律師打造的借名購房協(xié)議模板

律師打造的借名購房協(xié)議模板甲方（借名人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方通訊地址】乙方（出名人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方擬購買房產(chǎn)一套，因個人原因不便以本人名義辦理購房手續(xù)，甲方擬借用乙方名義購買該房產(chǎn)；乙方同意以其名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，并按本協(xié)議的約定行使和履行相關(guān)權(quán)利和義務。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就借名購房事宜達成如下協(xié)議：第一條購房基本信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3購房總價款：【購房總價款】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。1.4購房首付款：【購房首付款】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。1.5貸款金額：【貸款金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。第二條借名購房方式2.1甲方負責籌集購房首付款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于稅費、中介費、貸款利息等）。2.2乙方同意以自己的名義辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理房產(chǎn)證等。2.3乙方在購房過程中應按照甲方的指示行事，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更購房合同、貸款合同等文件的內(nèi)容。2.4乙方應在房產(chǎn)證上注明共有權(quán)人甲方，并保證甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。第三條貸款償還3.1甲方負責償還購房貸款，并承擔貸款利息。3.2甲方應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。3.3甲方未能按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條房產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)4.1甲方對房產(chǎn)享有使用權(quán)和收益權(quán)。4.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，并享有相應的收益。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的相關(guān)手續(xù)。第五條協(xié)議的解除5.1甲方有權(quán)在房產(chǎn)證辦理完畢后，隨時解除本協(xié)議。5.2甲方解除本協(xié)議的，乙方應按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定行使和履行權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按時償還貸款本息的，應按照貸款合同的約定承擔違約責任。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更購房合同、貸款合同等文件的內(nèi)容，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（出名人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】以上為借名購房協(xié)議模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-律師打造的借名購房協(xié)議模板目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議主體四、購房基本信息五、借名購房方式六、貸款償還七、房產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)八、協(xié)議的解除九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言鑒于甲方擬購買房產(chǎn)一套，因個人原因不便以本人名義辦理購房手續(xù)，甲方擬借用乙方名義購買該房產(chǎn)；乙方同意以其名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，并按本協(xié)議的約定行使和履行相關(guān)權(quán)利和義務。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就借名購房事宜達成如下協(xié)議：定義和術(shù)語1."房產(chǎn)"：指甲方擬購買的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2."甲方"：指借名人，即實際購房人。3."乙方"：指出名人，即名義購房人。協(xié)議主體1.甲方（借名人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方通訊地址】2.乙方（出名人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方通訊地址】購房基本信息1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。3.購房總價款：【購房總價款】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。4.購房首付款：【購房首付款】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。5.貸款金額：【貸款金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。借名購房方式1.甲方負責籌集購房首付款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于稅費、中介費、貸款利息等）。2.乙方同意以自己的名義辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理房產(chǎn)證等。3.乙方在購房過程中應按照甲方的指示行事，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更購房合同、貸款合同等文件的內(nèi)容。4.乙方應在房產(chǎn)證上注明共有權(quán)人甲方，并保證甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。貸款償還1.甲方負責償還購房貸款，并承擔貸款利息。2.甲方應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方未能按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并賠償因此給乙方造成的損失。房產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)1.甲方對房產(chǎn)享有使用權(quán)和收益權(quán)。2.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，并享有相應的收益。3.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的相關(guān)手續(xù)。協(xié)議的解除1.甲方有權(quán)在房產(chǎn)證辦理完畢后，隨時解除本協(xié)議。2.甲方解除本協(xié)議的，乙方應按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定行使和履行權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.甲方未按時償還貸款本息的，應按照貸款合同的約定承擔違約責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更購房合同、貸款合同等文件的內(nèi)容，應承擔違約責任。爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（出名人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：購房合同復印件附件三：貸款合同復印件以上為帶目錄帶附件詳細版-律師打造的借名購房協(xié)議模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件2.附件二：購房合同復印件3.附件三：貸款合同復印件法律名詞及解釋：1.借名人（甲方）：指實際購房人，因個人原因不便以本人名義辦理購房手續(xù)，借用出名人名義購買房產(chǎn)的人。2.出名人（乙方）：指名義購房人，同意以其名義協(xié)助借名人購買房產(chǎn)，并按協(xié)議的約定行使和履行相關(guān)權(quán)利和義務的人。3.購房首付款：指購房時需支付的一部分款項，通常為購房總價款的一部分。4.貸款金額：指購房時需向銀行貸款的金額。5.貸款本息：指貸款金額加上按貸款合同約定的利率計算的利息。6.違約責任：指出借名購房協(xié)議的一方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔的責任。7.爭議解決：指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保協(xié)議的合法性和有效性：在簽訂協(xié)議前，務必咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確雙方權(quán)利和義務：在協(xié)議中明確借名人和出名人各自的權(quán)益和責任，以避免日后發(fā)生糾紛。3.協(xié)議的履行和變更：雙方應嚴格按照協(xié)議的約定行使和履行權(quán)利義務。如需變更協(xié)議內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.貸款償還：借名人應按時足額償還貸款本息，以免產(chǎn)生逾期罰息或影響個人信用記錄。5.房產(chǎn)過戶：在協(xié)議解除時，出名人應協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至借名人名下。6.爭議解決：在履行協(xié)議過程中