農(nóng)村商住兩用房買賣合同

農(nóng)村商住兩用房買賣合同本合同由以下雙方于【日期】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)村商住兩用房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：商住兩用1.4房產(chǎn)權屬證明文件：【房產(chǎn)權屬證明文件名稱】第二條買賣價格2.1買賣雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）；（2）尾款：乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款天數(shù)】內(nèi)支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整）。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應在收到乙方首付后【過戶天數(shù)】內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽字等。4.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶完成天數(shù)】內(nèi)支付尾款。第五條權利與義務5.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。5.2乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的費用。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.2若乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村商住兩用房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、買賣價格四、付款方式五、房產(chǎn)過戶六、權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】二、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：商住兩用1.4房產(chǎn)權屬證明文件：【房產(chǎn)權屬證明文件名稱】三、買賣價格2.1買賣雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。四、付款方式3.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）；（2）尾款：乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款天數(shù)】內(nèi)支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整）。五、房產(chǎn)過戶4.1甲方應在收到乙方首付后【過戶天數(shù)】內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽字等。4.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶完成天數(shù)】內(nèi)支付尾款。六、權利與義務5.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。5.2乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的費用。七、違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.2若乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____________十、附件（此處為附件部分，可根據(jù)需要添加相關證明文件、房產(chǎn)照片等附件）附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）2.甲乙雙方的身份證復印件3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關文件（如過戶申請書、稅費繳納憑證等）6.其他相關證明文件（如授權委托書、公證書等）法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就商品或財產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓所達成的協(xié)議。2.所有權：指對物品擁有使用、收益和處分權的權利。3.權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權、使用權等權益產(chǎn)生的爭議。4.債權債務糾紛：指因債務人不履行債務而產(chǎn)生的爭議。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產(chǎn)權屬不清：在簽訂合同前，應核實房產(chǎn)的權屬證明文件，確認房產(chǎn)無權屬糾紛。2.購房款支付問題：買方應按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務，避免違約。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.合同解除：在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權解除合同，并要求退還已支付的款項或支付違約金。5.爭議解決：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.對于房產(chǎn)權屬不清的問題，可以通過查詢房產(chǎn)登記信息、核實權屬證明文件等方式進行核實。2.對于購房款支付問題，買方應確保按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務，如遇到困難應及時與賣方溝通協(xié)商。3.對于房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應提前了解相關流程和所需材料，積極配合辦理手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.對于合同解除的情況，雙方應按照合同約定行使權利，辦理相關手續(xù)，并退還已支