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文檔簡介

國有土地使用權(quán)掛牌程序1、國土局發(fā)布擬掛牌地塊信息；2、競買人繳納保證金參加競買；中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。保證金為競買底價(jià)的10%-20%.3、競買人競得后，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負(fù)責(zé)拆遷；4、拆遷完畢，繳納土地出讓金；5、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》辦理項(xiàng)目審批等有關(guān)手續(xù)。注：對于聯(lián)合競買的土地，土地使用權(quán)證辦到所有聯(lián)合競買人名下，對于該快土地的開發(fā)，在不違犯政府對該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競買人自行協(xié)議決定。國有土地使用權(quán)招標(biāo)程序l、擬訂招標(biāo)方案市國土資源局會同規(guī)劃部門共同擬訂擬招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)方案；2、報(bào)批報(bào)市政府批準(zhǔn)招標(biāo)出讓方案；3、編制招標(biāo)文件包括：招標(biāo)出讓公告、投標(biāo)須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書、中標(biāo)通知書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本等。4、成立評標(biāo)小組由市國土資源局代表、有關(guān)專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。名單保密。5、發(fā)布招標(biāo)公告招標(biāo)開始前至少20日在當(dāng)?shù)刂饕襟w發(fā)布公告。公告內(nèi)容包括：(1)出讓人的名稱和地址；(2)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；(3)投標(biāo)人的資格要求及申請取得投標(biāo)資格的辦法；(4)索取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；(5)招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)方式；(6)確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方式；(7)履約保證金；(8)其他事項(xiàng)。6、申請投標(biāo)人報(bào)名

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