防白蟻房買(mǎi)賣(mài)合同

防白蟻房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的防白蟻房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋為防白蟻設(shè)計(jì)，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防白蟻設(shè)施完好等。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證購(gòu)房資金來(lái)源合法。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋所涉及的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防白蟻房買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情況2.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋為防白蟻設(shè)計(jì)，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防白蟻設(shè)施完好等。4.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證購(gòu)房資金來(lái)源合法。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋所涉及的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。6.2如乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）（附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件）（附件3：防白蟻設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.防白蟻設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告法律名詞及解釋?zhuān)?.防白蟻房：指采取了特定設(shè)計(jì)和施工措施，以防止白蟻侵害的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和處置權(quán)。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用權(quán)擁有者依法使用土地的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決。2.資金支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，并采取補(bǔ)救措施。3.合同解除問(wèn)題：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以協(xié)商維修或者要求降價(jià)。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.對(duì)于資金支付問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)盡量按時(shí)支付購(gòu)房款。如確實(shí)無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，并爭(zhēng)取延期支付。3.對(duì)于合同解除問(wèn)