辦公寫字樓出租合同范文合集3篇

辦公寫字樓出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽定本合同。出租方（以下簡稱“甲方”）。姓名或名稱：**********注冊地：**********注冊號碼：**********地址：**********電話：**********傳真：**********代表人：**********承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：**********注冊地：**********注冊號碼：**********地址：**********電話：**********傳真：**********代表人：**********甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于***年***月***日訂立位于北京大廈座房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于大廈房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（含公攤面積）。2.該房屋設施及甲方供應的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自****年***月***日起至*年***月***日止，共**天。三、租金免租期：******自起租日期起乙方享有個月的免租期。自*年***月***日至*年***月***日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：******乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：******電費：*****管理費：****電話費：****車位租費：****衛(wèi)星天線費：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費）。該房產(chǎn)每月租金**元，即（大寫）**萬仟佰**元角分；2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應由乙方擔當。開戶行：******賬號：******戶名：四、租金及物業(yè)管理費押金1.乙方同意在*年***月***日前開**元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供應可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。五、管理費及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方根據(jù)《××大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔當相應的責任和義務。2.乙方有必要適當?shù)膶嵭蓄A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、修理不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。4.除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行修理的狀況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為修理，所需費用由乙方擔當。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)染売啥率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔當由此而導致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應的責任。七、出租方的權(quán)力與義務1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方擔當相應的修理費用。在消失以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴隨意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。4.在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責任），甲方予以訂正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當修理狀態(tài)，甲方負責修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不行抗力大事對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。九、違約責任1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應擔當違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。2.本租約所定租期開頭后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受XX法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采納掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：*****乙方：******法定代表人：***法定代表人：******（或授權(quán)代表）或授權(quán)代表）見證人：***辦公寫字樓出租合同范文(第二篇)辦公寫字樓出租合同合同編號：XXXXX甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：摘要：本合同約定了甲方將其所擁有的辦公寫字樓出租給乙方使用的相關(guān)事項和權(quán)利義務。合同期限、租金、保證金、違約責任等重要事項予以明確。一、出租物：1.1甲方同意將其所擁有的位于（寫明地址）的辦公寫字樓出租給乙方使用。1.2辦公寫字樓的面積為（寫明具體面積），并包括附屬設施和公共區(qū)域。二、合同期限：2.1本合同的起始日期為（寫明日期），終止日期為（寫明日期）。2.2若乙方對于續(xù)租表示意愿，應提前（寫明提前期限）書面通知甲方，達成續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式：3.1乙方應按照每月（季度/半年/年）支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）。3.2租金的支付方式為（寫明支付方式）。四、保證金：4.1乙方同意在簽署本合同時支付甲方作為保證金的金額，金額為人民幣（具體金額）。4.2保證金將在乙方履行完本合同項下的全部義務后無息返還。五、使用權(quán)及管理：5.1乙方獲得在合同期限內(nèi)獨占并使用辦公寫字樓及其附屬設施，并享有公共區(qū)域的合理使用權(quán)。5.2乙方應對租用的辦公寫字樓進行良好的維護，并承擔因過失或故意行為造成的損失。5.3乙方不得轉(zhuǎn)讓、分割、置換或轉(zhuǎn)租合同所約定的辦公寫字樓。六、違約責任：6.1若一方違反本合同約定的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為（具體金額）。6.2若一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。七、爭議解決：7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項：8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：辦公寫字樓出租合同范文(第三篇)合同編號：XXXXX-XXXXX-XXXXX辦公寫字樓出租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）住所：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）住所：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方就辦公寫字樓的出租事宜達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守合同的約定，并按照下述條款辦理相關(guān)手續(xù)：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將擁有合法權(quán)益的辦公寫字樓（以下簡稱"租賃物"）出租予乙方使用。1.2租賃物的詳細信息如下：（詳細描述租賃物的具體位置、面積、設施等）1.3租賃物的用途應符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方不得將租賃物用于違法活動或與租賃物合同約定用途不符的其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃月數(shù)）個月。2.2租金為人民幣（大寫）（￥小寫）每月，乙方需按月按期支付租金，支付截止日期為每月的（日期）。2.3乙方支付租金時，應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條設備與設施的維護及修復責任3.1甲方應保證租賃物的設備與設施處于正常工作狀態(tài)，不影響乙方正常使用。3.2乙方在使用租賃物時，應按照合理使用的原則，保護設備與設施，減少損壞或故障的發(fā)生。3.3若發(fā)生非人為因素造成的設備損壞或故障，甲方應負責修復，并承擔維修費用；若乙方的不當使用導致設備損