小區(qū)二手商品房購房合同合集3篇

小區(qū)二手商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******、******(含共有人)買方(以下簡稱乙方)：******、******(含共有人)依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方全部的位于*****市**區(qū)****幢**號房。房屋建筑面積***平方米，其中套內(nèi)建筑面積為**平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的全部費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*********元整(大寫)。第三條付款時間及方式房屋價款分***次付給甲方。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。余款***元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條辦理過戶及房屋交付1、甲方應于***年**月*日開頭辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為***年**月*日。2、上列過戶費用及契稅由甲方擔當***元，乙方擔當***元。第五條風險轉(zhuǎn)移，配套設施及費用擔當乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設施等狀況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。第七條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成全都，并簽署書面文件。第八條違約責任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在**日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方擔當違約金***元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應擔當違約金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款***‰的違約金；逾期交付超過***日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款***‰的違約金；逾期交付超過***日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在商定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款擔當違約金。第八條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不全都的，以本合同為準)。出賣方(甲方，含共有人)：********購買方(乙方，含共有人)：*********簽章：簽章：******身份證號碼：*********身份證號碼：*********住址：*********住址：**********電話：*********電話：**********小區(qū)二手商品房購房合同(第二篇)合同編號：【律所名稱】2021-XXX號小區(qū)二手商品房購房合同甲方：【賣方姓名】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于甲方是小區(qū)二手商品房的合法產(chǎn)權(quán)人，且愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)乙方同意，雙方（甲方與乙方）本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同：第一條合同摘要1.甲方同意將位于【小區(qū)名稱】的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋交付標的：【房屋具體地址及面積、戶型等信息】3.甲方將房屋價格定義為：【房屋總價】。4.乙方同意以【支付方式】方式支付房屋款項。5.合同簽署日期為：【簽署日期】。6.其他相關(guān)事宜詳見合同正文。第二條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方保證其是房屋合法所有權(quán)人，乙方享有該房屋的所有權(quán)。2.甲方將現(xiàn)有的有關(guān)該房屋的權(quán)屬證明文件提供給乙方。3.乙方同意在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，按照法律法規(guī)享有該房屋的所有權(quán)利和義務。第三條價格和支付方式1.甲方和乙方共同確認房屋價格為【房屋總價】，人民幣【金額大寫】（￥【金額小寫】）。2.乙方同意以【支付方式】方式支付房屋價款，支付時間及方式詳見附表一。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付日期為本合同簽署后【天數(shù)】個工作日內(nèi)。2.乙方在房屋交付時有權(quán)進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。3.若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應支付對方違約金，并賠償因此產(chǎn)生的實際損失。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。2.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【仲裁機構(gòu)/法院】解決。第七條合同生效和變更1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出變更，否則本合同不得修改。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附表一：支付時間及方式支付時間：【具體支付時間】支付方式：【支付方式詳細說明】小區(qū)二手商品房購房合同(第三篇)小區(qū)二手商品房購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方名稱]住所：[賣方地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方：[買方名稱]住所：[買方地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其位于[小區(qū)名稱或地址]的二手商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該二手商品房。第二條房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況]4.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號為[房屋權(quán)屬證明編號]。第三條房價及支付方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]）。2.乙方通過以下方式支付購房款項：[支付方式]，具體支付時間及方式見附件《支付計劃》。第四條過戶手續(xù)1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的權(quán)屬變更合法有效。2.過戶所需的相關(guān)費用由乙方承擔，具體費用金額及支付方式見附件《過戶費用支付計劃》。第五條交房及驗收1.甲方在乙方支付房屋款項后，應立即交付房屋并提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要文件。2.乙方有權(quán)對房屋進行全面檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任。第六條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。2.違約方應支付守約方已經(jīng)發(fā)生的全部費用和損失，并支付合同總價款的千分之[__%]作為違約金。第七條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，