個人租房合同露臺使用

合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的露臺提供給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、露臺基本情況1.1露臺位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2露臺現(xiàn)狀：甲方保證露臺設(shè)施齊全，使用功能完好。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用露臺，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將第一年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等。四、露臺使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用露臺，不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方使用露臺時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.3乙方使用露臺期間，應(yīng)保持露臺整潔，不得亂扔垃圾、雜物等。4.4乙方使用露臺期間，應(yīng)愛護(hù)露臺設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證露臺的使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自將露臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3甲方應(yīng)在乙方使用露臺期間，提供必要的服務(wù)與支持。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用露臺。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。6.3乙方在使用露臺期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同解除與終止7.1合同期滿，本合同自然終止。7.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1除法律另有規(guī)定外，任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供露臺使用，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人租房合同露臺使用目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、露臺使用規(guī)定六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同解除與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______二、租賃物基本信息2.1露臺位于_______（具體位置），面積為_______平方米。2.2露臺現(xiàn)狀：甲方保證露臺設(shè)施齊全，使用功能完好。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用露臺，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將第一年租金一次性支付給甲方。4.3租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等。五、露臺使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)合理使用露臺，不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方使用露臺時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.3乙方使用露臺期間，應(yīng)保持露臺整潔，不得亂扔垃圾、雜物等。5.4乙方使用露臺期間，應(yīng)愛護(hù)露臺設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證露臺的使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自將露臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.3甲方應(yīng)在乙方使用露臺期間，提供必要的服務(wù)與支持。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用露臺。7.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。7.3乙方在使用露臺期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同解除與終止8.1合同期滿，本合同自然終止。8.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1除法律另有規(guī)定外，任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供露臺使用，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。9.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日十二、附件附件1：露臺平面圖附件2：露臺設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：露臺使用安全須知注：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件列表：1.露臺平面圖2.露臺設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.露臺使用安全須知法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。-物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物的歸屬和利用關(guān)系的法律法規(guī)。-違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額。-逾期違約金：指合同當(dāng)事人未按照約定時間履行支付租金等義務(wù)，向守約方支付的一定金額。-訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.露臺使用過程中的設(shè)施損壞：乙方應(yīng)妥善使用露臺設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金，并盡快補(bǔ)齊租金。3.露臺使用違規(guī)行為：乙方在使用露臺期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除與終止：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.對于設(shè)施損壞問題，雙方應(yīng)及時溝通，明確責(zé)任方，并協(xié)商解決維修或更換事宜。2.對于租金逾期支付問題，乙方應(yīng)盡快支付逾期違約金，并補(bǔ)齊租金。甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并積極催收租金。3.對于露臺使用違規(guī)行為，甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。如有違規(guī)行為，甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.對于合同解除與終止