沿街商鋪房租賃合同

第頁共頁沿街商鋪房租賃合同商鋪房租賃合同甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述商鋪的產(chǎn)權(quán)人，并同意將其商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方將其擁有的位于（商鋪詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方，商鋪的面積為（商鋪面積），具體位置參見附件一的平面圖。商鋪的用途為（商業(yè)或辦公）。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日開始，至____年____月____日結(jié)束，共計(jì)（租賃期限）年。租賃期滿，除非甲、乙雙方另有約定，否則乙方須將商鋪交還于甲方。第三條租金和付款方式3.1乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_________。3.2乙方須在每月的（日期）之前將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件二）。3.3如乙方逾期支付租金超過7天，乙方需按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金金額為逾期天數(shù)乘以每天租金的5%。3.4若乙方拒不支付租金超過1個(gè)月，甲方有權(quán)解除該租賃合同，乙方需立即將商鋪返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第四條預(yù)存款4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方預(yù)存人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_________作為租金的押金。4.2租賃期滿，如果乙方遵守了本合同的所有條款，并將商鋪恢復(fù)到最初的狀態(tài)，押金將在退還商鋪的同時(shí)無息返還給乙方。4.3如乙方未按時(shí)返還商鋪或商鋪內(nèi)存在損壞，并導(dǎo)致商鋪需要維修，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第五條商鋪使用規(guī)定5.1乙方承諾將商鋪用于符合所在地規(guī)劃和消防要求的經(jīng)營活動(dòng)。乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的任何改造或裝修，必須獲得甲方的書面同意。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方須妥善保管商鋪的秘密信息和經(jīng)營秘密，不得泄露給他人，否則應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4乙方自行從事商鋪經(jīng)營所需的各種手續(xù)和證件辦理，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。第六條維修和維護(hù)6.1在租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方過錯(cuò)或疏忽造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2如商鋪的大修、裝修和設(shè)備更新需要由甲方承擔(dān)的，雙方應(yīng)企劃進(jìn)行磋商，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備、裝修等投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。7.2如商鋪發(fā)生意外事件（如火災(zāi)、水災(zāi)等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行緊急處理，以減少損失。第八條合同解除8.1甲方或乙方可以在以下情況下解除本合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致且書面確認(rèn)的；（2）甲、乙一方違反了本合同的約定；（3）依法解除該合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1一方違反了本合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_________。9.2如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，遭受損失的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及維權(quán)費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以提交甲方所在地人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分