多人合伙經(jīng)營的協(xié)議書范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁多人合伙經(jīng)營的協(xié)議書范本現(xiàn)在,越來越多的人選擇合伙經(jīng)營,這樣不僅可以削減投資,還可以削減一些人力、物力。多人合伙經(jīng)營需要簽訂協(xié)議，怎么寫協(xié)議書呢？以下是我為大家細心預備的：多人合伙經(jīng)營協(xié)議書相關范本。歡迎參考閱讀!

多人合伙經(jīng)營協(xié)議書范本一合伙投資人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

合伙投資人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

雙方本著互利互惠、共同進展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，全都打算聯(lián)合出資共同經(jīng)營___

_公司(企業(yè))(以下簡稱公司)，特訂立本協(xié)議。

第一條合伙投資宗旨：

其次條合伙投資經(jīng)營項目和范圍：

第三條合伙投資期限合伙投資期限

為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

第四條出資額、方式

1、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

2、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

3、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨便懇求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人全部，至時予以返還。

6.資金增減由打算，并報請協(xié)商，依據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關安排比例的規(guī)定。

7.財產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員全都通過，不得處分的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務。

第五條盈余安排與債務擔當

1.盈余安排，以________為依據(jù)，按比例安排。

2.債務擔當：合伙投資債務先由合伙投資財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償時，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比例擔當。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：①需承認本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2.退伙：①需有正值理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的，應進行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙投資人有優(yōu)先受讓權，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙投資負責人及其他合伙投資人的權利

1.____________為合伙投資負責人。其權限是：①對外開展業(yè)務，訂立合同;②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購進常用貨物;④支付合伙投資債務;⑤____________。2.其他合伙投資人的權利：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽取合伙投資負責人開展業(yè)務狀況的報告;檢查合伙投資帳冊及經(jīng)營狀況;④共同打算合伙投資重大事項。

2.經(jīng)營管理：

由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷售方案、利潤安排、提留比例、人事任免等)實行全都通過的原則。

設經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構(gòu)設經(jīng)理一人，由____擔當，副經(jīng)理____人，由____擔當，任期____年。

(合伙投資名稱)的主管會計由____擔當。(合伙投資名稱)的財務會計帳目受監(jiān)督檢查。

第八條禁止行為及違約責任

1.未經(jīng)全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合伙投資，造成損失按實際損失賠償。

2..禁止合伙投資人經(jīng)營與合伙投資競爭的業(yè)務。

3..禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。

4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。

5.如合伙投資人違反上述各條，應按合伙投資實際損失賠償。詳細為：勸阻不聽者可由全體合伙投資人打算除名。

第九條合伙投資的終止及終止后的事項

1.合伙投資因以下事由之一得終止：

①合伙投資期屆滿;

②全體合伙投資人同意終止合伙投資關系;

③合伙投資事業(yè)完成或不能完成;

④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;

⑤法院依據(jù)有關當事人懇求判決解散。

2.合伙投資終止后的事項：

①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參加清算;

②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例安排剩余財產(chǎn)的挨次進行。固定資產(chǎn)和不行分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參加安排;

③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資比例擔當。

第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)進展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開頭營業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙投資人集體爭論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執(zhí)一份，送____各存一份。

合伙投資人：____________合伙投資人：____________

簽約時間____年____月____日

簽約地點：

合伙投資協(xié)議

合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

合伙投資人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

雙方本著互利互惠、共同進展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，全都打算聯(lián)合出資共同經(jīng)營___

_公司(企業(yè))(以下簡稱公司)，特訂立本協(xié)議。

第一條合伙投資宗旨：

其次條合伙投資經(jīng)營項目和范圍：

第三條合伙投資期限合伙投資期限

為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

第四條出資額、方式

1、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

2、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

3、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨便懇求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人全部，至時予以返還。

6.資金增減由打算，并報請協(xié)商，依據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關安排比例的規(guī)定。

7.財產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員全都通過，不得處分的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務。

第五條盈余安排與債務擔當

1.盈余安排，以________為依據(jù)，按比例安排。

2.債務擔當：合伙投資債務先由合伙投資財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償時，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比例擔當。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：①需承認本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2.退伙：①需有正值理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的，應進行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙投資人有優(yōu)先受讓權，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙投資負責人及其他合伙投資人的權利

1.____________為合伙投資負責人。其權限是：①對外開展業(yè)務，訂立合同;②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購進常用貨物;④支付合伙投資債務;⑤____________。2.其他合伙投資人的權利：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽取合伙投資負責人開展業(yè)務狀況的報告;檢查合伙投資帳冊及經(jīng)營狀況;④共同打算合伙投資重大事項。

2.經(jīng)營管理：

由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷售方案、利潤安排、提留比例、人事任免等)實行全都通過的原則。

設經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構(gòu)設經(jīng)理一人，由____擔當，副經(jīng)理____人，由____擔當，任期____年。

(合伙投資名稱)的主管會計由____擔當。(合伙投資名稱)的財務會計帳目受監(jiān)督檢查。

第八條禁止行為及違約責任

1.未經(jīng)全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合伙投資，造成損失按實際損失賠償。

2..禁止合伙投資人經(jīng)營與合伙投資競爭的業(yè)務。

3..禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。

4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。

5.如合伙投資人違反上述各條，應按合伙投資實際損失賠償。詳細為：勸阻不聽者可由全體合伙投資人打算除名。

第九條合伙投資的終止及終止后的事項

1.合伙投資因以下事由之一得終止：

①合伙投資期屆滿;

