個人二手房買賣簡易合同范文

第頁共頁個人二手房買賣簡易合同范文個人二手房買賣簡易合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）與賣方（以下稱為“甲方”）共同訂立，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋一處，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），具體面積為（具體面積）。1.2乙方經(jīng)過實(shí)地考察，確認(rèn)該房屋符合其購房需求，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條交易價格和支付方式2.1乙方同意以（金額）的價格購買該房屋。2.2支付方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（指定天數(shù)）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的（指定天數(shù)）內(nèi)，將其擁有的該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證所交付的房屋沒有任何權(quán)利糾紛，所有權(quán)完整。第四條房屋稅費(fèi)4.1房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法定規(guī)定分別承擔(dān)。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚?dān)與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方支付該費(fèi)用之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，將該費(fèi)用一次性支付給乙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起保持良好狀態(tài)，并在交付時保證房屋未受到任何損壞。5.2甲方保證該房屋沒有任何債權(quán)或糾紛，且沒有被查封、扣押或侵權(quán)行為。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1在乙方正式取得該房屋所有權(quán)后，所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方保證在交付該房屋時，房屋內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備都處于良好狀態(tài)。第七條合同違約責(zé)任7.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定時間支付款項(xiàng)的，有權(quán)向乙方采取合法措施要求其補(bǔ)償損失，并保留解除合同的權(quán)利。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方退還全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條協(xié)議解除8.1乙方如在交付房屋期限內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任。8.2雙方同意發(fā)生以下情況時，本合同自動解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條爭議解決9.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（簽字）：