實用二手房屋買賣合同范本

第頁共頁實用二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同賣方：（出賣人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：買方：（購買人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條買賣房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.面積：3.房屋土地使用權(quán)情況：4.房屋權(quán)屬情況：5.房屋是否有抵押、查封、限制等情況：6.房屋價格：第二條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)完整、清晰，并提供有效的房屋證件材料。2.賣方須按照本合同約定的價格出售房屋，并在約定的時間內(nèi)交付房屋的一切權(quán)利和憑證。3.買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并在約定的時間內(nèi)支付房屋款項。4.買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的所有費用和稅費。第三條買賣房屋的過戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后的（）個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，具體辦理步驟如下：（1）賣方向買方提供房屋完整的證件材料；（2）買方辦理貸款和抵押手續(xù)；（3）雙方共同到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)費用；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方向賣方支付房屋的剩余款項。第四條房屋的交付與驗收1.賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起的（）個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在交付后的（）個工作日內(nèi)向賣方提出書面通知，并要求賣方承擔(dān)修繕費用。3.賣方應(yīng)在收到買方書面通知后的（）個工作日內(nèi)，修繕房屋或按雙方協(xié)商的方式解決房屋質(zhì)量問題。如賣方未履行修繕義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。第五條合同的解除1.若因賣方原因?qū)е路课轃o法正常交付或交付的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因買方原因?qū)е聼o法按照合同約定支付房屋款項或辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任一方解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出后的（）個工作日內(nèi)，支付對方已經(jīng)發(fā)生的費用。第六條違約責(zé)任1.若賣方不按時交付房屋或提供有效的證照，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款項總金額的（%）。2.若買方不按時支付房屋款項或辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款項總金額的（%）。第七條其他約定1.本合同的效力及糾紛解決受法律保護。2.本合同的附屬文件（房屋證件、身份證復(fù)印件等）與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（）個月。4.本合同一式（）份，賣方和買方各執(zhí)份本。賣方（簽字/蓋章）：買方（