個人借款擔保合同樣板例文樣本

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個人借款擔保合同樣板抵押權(quán)人(甲方)：

地址：

法定代表人：

抵押人(乙方)：

住址：

身份證號：

借款人(丙方)：

住址：

身份證號：

聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。根據(jù)借款方(丙方)與貸款銀行年簽訂的小額擔保貸款借款合同(以下簡稱主合同)，甲方為丙方提供了擔保。經(jīng)借款人要求，乙方愿意就主合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方借款進行反擔保。甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條乙方保證

1、自己是本合同項下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。

2、完全了解主合同借款人的借款用途，為主合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

3、本合同項下抵押物依法可以設定抵押，不存在抵押瑕疵。

4、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管，抵押不會受到任何限制。

5、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)情況書面告知甲方。

第二條被保證的主債權(quán)種類及金額

乙方自愿將其擁有的財產(chǎn)抵押給甲方，作為甲方為借款人向(銀行)提供的期限為個月，自年月日起至年月日金額為(人民幣)萬元小額貸款的反擔保。

第三條抵押物

抵押物：房、地產(chǎn)評估結(jié)果明細表中。

第四條抵押擔保范圍及期間

1、乙方抵押擔保的范圍包括：以抵押物的實際變現(xiàn)價值為限，對甲方所擔保的借款本金、利息、罰息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、評估費、拍賣費、鑒定費、律師費、差旅費、調(diào)查取證費等)進行反擔保。

2、本合同項下的抵押反擔保期間為：自主合同確定的借款到期之次日起兩年;如主合同確定的借款分批到期的，則保證期間為最后一批借款到期之次日起兩年。

第五條評估及抵押登記

1、甲方經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀評估有限公司對以下資產(chǎn)進行評估：房、地產(chǎn)評估結(jié)果明細表。

2、依法辦理抵押登記手續(xù)，確保地隨房抵或者房隨地抵，并辦理他項權(quán)證，抵押權(quán)人為。

第六條抵押物的占管

1、本合同的抵押物由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)檢查抵押物的使用情況。

2、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

3、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。

第七條財產(chǎn)保險

根據(jù)甲方要求，抵押物受損程度是否辦理財產(chǎn)保險。如需辦理財產(chǎn)保險將做到：

1、本合同簽訂后15天內(nèi)，乙方應到有關(guān)保險機構(gòu)辦理抵押物的財產(chǎn)保險基本險手續(xù)，保險期限不短于主合同履行期限，保險金額不低于主合同貸款本金。

2、乙方應在保險單中注明，出險時甲方為第一受益人。保險單中不應有任何限制甲方權(quán)益的條款。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如保險中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由乙方承擔。

4、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應當全額作為抵押財產(chǎn)提前向甲方清償，或經(jīng)甲方同意用于恢復抵押物的價值。

第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、甲方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定對抵押物進行折價用以抵償主合同借款人所欠債務或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

2、乙方應給予配合，不得以任何理由設置障礙。

第九條乙方權(quán)利和義務

1、本合同生效后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

2、造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或經(jīng)甲方同意提供與減少的價值相等的抵押擔保物。

3、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當將所獲的補償金提前清償所擔保的主債務。

4、在本合同生效后，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔本合同項下的反擔保責任。

5、主合同借款人清償了主合同項下全部債務后，有權(quán)要求解除本合同項下抵押。

第十條甲方權(quán)利和義務

1、主合同履行期屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，有權(quán)處分本合同項下的抵押物，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還乙方。

2、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：第一，乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;第二，乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;第三，主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十一條違約責任

有下列情況之一，乙方應向甲方支付小額擔保貸款金額20%的違約金：

第一，抵押物存在權(quán)屬爭議;

第二，已向他人設置抵押、典當、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;

第三，抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;

第四，有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議;

第五，有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為;

第六，乙方不按約定督促借款人按期還款或代為償還貸款，導致貸款逾期未歸還。

第十二條合同生效、變更、解除和終止

1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，至借款人在主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用和其他應付費用全部償清之日止。

2、本合同獨立于主合同，不因借款合同的無效而無效。如主合同無效，乙方仍應按本合同承擔責任。

3、本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。