正規(guī)商品房買賣合同

第頁共頁正規(guī)商品房買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址乙方（買方）：（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址鑒于甲、乙雙方各自具備相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條合同對(duì)象1.1標(biāo)的物（1）房屋坐落：（具體地址）（2）建筑面積：（平方米）（3）房屋性質(zhì)：商品房1.2產(chǎn)權(quán)情況（1）土地使用權(quán)證號(hào)：（號(hào)碼）（2）商品房預(yù)售許可證號(hào)：（號(hào)碼）（3）房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)單位的名稱和證明文件）1.3房屋價(jià)款（1）房屋總價(jià)款：（大寫）（小寫）（2）首期付款：（大寫）（小寫）（3）貸款金額：（大寫）（小寫）（4）其他費(fèi)用：（詳細(xì)說明）第二條合同成立和生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間的有約束力的法律文件。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）前向乙方提供以下文件和證明：（1）產(chǎn)權(quán)證明文件及復(fù)印件（2）商品房預(yù)售許可證及復(fù)印件（3）買賣雙方身份證明文件及復(fù)印件第三條交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方承諾在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）后（具體日期）前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好（2）房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行良好（3）房屋無相關(guān)權(quán)屬糾紛第四條付款方式和時(shí)間4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）前支付首期付款（大寫）（小寫）元。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在交房時(shí)支付尾款（大寫）（小寫）元。4.3乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并保證乙方能夠順利獲得貸款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方付清全部房款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的保證和承諾6.1甲方保證其提供的房屋所有證照材料真實(shí)、合法、有效，并保證房屋沒有相應(yīng)的限制、抵押或其他權(quán)益。6.2甲方保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并保證房屋設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行。6.3甲方承諾在乙方付款后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第七條乙方的保證和承諾7.1乙方保證自愿購買甲方提供的房屋，并承諾按照約定付款。7.2乙方應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。7.3乙方承諾將房屋用途限定為居住及相關(guān)生活需要，并且不得以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式以牟利為目的進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約金支付給乙方。8.2乙方如未能按照約定時(shí)間付款，乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約金支付給甲方。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋適用《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十條其他約定10.1本買賣合同包括附件共（具體數(shù)量）份，附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