購房合同標準

第頁共頁購房合同標準第一章：總則第一條本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，依照國家有關法律、法規(guī)及政策制定的，合法、公正的購房合同。第二條凡與乙方達成購房合同的所有權(quán)人，包括個人、企事業(yè)單位及其他組織，均須遵守本合同的約定。第三條本合同的簽訂是根據(jù)乙方銷售的房屋項目各項銷售文件進行的，各項銷售文件與本合同具有同等法律效力。第四條乙方銷售的房屋系依法取得土地使用權(quán)，符合國家土地管理、規(guī)劃、建設和保障性住房相關法律、法規(guī)的規(guī)定。第五條本合同的各項權(quán)利、義務和責任均以“法定的”或者“約定的”為限。第二章：房屋基本情況第六條房屋的基本情況及權(quán)利狀況詳見乙方提供的有關房屋明細清單，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。第七條房屋為新建商品住房/二手房，所附設施和配套設施情況詳見乙方提供的銷售文件。第八條房屋的權(quán)屬狀況、房屋上存在的抵押、查封、租賃以及其他負擔，乙方應當在本合同簽訂前向甲方出具權(quán)證復印件等證明文件。第三章：房屋交付和付款方式第九條房屋在交付前乙方應按照國家有關規(guī)定，向甲方提供關于房屋的產(chǎn)品質(zhì)量承諾書及相關質(zhì)量保證文件。第十條房屋的交付時間、地點和方式由雙方協(xié)商一致。第十一條甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付購房款。第十二條若甲方逾期未支付購房款的，應按合同約定向乙方支付相應的滯納金。第十三條甲方將房屋交付后，應在30個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向乙方提供書面驗收意見。第四章：房屋質(zhì)量和維修保養(yǎng)第十四條房屋交付后，甲方享有合法占有、使用和處分該房屋的權(quán)利。第十五條甲方擁有合法占有、使用房屋期間，乙方應當按照國家建筑工程質(zhì)量標準提供質(zhì)量保修服務。第十六條房屋質(zhì)量問題及房屋一定范圍內(nèi)維修費用的責任由乙方承擔。第十七條甲方應按照要求進行房屋的合理維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五章：違約責任第十八條任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。第十九條乙方違約應當返還甲方已支付的全部購房款，并按照本合同約定的比例支付違約金。第二十條甲方違約應當按照本合同約定的比例支付違約金。第二十一條因不可抗力使得任何一方不能履行合同的，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相應的書面證明。第六章：爭議解決方式第二十二條本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院處理。第七章：其他事項第二十三條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后通過補充協(xié)議確定。第二十四條本合同自簽訂之日起生效，至房屋權(quán)屬及乙方辦理相關手續(xù)完畢后終止。第二十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：購房合同簽署意見表（以下空白）以上為購房合同的標準范本，供參考使用。具體的合同內(nèi)容還需根據(jù)