房屋過戶時的相關(guān)手續(xù)

房屋過戶時的相關(guān)手續(xù)合同書甲方：（賣方姓名）身份證號碼：住址：乙方：（買方姓名）身份證號碼：住址：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并有意將該房屋過戶給乙方擔(dān)任新的所有人。為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋所有權(quán)證號：（證號）1.4房屋使用權(quán)證號：（證號）1.5房屋權(quán)屬情況：（產(chǎn)權(quán)證明）第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述房屋的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額）元（大寫）。2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：乙方應(yīng)當于本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3乙方已向甲方支付了（金額）元作為預(yù)付款，剩余的轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在（日期）之前支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下過戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件：（1）房屋所有權(quán)證書及房屋使用權(quán)證書原件；（2）購房發(fā)票或購房合同原件；（3）身份證原件（包括甲、乙雙方）；（4）戶口本原件（對于有戶口的）；（5）其他與過戶相關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的費用，包括但不限于過戶稅費、公證費等。3.3雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商一致辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條交付與接收4.1乙方可以提前查看房屋，并確保該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等與甲方所描述的一致。4.2在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方，并出示交付憑證。4.3乙方應(yīng)當及時辦理相關(guān)的水、電、氣等過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.4乙方接收房屋后，應(yīng)當按照約定使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的預(yù)付款，同時要求乙方承擔(dān)違約金。5.3如甲方未能按照約定交付房屋使用權(quán)或提供相關(guān)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。第六條爭議解決6.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院進行解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、解除或修改。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽名）：乙方（簽名）