房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議

房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽署：甲方（賣方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并達(dá)成以下協(xié)議：1.房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)地址]，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。房地產(chǎn)的具體情況以附件一《房地產(chǎn)描述》為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)交易價格雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。3.交易方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房地產(chǎn)交易價格。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.交易時間雙方同意，房地產(chǎn)交易的時間為[日期]。5.交易條件乙方在支付房地產(chǎn)交易價格之前，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.交易風(fēng)險雙方明確，房地產(chǎn)交易存在一定的風(fēng)險，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬爭議、土地使用權(quán)問題、建筑物質(zhì)量問題等。乙方在購買該房地產(chǎn)前應(yīng)對相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行充分了解和評估，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。7.免責(zé)條款甲方在此明確聲明，對于該房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、土地使用權(quán)等問題，甲方不承擔(dān)任何保證責(zé)任。乙方在購買該房地產(chǎn)時，應(yīng)對相關(guān)事項進(jìn)行充分調(diào)查和了解，并自行承擔(dān)因購買該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。8.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________附件一：《房地產(chǎn)描述》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議目錄1.引言2.定義與解釋3.房地產(chǎn)描述4.房地產(chǎn)交易價格5.交易方式6.交易時間7.交易條件8.交易風(fēng)險9.免責(zé)條款10.違約責(zé)任11.爭議解決12.其他約定13.協(xié)議生效14.附件1.引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽署：甲方（賣方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并達(dá)成以下協(xié)議：2.定義與解釋除非本協(xié)議中另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房地產(chǎn)”指位于[房地產(chǎn)地址]的土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！敖灰變r格”指甲方出售該房地產(chǎn)給乙方所收取的款項?！敖灰兹铡敝鸽p方約定的房地產(chǎn)交易完成日期。3.房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)地址]，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。房地產(chǎn)的具體情況以附件一《房地產(chǎn)描述》為準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)交易價格雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。5.交易方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房地產(chǎn)交易價格。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.交易時間雙方同意，房地產(chǎn)交易的時間為[日期]。7.交易條件乙方在支付房地產(chǎn)交易價格之前，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.交易風(fēng)險雙方明確，房地產(chǎn)交易存在一定的風(fēng)險，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬爭議、土地使用權(quán)問題、建筑物質(zhì)量問題等。乙方在購買該房地產(chǎn)前應(yīng)對相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行充分了解和評估，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。9.免責(zé)條款甲方在此明確聲明，對于該房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、土地使用權(quán)等問題，甲方不承擔(dān)任何保證責(zé)任。乙方在購買該房地產(chǎn)時，應(yīng)對相關(guān)事項進(jìn)行充分調(diào)查和了解，并自行承擔(dān)因購買該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。10.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________附件一：《房地產(chǎn)描述》[房地產(chǎn)描述內(nèi)容]附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)描述》2.附件二：雙方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.附件四：房地產(chǎn)評估報告5.附件五：房地產(chǎn)交易款項支付憑證法律名詞及解釋：1.免責(zé)條款：指合同中規(guī)定的，當(dāng)發(fā)生特定情況時，一方或雙方不承擔(dān)法律責(zé)任的規(guī)定。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同中約定的解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。4.交易風(fēng)險：指在房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素，可能導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議：在交易前應(yīng)充分調(diào)查房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.土地使用權(quán)問題：核實土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等相關(guān)信息，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。3.建筑物質(zhì)量問題：購買前應(yīng)對建筑物進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，了解是否存在安全隱患。4.交易款項支付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保交易款項的支付與房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移同步進(jìn)行，避免風(fēng)險。解決辦法：1.對于房地產(chǎn)權(quán)屬爭議，可以通過律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.針對土地使用權(quán)問題，可以咨詢相關(guān)部門，核實土地使用權(quán)性質(zhì)和使用期限等信息。3.對于建筑物質(zhì)量問題，可