廠房租賃合同（正式版）

廠房租賃合同（正式版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條廠房基本情況1.1廠房地址：________________。1.2廠房面積：________________平方米。1.3廠房用途：乙方租賃該廠房用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀及用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除本合同。7.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-廠房租賃合同（正式版）目錄一、廠房租賃合同正文1.1廠房基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5廠房的使用和維護(hù)1.6轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.7合同的變更和解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1廠房平面圖2.2廠房設(shè)施清單2.3租賃雙方聯(lián)系方式正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、廠房租賃合同正文1.1廠房基本情況1.1.1廠房地址：________________。1.1.2廠房面積：________________平方米。1.1.3廠房用途：乙方租賃該廠房用于________________。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。1.3.2租金總額：________________元/月。1.3.3支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季度的租金。1.4押金1.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為________________元。1.4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.5廠房的使用和維護(hù)1.5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀及用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。1.5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。1.6轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.6.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.7合同的變更和解除1.7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除本合同。1.7.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。1.8違約責(zé)任1.8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。1.8.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。1.10其他約定1.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________二、附件2.1廠房平面圖2.2廠房設(shè)施清單2.3租賃雙方聯(lián)系方式附件內(nèi)容請(qǐng)附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租賃雙方聯(lián)系方式法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：指中華人民共和國(guó)國(guó)家立法機(jī)關(guān)頒布的關(guān)于合同的法律規(guī)定，用于指導(dǎo)和規(guī)范合同的簽訂、履行、變更、解除等行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，使合同的履行變得不可能或者失去意義。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.廠房交付：甲方應(yīng)確保廠房按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)廠房及設(shè)施是否符合合同約定。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并取得書面同意。3.廠房維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.合同解除：雙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金退還、廠房交接等。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.工業(yè)