2024年私人簡單租房合同(通用)-(附件版)

私人簡單租房合同(通用)甲方(出租方):__________________聯(lián)系號:__________________乙方(承租方):__________________聯(lián)系號:__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____省____市____區(qū)(縣)____路____號,建筑面積____平方米。1.2房屋權屬證書號為:__________________,甲方保證該房屋權屬證書真實有效,并已取得該房屋的合法出租權。甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵和權利負擔。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋,則應提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金標準。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為:每____月支付一次,每次支付____個月的租金。乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3首期租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元,乙方應在簽訂本合同之日將該款項支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用和維護5.1乙方應在租賃期限內合理使用該房屋及其附屬設施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定和政府相關規(guī)定。5.2乙方應愛護該房屋及其附屬設施,并負責維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或保管不善導致該房屋及其附屬設施損壞的,乙方應承擔修復費用。5.3甲方應保證該房屋符合國家安全標準,不存在安全隱患。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內,如乙方需要解除本合同,應提前一個月通知甲方并承擔違約責任。6.2在租賃期限內,如甲方需要解除本合同,應提前一個月通知乙方并承擔違約責任。6.3雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。七、違約責任7.1乙方未按照約定支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付應付租金的____%作為滯納金。7.2甲方未按照約定提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的,應向乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________簽訂日期:__________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.學生租房：學業(yè)證明：乙方需提供在校學生的聯(lián)系明，如學生證復印件。成績要求：甲方有權要求乙方提供最近一次的成績單，以保證乙方有足夠的學習能力。家長同意：乙方需提供家長的同意書，確認家長知曉并同意乙方租房事宜。保證金：鑒于學生可能存在的損壞物品風險，甲方可以要求乙方支付額外的保證金。2.商務租房：商務用途：合同中應明確乙方租房的商務用途，如辦公、會客等。裝修與改造：乙方如需對房屋進行裝修或改造，需提前獲得甲方書面同意，并遵守相關法規(guī)。商業(yè)活動：乙方在進行商業(yè)活動時，需確保不違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不干擾鄰居正常生活。3.長期租房：租金調整：合同中應規(guī)定租金調整的周期和方式，如每三年調整一次，根據(jù)市場行情調整。維修與翻新：長期租房過程中可能需要進行維修和翻新，合同中應明確費用承擔方式。續(xù)租條款：長期租房合同應包含明確的續(xù)租條款，如提前多久通知甲方續(xù)租意愿。4.短期租房（如rbnb）：最短租期：合同中應規(guī)定最短租期，如至少租住三天。清潔費用：合同中應明確退房時的清潔費用，如乙方需支付額外的清潔費。客人行為：乙方需確保其客人遵守房屋使用規(guī)定，不進行違法活動。5.分租租房：分租許可：合同中應明確乙方是否可以將房屋分租給其他人，如需分租，需獲得甲方書面同意。分租人數(shù)：如果允許分租，合同中應規(guī)定最多分租人數(shù)。分租者責任：乙方需確保分租者遵守合同規(guī)定，并對分租者的行為負責。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖，需詳細標注房屋結構和面積。附件二：房屋權屬證書復印件，需驗證其真實性和有效性。附件三：乙方聯(lián)系明復印件，如聯(lián)系或護照。附件四：乙方學生證明復印件，如學生證（適用于學生租房）。附件五：家長同意書，需家長簽字并注明日期（適用于學生租房）。附件六：乙方最近一次成績單復印件（適用于學生租房）。附件七：商業(yè)登記證明復印件，證明乙方的商業(yè)實體合法存在（適用于商務租房）。附件八：裝修改造計劃書，需詳細說明裝修改造的方案和預算（適用于商務租房）。附件九：租金調整條款說明，詳細說明租金調整的機制（適用于長期租房）。實際操作問題及解決辦法：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：合同中明確滯納金條款，鼓勵乙方按時支付租金。問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：合同中應詳細說明設施損壞的責任歸屬和維修費用的承擔方式。問題：乙方在租賃期間違反合同規(guī)定。解決辦法：合同中應包含違約責任條款，明確違約行為的