房屋質(zhì)量問題的保障

房屋質(zhì)量問題的保障協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：__________甲方（房屋購買方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：乙方（房屋開發(fā)商）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋質(zhì)量問題的保障達(dá)成以下協(xié)議：第一條目的和范圍1.1本協(xié)議旨在確保甲方購買的房屋具備良好的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議適用于甲方購買乙方開發(fā)的任何房屋項(xiàng)目。第二條質(zhì)量保證期2.1甲方購房后，從房屋交付之日起，質(zhì)量保證期為兩年。2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞、缺陷或故障，乙方將承擔(dān)維修、更換、退還購房款等相關(guān)責(zé)任。第三條質(zhì)量保證的內(nèi)容3.1乙方將確保房屋的結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度、外觀、使用功能等達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.2乙方將確保房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地板、門窗、管道、設(shè)備設(shè)施等實(shí)現(xiàn)健康、安全、可靠的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方將確保房屋的地基、地下室、墻體、隔墻、防水、安裝等符合工程建設(shè)的規(guī)范和要求。第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)派出專業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查和評估，如果確認(rèn)問題屬于乙方施工質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3乙方聘請的施工單位和供應(yīng)商屬于乙方選擇和管理范圍內(nèi)，并履行相應(yīng)的合同責(zé)任。如乙方的施工單位和供應(yīng)商存在質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條其他條款5.1甲方購房后，應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的房款。5.2若甲方拖欠房款不支付或違反相關(guān)約定導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，乙方有權(quán)終止保修義務(wù)，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方均應(yīng)當(dāng)遵守并執(zhí)行本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽字）：__________________日期：________________