房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用版)

房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用版)本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:賣方(以下簡稱“賣方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________聯(lián)系電話:____________________買方(以下簡稱“買方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________聯(lián)系電話:____________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行交易:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:______________________1.2房產(chǎn)面積:______________________1.3房產(chǎn)性質(zhì):______________________1.4房產(chǎn)用途:______________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號:______________________第二條房價及支付方式2.1房價為人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房款:2.2.1簽訂本合同之日支付人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元作為定金;2.2.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至買方名下,并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費用。3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)證原件交還給賣方。第四條房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方,并保證房產(chǎn)符合合同約定的用途和質(zhì)量要求。4.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出書面異議,否則視為房產(chǎn)符合合同約定的用途和質(zhì)量要求。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣(大寫):________________________元整(小寫):￥____________________元,并按照中國人民銀行同期貸款利率向買方支付逾期期間的利息。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款,買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣(大寫):________________________元整(小寫):￥____________________元,并按照中國人民銀行同期貸款利率向賣方支付逾期期間的利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(簽名/蓋章):______________________買方(簽名/蓋章):______________________簽訂日期:______________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶手續(xù)五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方(以下簡稱“賣方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________買方(以下簡稱“買方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:______________________2.2房產(chǎn)面積:______________________2.3房產(chǎn)性質(zhì):______________________2.4房產(chǎn)用途:______________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號:______________________三、房價及支付方式3.1房價為人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付房款:3.2.1簽訂本合同之日支付人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元作為定金;3.2.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至買方名下,并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費用。4.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)證原件交還給賣方。五、房產(chǎn)交付5.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方,并保證房產(chǎn)符合合同約定的用途和質(zhì)量要求。5.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出書面異議,否則視為房產(chǎn)符合合同約定的用途和質(zhì)量要求。六、違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣(大寫):________________________元整(小寫):￥____________________元,并按照中國人民銀行同期貸款利率向買方支付逾期期間的利息。6.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款,買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣(大寫):________________________元整(小寫):￥____________________元,并按照中國人民銀行同期貸款利率向賣方支付逾期期間的利息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件賣方(簽名/蓋章):______________________買方(簽名/蓋章):______________________簽訂日期:______________________附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件(如土地使用證、契稅發(fā)票等)法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.違約金:一方違反合同約定時,應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭議解決:當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.房產(chǎn)證的真實性和有效性:在簽訂合同前,買方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性,以避免購買到不合法的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間:雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間,并按照約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)。3.房款的支付方式和時間:雙方應(yīng)在合同中明確約定房款的支付方式和時間,并按照約定支付。4.房產(chǎn)的交付和質(zhì)量要求:賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時保證房產(chǎn)符合合同約定的用途和質(zhì)量要求,買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查,并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出異議。解決辦法:1.核實房產(chǎn)證的真實性和有效性:可以通過查詢房產(chǎn)登記信息、咨詢相關(guān)部門等方式進(jìn)行核實。2.約定明確的辦理時間:雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間,并按照約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)。3.明確約定支付方式和時間:雙方應(yīng)在合同中明確約定房款的支付方式和時間,并按照約定支付。4.交付時的檢查和異議提出:買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查,并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出異議,賣方應(yīng)積極配合解決問題。適用場景:本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易,包括普通住宅、商業(yè)用房等不同類型的房產(chǎn)。適用于一手房交易、二手房交易等不同交易場景。房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用版)本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:賣方(以下簡稱“賣方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________聯(lián)系電話:____________________買方(以下簡稱“買方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________聯(lián)系電話:____________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行交易:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:______________________1.2房產(chǎn)面積:______________________1.3房產(chǎn)性質(zhì):______________________1.4房產(chǎn)用途:______________________1.5房產(chǎn)證號:______________________1.6房產(chǎn)權(quán)利人:______________________第二條房價及支付方式2.1房價為人民幣(大寫):_______________元整(小寫):_______________元。2.2買方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付:2.2.1首付款人民幣(大寫):_______________元整(小寫):_______________元,應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶;2.2.2余款人民幣(大寫):_______________元整(小寫):_______________元,應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件提供給買方。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件提供給賣方。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件交付給買方。第四條房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付時,賣方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給買方,并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等處于完好無損的狀態(tài)。4.3房產(chǎn)交付后,買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,如有問題應(yīng)在驗收時提出,賣方應(yīng)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為房價的____%。5.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無法履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項,均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):______________________買方(簽名/蓋章):______________________簽訂日期:______________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方(以下簡稱“賣方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________買方(以下簡稱“買方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:______________________2.2房產(chǎn)面積:______________________2.3房產(chǎn)性質(zhì):______________________2.4房產(chǎn)用途:______________________2.5房產(chǎn)證號:______________________2.6房產(chǎn)權(quán)利人:______________________三、房價及支付方式3.1房價為人民幣(大寫):_______________元整(小寫):_______________元。3.2買方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付:3.2.1首付款人民幣(大寫):_______________元整(小寫):_______________元,應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶;3.2.2余款人民幣(大寫):_______________元整(小寫):_______________元,應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)過戶4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件提供給買方。4.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件提供給賣方。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件交付給買方。五、房產(chǎn)交付5.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時,賣方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給買方,并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等處于完好無損的狀態(tài)。5.3房產(chǎn)交付后,買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,如有問題應(yīng)在驗收時提出,賣方應(yīng)予以解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為房價的____%。6.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無法履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項,均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。九、附件