商場內(nèi)場地出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

商場內(nèi)場地出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)商場內(nèi)場地出租合同（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同雙方基本信息二、出租場地基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、合同解除與終止六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地質(zhì)：聯(lián)系方式：二、出租場地基本信息1.場地位置：2.場地面積：3.場地用途：4.場地設(shè)施：三、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自日起至日止。2.乙方需在租賃期滿前30日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，否則視為不再續(xù)租。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）年租金為人民幣元整（大寫：）；（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、合同解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。3.合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供場地及設(shè)施的正常使用；（2）負(fù)責(zé)場地的維修及保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地；（2）按時支付租金及各項費用；（3）合理使用場地及設(shè)施，確保安全；（4）遵守商場的管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.如一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.場地平面圖2.商場管理規(guī)定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：餐飲業(yè)場地出租增加條款：（1）食品安全與衛(wèi)生：乙方需遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。（2）廚房設(shè)備：甲方提供廚房設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（3）排煙通風(fēng)：甲方負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保要求的排煙通風(fēng)設(shè)施。（4）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。（5）餐飲許可證：乙方需自行辦理餐飲相關(guān)許可證，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.特殊應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機構(gòu)場地出租增加條款：（1）教育資質(zhì)：乙方需具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)。（2）消防安全：乙方需確保場地的消防安全，并定期進(jìn)行消防演練。（3）學(xué)生安全：乙方需對學(xué)生安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全措施。（4）噪音控制：乙方需控制教學(xué)活動產(chǎn)生的噪音，避免影響其他租戶。（5）教育內(nèi)容：乙方需確保教育內(nèi)容合法合規(guī)，不得傳播違法信息。3.特殊應(yīng)用場合：健身房場地出租增加條款：（1）健身器材：甲方提供健身器材，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（2）安全指導(dǎo)：乙方需為會員提供專業(yè)的健身指導(dǎo)和安全提示。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持場地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。（4）會員管理：乙方需建立健全會員管理制度，確保會員信息安全。（5）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。4.特殊應(yīng)用場合：兒童游樂場場地出租增加條款：（1）兒童安全：乙方需確保游樂設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修。（2）家長監(jiān)護(hù)：乙方需要求家長對兒童進(jìn)行全程監(jiān)護(hù)。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持場地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。（4）游樂設(shè)施：甲方提供游樂設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（5）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。5.特殊應(yīng)用場合：藝術(shù)展覽場地出租增加條款：（1）藝術(shù)品保護(hù)：乙方需采取必要措施保護(hù)藝術(shù)品的安全。（2）展覽內(nèi)容：乙方需確保展覽內(nèi)容的合法性，不得展示違法藝術(shù)品。（3）展覽布置：乙方需負(fù)責(zé)展覽的布置和撤展工作。（4）展覽宣傳：乙方需自行承擔(dān)展覽的宣傳費用。（5）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。附件列表及要求說明：1.場地平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注場地尺寸、設(shè)施位置、入口和出口等。2.商場管理規(guī)定：要求包含商場的營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。3.租金支付憑證：要求乙方在支付租金后提供租金支付憑證。4.場地使用申請表：要求乙方填寫場地使用申請表，明確場地用途、使用時間等。5.安全檢查報告：要求乙方定期提供場地的安全檢查報告。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付逾期后的違約責(zé)任，如逾期支付租金的滯納金等。2.問題：場地使用不符合約定解決辦法：在合同中明確場地用途和使用的具體要求，并對違反約定的行為設(shè)定違約責(zé)任。3.問題：場地設(shè)施損壞或故障解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方，并約定設(shè)施損壞或故障的維修時間和費用承擔(dān)。4.問題：租賃期限變更解決辦法：在合同中約定租賃期限變更的條件和程序，如需提前終止合同的通知期限等。5.問題：合同解除后的場地恢復(fù)解決辦法：在合同中明確合同解除后場地恢復(fù)的要求和時限，并約定恢復(fù)費用承擔(dān)方。1.疫情視角：上海地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的解除、變更與違約。2.場地租賃合同