房地產(chǎn)轉讓合同書

房地產(chǎn)轉讓合同書甲方（轉讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：【房地產(chǎn)地址】1.2房地產(chǎn)面積為：【房地產(chǎn)面積】平方米1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】1.4房地產(chǎn)權屬證明文件編號：【房地產(chǎn)權屬證明文件編號】第二條房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉讓價格為：【房地產(chǎn)轉讓價格】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房地產(chǎn)轉讓價格：（1）本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付【首付款金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項【剩余款項金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）應在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后【剩余款項支付期限】日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在交付房地產(chǎn)時，將房地產(chǎn)權屬證明文件、鑰匙等相關資料一并交付給乙方。3.3乙方應在接收房地產(chǎn)后，及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對轉讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證該房地產(chǎn)的描述、面積、用途等基本情況真實、準確，不存在虛假陳述。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本合同的支付能力。5.2乙方購買房地產(chǎn)的目的符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于任何非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付房地產(chǎn)轉讓價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)轉讓價格的，每逾期一日，應向甲方支付房地產(chǎn)轉讓價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)轉讓合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式四、房地產(chǎn)交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：【房地產(chǎn)地址】2.房地產(chǎn)面積為：【房地產(chǎn)面積】平方米3.房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】4.房地產(chǎn)權屬證明文件編號：【房地產(chǎn)權屬證明文件編號】三、房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式1.房地產(chǎn)轉讓價格為：【房地產(chǎn)轉讓價格】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.乙方應按照以下方式支付房地產(chǎn)轉讓價格：（1）本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付【首付款金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項【剩余款項金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）應在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后【剩余款項支付期限】日內(nèi)支付給甲方。四、房地產(chǎn)交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應在交付房地產(chǎn)時，將房地產(chǎn)權屬證明文件、鑰匙等相關資料一并交付給乙方。3.乙方應在接收房地產(chǎn)后，及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。五、甲方陳述與保證1.甲方保證其對轉讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。2.甲方保證該房地產(chǎn)的描述、面積、用途等基本情況真實、準確，不存在虛假陳述。六、乙方陳述與保證1.乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本合同的支付能力。2.乙方購買房地產(chǎn)的目的符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于任何非法活動。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付房地產(chǎn)轉讓價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)轉讓價格的，每逾期一日，應向甲方支付房地產(chǎn)轉讓價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】十、附件1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件2.房地產(chǎn)平面圖復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件2.房地產(chǎn)平面圖復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.處分權：指房地產(chǎn)所有權人對其房地產(chǎn)進行出售、贈與、交換、設定抵押等法律行為的權利。2.權屬糾紛：指關于房地產(chǎn)所有權的爭議或糾紛。3.抵押：指債務人將其房地產(chǎn)作為債務的擔保，向債權人設定的權利。4.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對債務人的房地產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權人的利益。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權屬糾紛：在簽訂合同前，應核實房地產(chǎn)的權屬情況，確認是否存在權屬糾紛。2.抵押和查封：在簽訂合同前，應查詢房地產(chǎn)是否存在抵押或查封的情況，避免購買受限房地產(chǎn)。3.資金來源合法：乙方應確保購買房地產(chǎn)的資金來源合法，避免涉及洗錢等非法行為。4.合同履行期限：雙方應明確合同履行期限，并按時履行各自的權利義務。5.爭議解決方式：雙方應選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權屬糾紛，可以要求甲方提供權屬證明文件，并進行核實。2.針對抵押和查封情況，可以要求甲方提供房地產(chǎn)的登記證明，并進行查詢。3.針對資金來源合法問題，乙方應提供合法的資金來源證明，如銀行轉賬記錄等。4.針對合同履行期限，雙方應明確約定履行期限，并遵守合同約定。5.針對爭議解決方式，雙方可以選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。適用場