房屋買賣合同(商品房預售)

第頁共頁房屋買賣合同(商品房預售)合同編號：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________法定代表人/授權代表人：__________住所/營業(yè)地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/工商注冊號：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________住所/營業(yè)地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方購買其所擁有的商品房《__________（以下簡稱“該房屋”）》事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：一、項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4該房屋的使用用途為：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為：__________。1.6該房屋的售價為：__________元。二、合同簽訂方式2.1根據(jù)《商品房預售管理辦法》的規(guī)定，本合同采用書面形式訂立并且載明雙方當事人簽字或蓋章確認，并由乙方在該房屋竣工之日起3日內(nèi)向甲方/售房單位交付預售房款后生效。三、交付條件與支付方式3.1交付條件：該房屋的交付條件為____________。3.2預付款：乙方在簽訂本合同時，應支付給甲方預付款人民幣__________元，作為認購本房屋的定金。如因乙方原因導致不能購買該房屋，此定金不予退還；如因甲方原因導致不能向乙方交付該房屋，定金應予以1.5倍返還給乙方。3.3中期付款：乙方在乙方符合貸款申請條件并向甲方提供銀行出具的不低于全額房款的貸款批準函后，應向甲方支付房款的__________%。3.4尾款：乙方在接受甲方交付該房屋之日起7個自然日內(nèi)，應向甲方支付該房屋剩余房款的__________%。四、乙方貸款4.1如果乙方需要申請銀行貸款購買該房屋，乙方必須在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方提供不低于全額房款的貸款批準函。4.2如果乙方未能如期提供貸款批準函，甲方有權解除本合同，并扣除預付款作為違約金。五、交付日期5.1甲方承諾在乙方付清全部購房款項后15個自然日內(nèi)交付該房屋。如因不可抗力等因素導致交付延期的，甲方應書面通知乙方，并順延交付日期。六、質(zhì)量保證與維修責任6.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合相關國家規(guī)定的標準。6.2該房屋新建期為保修期，乙方有權在交付之日起1年內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提出書面申訴，并隨申請?zhí)峁┳C據(jù)材料。6.3甲方在接到乙方書面申訴后，應在15個自然日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行檢查和維修。七、違約責任7.1一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金金額為違約方向守約方支付的貨款的10%。7.2乙方違反本合同約定未及時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的全部房款作為違約金。7.3甲方違反本合同約定未能按照約定交付該房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按已支付的全部房款的1.5倍返還給乙方。八、解決爭議的方式8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：1）房屋權屬證明材料；2）丙方交付乙方該房屋的相關證明文件。甲方（出售方）：