農(nóng)村生態(tài)園房屋買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：________身份證號：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村生態(tài)園房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：________（具體地址）。1.2房屋結構：________（如磚混、框架等）。1.3房屋面積：________平方米。1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________（如商品房、集資房等）。1.5房屋所有權證號：________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔相應責任。四、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方總房價款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付甲方總房價款萬分之五的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（蓋章）：________日期：________附件：房屋產(chǎn)權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：________身份證號：________地址：________目錄一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、稅費承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：房屋產(chǎn)權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。正文根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村生態(tài)園房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：________（具體地址）。1.2房屋結構：________（如磚混、框架等）。1.3房屋面積：________平方米。1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________（如商品房、集資房等）。1.5房屋所有權證號：________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔相應責任。四、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方總房價款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付甲方總房價款萬分之五的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（蓋章）：________日期：________附件：房屋產(chǎn)權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除、違約責任等內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本規(guī)則、房地產(chǎn)權利的登記和轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)中介服務等內(nèi)容。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調(diào)查和核實，確保房屋權屬清晰，無任何糾紛。如有糾紛，應先解決糾紛再進行交易。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應對房屋進行仔細檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應協(xié)商解決或要求修理、更換。3.支付問題：買方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付。如買方未按時支付，賣方有權要求支付違約金或解除合同。4.過戶手續(xù)問題：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е聼o法過戶，賣方應承擔相應責任。5.稅費問題：雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費。在交易過程中，應咨詢相關部門或?qū)I(yè)人士，了解稅費