②全體合伙投資人同意終止合伙投資關系;

③合伙投資事業(yè)完成或不能完成;

④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;

⑤法院依據(jù)有關當事人懇求判決解散。

2.合伙投資終止后的事項：

①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參加清算;

②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例安排剩余財產(chǎn)的挨次進行。固定資產(chǎn)和不行分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參加安排;

③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資比例擔當。

第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)進展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開頭營業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙投資人集體爭論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執(zhí)一份，送____各存一份。

合伙投資人：____________合伙投資人：____________

簽約時間____年____月____日

多人合伙經(jīng)營協(xié)議書范本二立本協(xié)議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

其次章、機構(gòu)的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的安排

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)管理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章、其他商定事項

第一章、總則

1.1依據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預報的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人打算聯(lián)合參與青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的商定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構(gòu)，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部詳細負責合作項目實施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

1.4本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。依據(jù)經(jīng)審批的施工圖安排房屋。根據(jù)各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的商定統(tǒng)一撥付。

1.7依據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

其次章、機構(gòu)的設置和職責分工

2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構(gòu)。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項目部的職責：

全權負責和打算合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)章：

項目部實行工作例會制度，打算合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參與會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參與的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商全都確定，達不成全都的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的看法辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的看法辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部打算。

銷售部的職責：

銷售部經(jīng)理的職責：

2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。

財務部的職責：

財務部經(jīng)理的職責：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

第三章、費用的分擔

3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的全部的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、款待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.5售樓處的建筑費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為嘉獎由各部自行支配。各部下設各部的詳細費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

第四章、會計財務制度

4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面打算后，由財務部實施。

4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔當，本協(xié)議當事人有權隨時派員批閱、了解費用支出狀況。

4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出狀況。

4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此供應有效擔保。

4.6

第五章房屋的安排

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部依據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式安排房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹安排后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。

6.7項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8依據(jù)《建設工程施工合同》的商定,屆時由項目部確定詳細的支付工程款日期。

6.9依據(jù)《建設工程設計合同》的商定,屆時由項目部確定詳細的支付設計費日期。

6.10依據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的商定,屆時由項目部確定詳細的支付監(jiān)理費日期。

6.11其他費用的支付,屆時由項目部依據(jù)合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

依據(jù)《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳進行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人打算參與上述×號拍賣地塊的竟買。

7.21號地塊的基本狀況和規(guī)劃設計主要指標

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3.土地用途：

4.土地面積:

5.容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.3本協(xié)議當事人全都同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，根據(jù)每方分得房屋的確權面積具實結(jié)算。

7.6土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。

7.7每方派員一名參與拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次托付方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

7.11應價超過7.3項商定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部詳細負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以樂觀幫助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設項目的立項和可行性討論報告

2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;

3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;

4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;

5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;

7、方案設計和施工圖的審批;

8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、托付質(zhì)檢工作;

12、申辦開工方案和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

第九章、工程營造

9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商全都的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商全都，本協(xié)議的任何一方不得參與合作項目工程的招標和施工。

9.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商全都的方式確定。

9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1、工程總價款采納“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商全都，任何一方不得以任何方式向施工單位供應工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項目部打算，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付方案，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱藏記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責?！?/p>

第十章、房屋銷售：

10.1依據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據(jù)實決算。

本條商定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條商定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣揚所發(fā)生的費用。

10.4房屋的銷售采納統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

10.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。

10.6本協(xié)議當事人選派的銷售人員應聽從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以樂觀協(xié)作。……。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方擔當，或由本協(xié)議當事人共同托付第三人擔當。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程消失嚴峻質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的緣由造成業(yè)主損失的，由保修單位擔當賠償責任。如一方擔當了責任，其有權向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商全都的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同托付其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商全都,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的全都同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。

14.4因不行抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責任

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的商定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的商定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。15.3財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍擔當違約責任?！?。

第十六章、合同管理

16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、相互制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。

16.2合同的洽談依據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參與。依據(jù)洽談的內(nèi)容由參與人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

16.3本項目所涉合同一律采納書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應懇求法律顧問予以幫助。

16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協(xié)議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應準時上報項目部，所涉部門的負責人應準時組織本部門的人員準時分析查明緣由，提出解決方法。必要時應詢問法律顧問，共同提出解決方法，準時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立具體的臺帳，準時歸擋保存。

第十七章、其他商定事項

17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商全都處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例安排。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商全都解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商全都,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

托付代理人：托付代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

多人合伙經(jīng)營協(xié)議書范本三合伙投資人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

合伙投資人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________

合伙投資人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

雙方本著互利互惠、共同進展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，全都打算聯(lián)合出資共同經(jīng)營___公司(企業(yè))(以下簡稱公司)，特訂立本協(xié)議。

第一條合伙投資宗旨：

其次條合伙投資經(jīng)營項目和范圍：

第三條合伙投資期限

合伙投資期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

第四條出資額、方式

1、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

2、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

3、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。

4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨便懇求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人全部，至時予以返還。

6.資金增減由打算，并報請協(xié)商，依據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關安排比例的規(guī)定。

7.財產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員全都通過，不得處分的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務。

第五條盈余安排與債務擔當

1.盈余安排，以________為依據(jù)，按比例安排。

2.債務擔當：合伙投資債務先由合伙投資財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償