樓盤銷售代理協(xié)議書合集3篇

樓盤銷售代理協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****乙方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《XX廣告法》及國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、等價(jià)有償、公正、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方獨(dú)家托付乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷策劃及銷售代理事宜達(dá)成全都意見，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、代理事項(xiàng)1、甲方現(xiàn)托付乙方為位于**區(qū)域的“**項(xiàng)目”全盤(總建面：**平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。2、代理期限：暫定為自**年**月**日起至“**項(xiàng)目”一期(總建面：**平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)**%以上。3、“**項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的托付代理事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。二、代理內(nèi)容本合同代理事項(xiàng)包含本項(xiàng)目全程營銷策劃、銷售代理及其他服務(wù)三部分。1、全程營銷策劃主要包括但不限于：(1)乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)討論和分析，按供應(yīng)分析報(bào)告，對(duì)本項(xiàng)目所處市場(chǎng)的供應(yīng)、成交、價(jià)格、客戶和主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析，評(píng)估市場(chǎng)變化對(duì)本項(xiàng)目的威逼和機(jī)會(huì)，提出有針對(duì)性的策略建議。(2)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷策劃及其相關(guān)的平面設(shè)計(jì)，基于本項(xiàng)目的定位、屬性和特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的營銷策劃方案，通過各種表現(xiàn)方式和手段，最大限度地將本項(xiàng)目的賣點(diǎn)傳達(dá)給目標(biāo)客戶，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。(3)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目與營銷推廣有關(guān)的費(fèi)用預(yù)算方案及相應(yīng)的通路推廣方案，并將該部分方案分解到年、月。乙方負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用預(yù)算方案和推廣通路方案的實(shí)施進(jìn)行效果評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果征得甲方同意后準(zhǔn)時(shí)調(diào)整。(4)依據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、客戶反饋和專業(yè)要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)品及服務(wù)提出建設(shè)性的建議和意見。2、銷售代理主要包括但不限于：(1)依據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的銷售方案和回款方案，并分解到年、月。(2)乙方負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議，以確保每一階段銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(3)依據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的價(jià)格方案，以實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。(4)乙方負(fù)責(zé)乙方銷售人員的培訓(xùn)和日常管理，確保乙方銷售人員的數(shù)量、專業(yè)力量、職業(yè)素養(yǎng)等能滿意本項(xiàng)目的銷售要求。(5)乙方負(fù)責(zé)支配銷售人員接聽來電、來訪客戶，了解客戶需求，介紹本項(xiàng)目的屬性、特點(diǎn)等狀況，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目客戶資料的收集、整理和分析，提交專題報(bào)告，作為銷售決策的依據(jù)。(6)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件，并負(fù)責(zé)依法督促客戶按約支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3、其他服務(wù)主要包括但不限于：(1)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方和客戶完成銷售本項(xiàng)目所需的各種法律文件的審核。(2)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的登記備案手續(xù)。(3)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的商貸款、公積金貸款手續(xù)。(4)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方輸入和維護(hù)甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫，完成各類甲方格式銷售報(bào)表，做好存檔。(5)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方辦理本項(xiàng)目房屋交付所需的全部資料預(yù)備、面積和價(jià)格核對(duì)等工作，幫助甲方交付本項(xiàng)目房屋給客戶。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。四、銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為**元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，敏捷浮動(dòng)價(jià)格。五、代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的**項(xiàng)目成交額的**%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按**比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于**天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。(2)乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于**天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每**個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。(3)因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方按**比例分成。六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)**項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售**項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。對(duì)于舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式托付乙方為**項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的托付書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后**天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的實(shí)物的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣揚(yáng)等等)。