共管公寓的維護(hù)管理

共管公寓的維護(hù)管理共管公寓的維護(hù)管理協(xié)議書甲方：（公寓所有人名稱）地址：（公寓地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）代表人：（甲方代表人姓名）乙方：（維護(hù)管理公司名稱）地址：（公司地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）代表人：（乙方代表人姓名）鑒于：1.甲方是共管公寓的所有人，擁有公寓的合法權(quán)益；2.乙方是一家具備維護(hù)管理能力的公司；3.甲方希望委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)管理工作。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)定甲方委托乙方對(duì)所述的共管公寓進(jìn)行維護(hù)管理工作的內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)，以確保公寓的正常運(yùn)營和維護(hù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修復(fù)和保養(yǎng)。包括但不限于電梯、水電、供暖、通風(fēng)、排水、消防等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修。2.乙方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公寓綠化、清潔、保安等服務(wù)，確保公寓的環(huán)境整潔和安全。3.乙方將負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行公寓的維護(hù)計(jì)劃和預(yù)防性維修計(jì)劃，及時(shí)處理公寓中存在的問題，并提出應(yīng)對(duì)措施。4.乙方將負(fù)責(zé)處理公寓內(nèi)的物業(yè)糾紛、投訴和意見，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。第三條服務(wù)質(zhì)量1.乙方將以專業(yè)、高效、安全的態(tài)度進(jìn)行維護(hù)管理工作。2.乙方將在甲方和乙方約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理問題，并及時(shí)報(bào)告反饋處理情況。3.乙方將通過相關(guān)保險(xiǎn)和維修保養(yǎng)工作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，確保公寓設(shè)施和設(shè)備的安全。4.乙方將定期向甲方提供維護(hù)管理工作的匯報(bào)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條費(fèi)用支付1.乙方的維護(hù)管理費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的費(fèi)用，以確保乙方按時(shí)提供維護(hù)管理服務(wù)。3.若乙方需要額外費(fèi)用用于維護(hù)管理工作，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并得到甲方的書面同意。第五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作過程中所涉及的商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或披露。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付乙方的費(fèi)用，乙方有權(quán)停止維護(hù)管理服務(wù)直到費(fèi)用支付完畢。2.若乙方未按照約定提供維護(hù)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)間），雙方可于協(xié)議期滿前約定續(xù)簽。2.任何一方未經(jīng)提前書面通知對(duì)方解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。（以下無正文）甲方簽章：