城市廣場建設拆遷協(xié)議

城市廣場建設拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷方）：×××居民委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷乙方所在區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設施，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：乙方所在區(qū)域，具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準。1.2拆遷面積：根據(jù)附件二《拆遷面積測算表》，乙方共有住宅面積××平方米，附屬設施面積××平方米。二、拆遷補償2.1甲方應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2補償方式：甲方以貨幣形式支付給乙方拆遷補償款。2.3補償金額：根據(jù)附件三《拆遷補償方案》，甲方應支付乙方拆遷補償款共計人民幣××元（大寫：××元整）。三、拆遷過渡期安置3.1甲方負責為乙方提供過渡期安置住房，安置住房的標準、面積及配套設施等應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2過渡期安置住房的期限為自拆遷協(xié)議簽訂之日起至新建住房交付使用之日止，最長不超過××個月。3.3乙方在過渡期安置住房期間，甲方應保障乙方的正常生活，提供必要的生活設施和服務。四、拆遷實施4.1甲方應在拆遷范圍內(nèi)進行公告，告知乙方拆遷事宜，并提供拆遷補償方案、安置住房等相關信息。4.2乙方應在收到拆遷公告后××日內(nèi)，向甲方提供房屋權屬證明、身份證明等相關材料。4.3甲方在收到乙方提供的材料后，應在××個工作日內(nèi)完成拆遷補償款的支付。4.4乙方在收到拆遷補償款后，應在××個工作日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設施交付甲方。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定搬遷完畢，影響甲方施工進度的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷方）：×××居民委員會簽訂日期：××年××月××日附件一：《拆遷范圍圖》附件二：《拆遷面積測算表》附件三：《拆遷補償方案》2024帶目錄帶附件詳細版-城市廣場建設拆遷協(xié)議目錄一、前言二、定義與術語三、拆遷范圍與面積四、拆遷補償五、拆遷過渡期安置六、拆遷實施七、違約責任八、爭議解決九、附則十、附件目錄一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷乙方所在區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設施，達成如下協(xié)議：二、定義與術語2.1“拆遷方”指甲方，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2“被拆遷方”指乙方，即×××居民委員會。2.3“拆遷范圍”指甲方拆遷乙方所在區(qū)域，具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準。2.4“拆遷面積”指乙方共有住宅面積和附屬設施面積，具體以附件二《拆遷面積測算表》為準。三、拆遷范圍與面積3.1拆遷范圍：乙方所在區(qū)域，具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準。3.2拆遷面積：根據(jù)附件二《拆遷面積測算表》，乙方共有住宅面積××平方米，附屬設施面積××平方米。四、拆遷補償4.1甲方應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。4.2補償方式：甲方以貨幣形式支付給乙方拆遷補償款。4.3補償金額：根據(jù)附件三《拆遷補償方案》，甲方應支付乙方拆遷補償款共計人民幣××元（大寫：××元整）。五、拆遷過渡期安置5.1甲方負責為乙方提供過渡期安置住房，安置住房的標準、面積及配套設施等應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2過渡期安置住房的期限為自拆遷協(xié)議簽訂之日起至新建住房交付使用之日止，最長不超過××個月。5.3乙方在過渡期安置住房期間，甲方應保障乙方的正常生活，提供必要的生活設施和服務。六、拆遷實施6.1甲方應在拆遷范圍內(nèi)進行公告，告知乙方拆遷事宜，并提供拆遷補償方案、安置住房等相關信息。6.2乙方應在收到拆遷公告后××日內(nèi)，向甲方提供房屋權屬證明、身份證明等相關材料。6.3甲方在收到乙方提供的材料后，應在××個工作日內(nèi)完成拆遷補償款的支付。6.4乙方在收到拆遷補償款后，應在××個工作日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設施交付甲方。七、違約責任7.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定搬遷完畢，影響甲方施工進度的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件目錄附件一：《拆遷范圍圖》附件二：《拆遷面積測算表》附件三：《拆遷補償方案》甲方（拆遷方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷方）：×××居民委員會簽訂日期：××年××月××日附件列表：1.附件一：《拆遷范圍圖》2.附件二：《拆遷面積測算表》3.附件三：《拆遷補償方案》法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補償?shù)确矫娴膬?nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬爭議：在拆遷過程中，可能會出現(xiàn)房屋權屬不清或存在爭議的情況。解決辦法：在拆遷前進行詳細的權屬調(diào)查，確保拆遷補償款的支付對象的準確性。2.搬遷困難：部分居民可能因為特殊原因無法按時完成搬遷。解決辦法：提前與居民溝通，了解其困難，提供必要的幫助，如提供臨時住所、搬遷服務等。3.補償金額爭議：居民可能對拆遷補償金額有異議。解決辦法：在拆遷前進行詳細的評估，確保補償金額的合理性，并與居民進行充分的溝通和解釋。4.過渡期安置問題：安置住房的質(zhì)量、配套設施等方面可能存在不足。