商業(yè)房地產貸款合同

商業(yè)房地產貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（貸款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（借款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方是一家依法設立并運營的金融機構，具備提供商業(yè)房地產貸款的資質和能力；乙方是一家依法設立并運營的企業(yè)，具備申請商業(yè)房地產貸款的資格。雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方申請商業(yè)房地產貸款事宜，達成如下合同條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為[貸款金額]元人民幣（大寫：[貸款金額大寫]）的貸款。第二條貸款用途乙方確認，所借貸款將用于購買、建設或經營商業(yè)房地產項目，具體項目名稱為：[項目名稱]。第三條貸款期限本貸款的期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率本貸款的利率為[年利率]%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。第五條還款方式乙方可以選擇以下還款方式之一：1.等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款本金和利息；2.等額本金還款法：每月償還相同金額的貸款本金，利息按剩余本金計算。第六條貸款發(fā)放甲方在乙方提供以下文件并經審核無誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：1.貸款申請表；2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；3.法定代表人身份證明；4.項目可行性研究報告；5.貸款用途證明文件；6.其他甲方要求的相關文件。第七條貸款擔保乙方同意為本貸款提供以下?lián)＃?.乙方名下的土地使用權和房屋所有權；2.乙方法定代表人或第三人提供的保證；3.其他甲方認可的擔保方式。第八條違約責任乙方如未按本合同的約定履行還款義務，甲方有權采取以下措施：1.要求乙方立即償還全部貸款本息；2.對乙方名下的擔保物進行處置；3.依法追究乙方的違約責任。第九條合同的變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方書面同意，不得擅自變更或解除。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]甲方簽字（蓋章）：____________乙方簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)房地產貸款合同目錄一、合同雙方二、貸款金額三、貸款用途四、貸款期限五、貸款利率六、還款方式七、貸款發(fā)放八、貸款擔保九、違約責任十、合同的變更和解除十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、合同雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（借款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方是一家依法設立并運營的金融機構，具備提供商業(yè)房地產貸款的資質和能力；乙方是一家依法設立并運營的企業(yè)，具備申請商業(yè)房地產貸款的資格。雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方申請商業(yè)房地產貸款事宜，達成如下合同條款：二、貸款金額甲方同意向乙方提供總額為[貸款金額]元人民幣（大寫：[貸款金額大寫]）的貸款。三、貸款用途乙方確認，所借貸款將用于購買、建設或經營商業(yè)房地產項目，具體項目名稱為：[項目名稱]。四、貸款期限本貸款的期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。五、貸款利率本貸款的利率為[年利率]%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。六、還款方式乙方可以選擇以下還款方式之一：1.等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款本金和利息；2.等額本金還款法：每月償還相同金額的貸款本金，利息按剩余本金計算。七、貸款發(fā)放甲方在乙方提供以下文件并經審核無誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：1.貸款申請表；2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；3.法定代表人身份證明；4.項目可行性研究報告；5.貸款用途證明文件；6.其他甲方要求的相關文件。八、貸款擔保乙方同意為本貸款提供以下?lián)＃?.乙方名下的土地使用權和房屋所有權；2.乙方法定代表人或第三人提供的保證；3.其他甲方認可的擔保方式。九、違約責任乙方如未按本合同的約定履行還款義務，甲方有權采取以下措施：1.要求乙方立即償還全部貸款本息；2.對乙方名下的擔保物進行處置；3.依法追究乙方的違約責任。十、合同的變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方書面同意，不得擅自變更或解除。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]甲方簽字（蓋章）：____________乙方簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____________十三、附件（附件內容根據(jù)實際情況添加）請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.貸款申請表2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明4.項目可行性研究報告5.貸款用途證明文件6.土地使用權和房屋所有權證明文件7.保證人身份證明及擔保聲明8.補充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，即甲方。2.借款人：指向貸款人申請貸款的企業(yè)，即乙方。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款用途：指借款人申請貸款的具體用途，需符合貸款人的要求。5.貸款期限：指貸款人規(guī)定的借款人需在規(guī)定時間內償還貸款的時間長度。6.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。7.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。8.貸款發(fā)放：指貸款人向借款人提供貸款的過程。9.貸款擔保：指借款人或第三方為保證貸款償還而提供的擔保措施。10.違約責任：指借款人未能履行合同約定的還款義務時，需承擔的法律責任。11.合同的變更和解除：指合同雙方經協(xié)商一致，對合同內容進行修改或終止合同的行為。12.爭議解決：指合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.貸款用途必須符合貸款人的要求，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款資金，貸款人有權要求提前償還貸款。2.借款人應按時償還貸款本息，如發(fā)生逾期還款，將產生逾期罰息，影響個人信用記錄。3.貸款擔保措施應充分了解，確保擔保物的價值和擔保人的信用狀況。4.合同簽訂前，雙方應充分了解合同內容，確保合同條款的公平、合理。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，避免糾紛升級。解決辦法：1.借款人應確保貸款用途合規(guī)，避免違規(guī)使用貸款資金。2.借款人應制定合理的還款計劃，確保按時償還貸款本息。3.貸款人和借款人應充分了解擔保措施，確保擔保物的價值和擔保人的信用狀況。4.合同簽訂前，雙方應充