商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方：身份證號：受轉(zhuǎn)租方：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。轉(zhuǎn)租商鋪的情況：1、乙方接手前，該店鋪所有一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)，接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。2、甲方依法承租的商鋪位置座落于美麗陽光1-3雙鋪面，現(xiàn)將左邊一個鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。3、乙方在租用期間，不得擅自改變商鋪內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，否則造成的損失由乙方全部負擔。4、轉(zhuǎn)租期滿后，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾與不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得破壞。5、乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需改變甲方原有的裝飾裝修，則在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方負責(zé)還原甲方原有的裝飾裝修樣式。6、乙方在經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部門出面要求停止經(jīng)營的，造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。二、轉(zhuǎn)租期限：1、時間于年月日至年月日止，乙方在租期滿后，于同等租金的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。2、乙方租此商鋪為一年一次續(xù)簽，從簽訂之日起，乙方須分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租給甲方。3、商鋪租金以甲方與房東簽訂的合同為準，隨行就市，乙方負責(zé)承擔雙鋪面總房租的52%（百分之五十二），甲方負責(zé)承擔雙鋪面總房租的48%（百分之四十八）。三、付款方式：1、從合同簽訂之日，乙方向甲方支付首個季度（三個月）的租金，首季度期滿之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如上，每半年交一次租金。2、現(xiàn)年甲方與房東的雙鋪面年租金為138000元/年（大寫：拾叁萬捌仟元整），乙方向甲方支付年租金72000元（大寫：柒萬貳仟元整），之后以甲方與房東合同年租金為準，隨行就市。3、乙方應(yīng)向甲方支付2000元房屋質(zhì)保金，待租賃期滿后，房屋無乙方原因損壞，則甲方應(yīng)退還乙方2000元質(zhì)保金。4、乙方在租賃期間，應(yīng)注意水、電、氣等安全隱患，如因乙方人員原因與管理不善，造成的損失，由乙方全部承擔損失。三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自