購房創(chuàng)意式房合同

購房創(chuàng)意式房合同本購房創(chuàng)意式房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的創(chuàng)意式房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同信守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.3甲方保證該房屋符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。2.3乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的購房款人民幣_(tái)_____元支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋總價(jià)款支付完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用功能，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第五條乙方承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)保證在房屋交付后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房創(chuàng)意式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、甲方承諾六、乙方承諾七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的創(chuàng)意式房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同信守。一、房屋基本情況1.1該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.3甲方保證該房屋符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。2.3乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的購房款人民幣_(tái)_____元支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋總價(jià)款支付完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用功能，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、乙方承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)保證在房屋交付后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3付款憑證甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封或抵押。2.法律糾紛：指因法律問題引起的爭(zhēng)議或訴訟。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方解決。2.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購房款，避免因延遲付款而產(chǎn)生違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。但在解除合同前，應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂解除協(xié)議，明確解除條款和責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保自身權(quán)益。2.為避免付款延遲，買方應(yīng)提前準(zhǔn)備資金，并按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付。如有特殊原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并尋求解決方案。3.賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。如有拖延或拒絕辦理，買方可以要求賣