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文檔簡介

房屋瑕疵和損壞責任房屋瑕疵和損壞責任協議協議有效期：起始日期至終止日期甲方（房主）:姓名：住址：聯系電話：乙方（租戶）:姓名：住址：聯系電話：鑒于甲方同意出租位于上述住址的房屋給乙方租戶使用，并且雙方均希望明確房屋瑕疵和損壞責任事宜，特此達成以下協議：第一條：房屋狀況描述1.1甲方確認將房屋以其現有狀況出租給乙方。甲方保證房屋在簽訂本合同時符合安全、衛(wèi)生和法律要求，并且適合正常租戶使用。1.2乙方應當在入住前仔細查看房屋，并確認房屋沒有明顯的瑕疵或損壞。乙方如有發(fā)現瑕疵或損壞，應立即向甲方報告，并由雙方共同協商如何解決。第二條：瑕疵和損壞責任2.1乙方在租住期間應按照正常使用標準使用房屋，并且負責妥善保管房屋內的設施和裝修。2.2對于由正常磨損引起的瑕疵，乙方無需承擔責任。然而，如果乙方擅自進行改動、拆卸或修復房屋設施或裝修，造成瑕疵或損壞，乙方應承擔相應的修復責任，并支付相關費用。2.3乙方應在租住期滿或提前解除合同時將房屋交還給甲方。如乙方違反該規(guī)定，導致房屋受到破壞或損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此而遭受的損失。第三條：維修責任3.1甲方應承擔房屋的大修費用，包括但不限于屋頂、墻面、結構等重要部分的維修。甲方應定期檢查房屋，并及時維修和保養(yǎng)。3.2乙方應負責日常維護和小修，如更換燈泡、維修水龍頭等。如乙方不具備相關技能或無法獨立完成維修工作，應及時向甲方報告，并由甲方協助解決。第四條：保險責任4.1甲方應為房屋購買適當的房屋保險，并確保保險有效期內。4.2乙方需自行購買適當的財產保險，以保障個人財產和個人責任。4.3如果因乙方的過失造成房屋損壞，乙方應負擔相應的扣除或賠償責任，包括但不限于保險賠付額、修復費用等。第五條：違約責任5.1如甲方未按合同約定保持房屋的安全和衛(wèi)生狀態(tài)，或未及時進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權通過書面通知甲方要求解決問題或提供相應補償。5.2如乙方在租住期間違反本協議的任何條款，甲方有權采取合理的措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同，并保留追究法律責任的權利。第六條：其他條款6.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)到終止日期。6.2本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（房主）：乙方（租戶）：簽名：

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