(2)依據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案、支配時(shí)間表。(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、策劃。(4)派送宣揚(yáng)資料、售樓書。(5)在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及狀況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的**項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九、違約責(zé)任1、客戶購買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的**%向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類狀況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。4、乙方擅自超出甲方托付權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如對(duì)甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或托付他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金賜予乙方。6、自正式開盤銷售日起，每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù)**次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目從合同簽訂之日起，**個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于人民幣**萬元，甲方有權(quán)解除本合同。7、在最終一季考核時(shí)，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到托付銷售總套數(shù)的**%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的**%作為懲罰。如超過托付銷售總套數(shù)的**%，按乙方代理費(fèi)總額的**%作為嘉獎(jiǎng)。乙方銷售業(yè)績達(dá)到**%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。十、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由樓盤所在地的人民法院裁決。十一、其它1、本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方：*****法定代表人：******開戶銀行：******賬戶：******簽訂日期：**年**月**日乙方：*****法定代表人：******開戶銀行：******賬戶：******簽訂日期：**年**月**日樓盤銷售代理協(xié)議書(第二篇)樓盤銷售代理協(xié)議書摘要：本協(xié)議由以下雙方就樓盤銷售代理事宜達(dá)成一致，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)并明確各自的責(zé)任和義務(wù)。甲方（銷售代理方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：中文名稱：乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：中文名稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方作為乙方的授權(quán)銷售代理，負(fù)責(zé)推廣和銷售乙方樓盤，并代表乙方與購房人進(jìn)行合同簽訂和款項(xiàng)收取。1.2甲方的銷售行為必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年/月/日至____年/月/日。2.2期滿后，如無續(xù)約或撤銷通知，本協(xié)議自動(dòng)失效。第三條代理權(quán)益3.1甲方有權(quán)享受乙方為銷售代理提供的銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策和優(yōu)惠待遇。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供樓盤相關(guān)的宣傳資料、室內(nèi)外樣板房等協(xié)助銷售的支持。3.3甲方有權(quán)代表乙方與購房人簽訂銷售合同并收取相關(guān)款項(xiàng)。第四條代理義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照乙方的價(jià)格政策進(jìn)行銷售，不得私自調(diào)整價(jià)格。4.2甲方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或夸大。4.3甲方應(yīng)妥善保管購房人付款記錄，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)報(bào)告和結(jié)算款項(xiàng)。第五條傭金結(jié)算5.1甲方按照乙方的傭金政策，按時(shí)結(jié)算和支付甲方的銷售傭金。5.2甲方應(yīng)提供完整和準(zhǔn)確的銷售傭金結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付傭金。第六條保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對(duì)涉及本協(xié)議的商業(yè)、技術(shù)和運(yùn)營等信息保密，不得向第三方泄露。6.2本協(xié)議簽署后，離職或解除代理關(guān)系的一方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在行政區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（銷售代理方）：乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________樓盤銷售代理協(xié)議書(第三篇)樓盤銷售代理協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方是樓盤的開發(fā)商，并希望委托乙方作為銷售代理商進(jìn)行樓盤銷售工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條任務(wù)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家代理商，負(fù)責(zé)推廣、銷售和宣傳樓盤項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售目標(biāo)，采取各種合法合規(guī)的方式，推動(dòng)樓盤銷售；并在銷售過程中為購房者提供準(zhǔn)確、完整的信息。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況、客戶反饋以及市場(chǎng)狀況等相關(guān)信息。第二條傭金及支付方式2.1乙方作為銷售代理商，按照實(shí)際銷售的成交金額，按照雙方協(xié)商確定的傭金比例獲得傭金。2.2傭金支付方式可約定為每筆成交后立即支付或定期結(jié)算，具體支付方式將在雙方共同簽署的銷售協(xié)議中詳細(xì)約定。第三條保密義務(wù)3.1雙方應(yīng)對(duì)涉及樓盤銷售的商業(yè)秘密和客戶信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面授權(quán)，不得向任何第三方披露。3.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)返還甲方所有的文件、資料和客戶信息，并在合理范圍內(nèi)刪除相關(guān)信息，確保保密性。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____（填寫具體期限）。4.2協(xié)議期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽或修改合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1除非另有雙方書面同意，任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求其承擔(dān)違約責(zé)