簡明二手房買賣合同模板

簡明二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；1.4房產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)權(quán)證號】。第二條房價款及支付方式2.1該房產(chǎn)總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）；2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2甲方承擔辦理過戶手續(xù)所需稅費；4.3乙方承擔辦理過戶手續(xù)所需稅費。第五條違約責任5.1如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×【日違約金】元；5.2如乙方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×【日違約金】元；5.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-簡明二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價款及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；2.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；3.房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；4.房產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)權(quán)證號】。三、房價款及支付方式1.該房產(chǎn)總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）；2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方承擔辦理過戶手續(xù)所需稅費；3.乙方承擔辦理過戶手續(xù)所需稅費。六、違約責任1.如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×【日違約金】元；2.如乙方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×【日違約金】元；3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件1.【附件一】房產(chǎn)證復(fù)印件；2.【附件二】甲方身份證復(fù)印件；3.【附件三】乙方身份證復(fù)印件。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，再次上市交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有的法律文件。3.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：法院依法對房產(chǎn)采取的措施，禁止房產(chǎn)所有人對該房產(chǎn)進行處分。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.稅費：辦理房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的各種稅費。7.違約金：因一方違約，按照合同約定向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，必要時可到相關(guān)部門查詢。2.房產(chǎn)抵押和查封情況：在簽訂合同前，買方應(yīng)了解房產(chǎn)是否存在抵押和查封情況，以免影響過戶。3.房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.房價款支付和房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時間和金額進行房價款支付和房產(chǎn)交付。5.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。6.違約責任：一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并解除合同。解決辦法：1.針對房產(chǎn)證的真實性和有效性，買方可以到相關(guān)部門查詢，或聘請專業(yè)律師進行核實。2.針對房產(chǎn)抵押和查封情況，買方可以到相關(guān)部門查詢，或聘請專業(yè)律師進行調(diào)查。3.針對房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進行維修和整改，確保房產(chǎn)符合合同約定；買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。4.針對房價款支付和房產(chǎn)交付，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的方式進行操作，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通并簽訂補充協(xié)議。5.針對過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解辦理流程和所需材料，確保在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.