正式版商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)正式版商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商業(yè)用房的所有人，擁有出租商鋪的權(quán)力。乙方是擬租賃商鋪，并擁有承租商鋪的意愿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1根據(jù)本合同的約定，甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪地點(diǎn)、面積、用途、租金等具體信息如下：商鋪地點(diǎn)：商鋪面積：商鋪用途：租金：1.2甲方保證在簽訂本合同之日，商鋪處于良好狀態(tài)，沒(méi)有任何損壞或瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：起始日期：終止日期：2.2乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。第三條租金支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金：支付方式：支付周期：3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.3如本合同履行期間發(fā)生貨幣貶值或政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條商鋪使用權(quán)4.1租賃期間，乙方具有商鋪使用權(quán)，可以將商鋪用于其擬定的商業(yè)用途。4.2租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，保持商鋪的良好狀態(tài)。4.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或分割。第五條商鋪裝修和維護(hù)5.1乙方依法享有商鋪內(nèi)部的裝修權(quán)益，但在進(jìn)行任何裝修前需提前書(shū)面告知甲方并征得甲方同意。5.2乙方對(duì)商鋪的裝修和維護(hù)負(fù)有責(zé)任，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，保持商鋪的良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照合同約定將商鋪交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同各方在履行合同過(guò)程中遇到不可抗力因素，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。7.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1如雙方就本合同的解釋、履行或違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同