商品房價格管理規(guī)定模版

第頁共頁商品房價格管理規(guī)定模版第一章總則第一條為規(guī)范商品房價格管理，保護購房者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于我國境內(nèi)銷售的商品房，包括住宅、商業(yè)用房和辦公用房等。第三條商品房的價格應(yīng)當按照市場公開、公平、公正的原則確定，不得操縱、哄抬房價。第四條商品房價格的確定應(yīng)當遵循供求關(guān)系，市場定價和政府指導(dǎo)價格相結(jié)合的原則。第五條商品房價格的管理應(yīng)當依法開展，加強監(jiān)督和檢查，對違法違規(guī)行為進行嚴厲處理。第六條商品房價格管理的主體是市場主體，政府有關(guān)部門應(yīng)當加強指導(dǎo)和監(jiān)管。第七條對于價格違法行為，購房者和相關(guān)部門有權(quán)向價格主管部門舉報并要求查處。第八條價格主管部門應(yīng)當建立健全商品房價格信息公示制度，及時向社會公開商品房價格信息。第九條各級政府應(yīng)當加強商品房價格監(jiān)測分析，及時掌握價格變動情況，制定應(yīng)對措施。第二章商品房價格的確定第十條商品房價格可以由開發(fā)商自主確定，也可以由政府指導(dǎo)。第十一條開發(fā)商自主確定商品房價格時，應(yīng)當充分考慮商品房的市場需求、品質(zhì)等因素，確保價格合理。第十二條政府指導(dǎo)商品房價格時，應(yīng)當結(jié)合市場供求情況、社會經(jīng)濟發(fā)展狀況等因素，制定合理價格政策。第十三條商品房的價格應(yīng)當以交易價格為基礎(chǔ)，允許開發(fā)商適當加收開發(fā)成本、合理利潤等費用。第十四條商品房價格的確定應(yīng)當公開透明，價格信息應(yīng)當及時向購房者公示。第十五條開發(fā)商在公示商品房價格信息時，應(yīng)當明示商品房的基準面積、單價、總價和購房者享受的優(yōu)惠政策等內(nèi)容。第十六條商品房價格的調(diào)整應(yīng)當以政策變動、市場變化等為依據(jù)，經(jīng)過合法程序，并向購房者明示調(diào)整原因和方式。第三章商品房價格監(jiān)管第十七條商品房價格監(jiān)管的主體是價格主管部門，負責(zé)對商品房價格的監(jiān)督和管理。第十八條商品房價格監(jiān)管部門應(yīng)當加強對商品房價格信息的收集、核查和發(fā)布工作，及時公布商品房價格指導(dǎo)價。第十九條商品房價格監(jiān)管部門應(yīng)當加強對商品房價格的檢查和核實，及時處理價格違法行為。第二十條對于未按照政府指導(dǎo)價格銷售商品房的開發(fā)商，價格主管部門有權(quán)責(zé)令其改正，并依法給予行政處罰。第二十一條對于操縱、哄抬房價的行為，價格主管部門應(yīng)當依法查處，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第二十二條購房者和相關(guān)部門對商品房價格有異議的，可以向價格主管部門投訴申訴。第二十三條商品房價格監(jiān)管部門應(yīng)當建立舉報獎勵制度，對于提供線索查處價格違法行為的舉報人給予獎勵。第四章法律責(zé)任第二十四條違反本規(guī)定，存在以下違法行為之一的，由價格主管部門依法給予行政處罰：（一）違規(guī)操縱、哄抬商品房價格的；（二）未按照政府指導(dǎo)價格銷售商品房的；（三）提供虛假價格信息的；（四）拒不履行商品房價格監(jiān)管部門責(zé)令改正的決定的。第二十五條對于價格違法行為，價格主管部門應(yīng)當采取措施予以查處，包括但不限于責(zé)令改正、罰款、吊銷經(jīng)營許可證等。第五章附則第二十六條本規(guī)定自頒布之日起實施。第二十七條本規(guī)定解釋權(quán)歸國家價格主管部門享有。第二十八條本規(guī)定未