怎樣寫土地租賃合同

第頁共頁怎樣寫土地租賃合同土地租賃合同甲方：出租人（以下簡稱甲方）地址：乙方：承租人（以下簡稱乙方）地址：鑒于甲方是土地的合法所有人，愿意將其全部或部分土地出租給乙方使用，為確保甲乙雙方的權(quán)益，特?cái)M定本土地租賃合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的信息1.租賃土地的基本信息如下：·土地位置：·所屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：·租賃面積：·出租期限：自【年-月-日】起，至【年-月-日】止。2.雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供以下相關(guān)文件：甲方提供的文件：·土地所有權(quán)證書復(fù)印件；·土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；·土地使用權(quán)證書復(fù)印件；·其他相關(guān)土地證明文件。乙方提供的文件：·營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；·法人代表身份證復(fù)印件；·其他相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。第二條租金和支付方式1.租金總額為【金額】，具體支付方式為：·乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付合同總額的【金額】作為押金；·乙方應(yīng)每月支付租金【金額】，在每月的【日期】之前支付至甲方指定的賬戶；·租金的支付方式為【支付方式】。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若支付逾期未超過【天數(shù)】，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用【金額】；若逾期超過【天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】。第三條土地使用規(guī)定1.乙方承租的土地僅用于【用途】，不得擅自改變土地用途，并遵守國家和地方土地利用規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用土地，做到環(huán)保、節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展，禁止在土地上進(jìn)行違法、違規(guī)行為，包括但不限于非法建設(shè)、違規(guī)排放等。第四條甲方權(quán)益保護(hù)1.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入土地進(jìn)行檢查、評(píng)估、維修和保養(yǎng)等必要工作。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地，同時(shí)要求乙方支付違約金。3.甲方有權(quán)在合同期滿前【天數(shù)】提前通知乙方續(xù)租或解除租賃合同的意向。第五條乙方權(quán)益保護(hù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃土地的所有權(quán)證書、規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)保證租賃土地是合法的，不存在爭議，且租賃土地的產(chǎn)權(quán)得到了相應(yīng)的保護(hù)。3.甲方應(yīng)保證租賃土地不受任何附加限制，如他人對(duì)土地?fù)碛袃?yōu)先購買權(quán)等。第六條免責(zé)條款1.因自然災(zāi)害、政府征用、法律法規(guī)變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.對(duì)于因乙方的過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失并支付違約金。第七條合同解除與終止1.如甲乙雙方達(dá)成解除本合同的協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方【天數(shù)】前，經(jīng)雙方簽署解除合同協(xié)議，方可解除合同。2.若甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，未在規(guī)定的【天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行修正或改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。3.在本合同期滿前【天數(shù)】，甲方有權(quán)提前告知乙方是否續(xù)租，并協(xié)商續(xù)租事宜。第八條爭議的解決1.如在本合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各