房屋存在的主要瑕疵和缺陷說明

房屋存在的主要瑕疵和缺陷說明合同書日期：（合同簽訂日期）甲方：（房屋所有者名稱）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致，為明確房屋存在的主要瑕疵和缺陷，雙方達成如下合作協(xié)議：第一條瑕疵和缺陷的定義1.1本合同中，所稱房屋的主要瑕疵和缺陷是指（以下簡稱“瑕疵”）：（詳細描述房屋存在的瑕疵，例如墻面開裂、地板變形、水管漏水等）第二條瑕疵鑒定和驗收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前將房屋瑕疵情況向乙方詳細說明，并提供相關(guān)證據(jù)和資料（如瑕疵照片、檢測報告等）以供乙方鑒定。2.2乙方在接到瑕疵情況的詳細說明和相關(guān)證據(jù)后，應(yīng)及時進行瑕疵鑒定，并向甲方書面反饋鑒定結(jié)果。2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋鑒定和驗收的時間和地點。甲方應(yīng)提供乙方必要的配合和支持，例如提供進入房屋的權(quán)限、提供技術(shù)人員協(xié)助等。第三條解決方案和責任分配3.1乙方在鑒定后，應(yīng)提供解決方案，并將其書面提交給甲方。解決方案應(yīng)包括修復(fù)瑕疵的具體方法、費用估算等。3.2甲方在接收乙方的解決方案后，有權(quán)選擇是否接受該方案。如果甲方同意接受該方案，則雙方應(yīng)簽署修復(fù)協(xié)議，并按照修復(fù)協(xié)議的約定進行瑕疵修復(fù)。3.3如果甲方不同意乙方提供的解決方案，雙方應(yīng)重新協(xié)商并尋找其他解決辦法。如果甲乙雙方無法就解決方案達成一致意見，則可通過仲裁或訴訟等途徑解決。第四條費用承擔4.1瑕疵鑒定階段產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.2瑕疵修復(fù)階段產(chǎn)生的費用應(yīng)按照修復(fù)協(xié)議的約定進行分配。如果乙方存在過錯導致瑕疵產(chǎn)生或加重，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用；如果瑕疵是由于甲方的原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔修復(fù)費用的一部分。第五條違約責任5.1如果一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)為守約方承擔因違約行為而導致的損失，包括但不限于瑕疵修復(fù)費用、律師費、仲裁費等。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容和房屋瑕疵的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方透露或披露。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件為不可分割的整體，與本合同具有同等效力。（以下為無關(guān)內(nèi)容，即回答該任務(wù)的內(nèi)容）通過甲乙雙方的簽字，表示雙方對本合同內(nèi)容的認可，并將按照本合同的約定執(zhí)行。本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方的書面協(xié)議。甲方（簽字）：__________________