購(gòu)房合同（限購(gòu)非限價(jià)商品房）

購(gòu)房合同（限購(gòu)非限價(jià)商品房）甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的非限價(jià)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________；（2）__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________；（3）剩余房款通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付乙方，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅發(fā)票等相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房合同（限購(gòu)非限價(jià)商品房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________二、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。三、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________；（2）__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________；（3）剩余房款通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付乙方，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅發(fā)票等相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（2）甲方身份證復(fù)印件（3）乙方身份證復(fù)印件（4）房屋平面圖甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖法律名詞及解釋：-限購(gòu)政策：指政府為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行限制的政策。-非限價(jià)商品房：指不受政府價(jià)格限制，價(jià)格由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的商品房。-抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。-查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行封存，以保障債權(quán)人的權(quán)益。-過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.購(gòu)房資格問(wèn)題：在簽訂合同前，買方需要確認(rèn)自己是否符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，具備購(gòu)房資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：賣方需要保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如未能按時(shí)支付，可能面臨違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.對(duì)于購(gòu)房資格問(wèn)題，買方可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢相關(guān)政策，確保自己具備購(gòu)房資格。2.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并拍照留證，以便后續(xù)維權(quán)。4.對(duì)于支付問(wèn)題，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。5.對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方