小產(chǎn)權(quán)房租賃合同

小產(chǎn)權(quán)房租賃合同一、出租方出租方姓名：XXX；身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX二、承租方承租方姓名：XXX；身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX三、租賃房屋情況租賃房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房房屋面積：XX平方米房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)房屋用途：住宅租金：XXXX元/月加盟費：XXXX元/次四、租賃期間租期：XX年/月/日至XX年/月/日就是把租房的日期寫上：“某某年月日~某某年月日”五、押金、租金及其他費用1.押金承租方在租房時需要繳納押金：XXXX元人民幣。2.租金租金為XXXX元人民幣/月，每月月底前支付，逾期滯納金為租金的XX%。3.加盟費租賃期限內(nèi)，承租方每個季度需繳納XXXX元的加盟費，共計XXXX元。4.水、電、氣水、電、氣按照實際使用量繳納。5.其他費用出租方和承租方協(xié)商另行約定。六、房屋維修、水電費用1.房屋維修房屋的日常維修由出租方承擔(dān)，大修費用由承租方負(fù)責(zé)。2.水電費用房屋的水、電、氣按照實際消費量計費，由承租方承擔(dān)。七、租賃期限、解除合同1.租賃期限承租方承租的租期為XX年/月/日至XX年/月/日，初始租賃期屆滿前X個月，出租方及承租方需書面明確是否續(xù)簽。2.解除合同出租方和承租方協(xié)商一致同意解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，履行解除手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費用后，合同自然終止。八、其他事項1.租賃雙方協(xié)商約定的其他事項出租方和承租方另行約定的事項，以書面形式確認(rèn)后生效。2.附屬物品出租方將出租房屋內(nèi)的其他附屬物品名稱列入本合同附件，該物品的歸屬權(quán)和保管責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方不得私自拆卸、移動等。3.合同變更、異議等出租方與承租方發(fā)生合同變更、異議等情況時，以書面形式確認(rèn)，雙方簽字確認(rèn)后生效。九、合同違約責(zé)任1.違約責(zé)任出租方或承租方單方面違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償：未經(jīng)授權(quán)私自改裝房屋，承擔(dān)三倍加裝價格的賠償；未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租，承擔(dān)轉(zhuǎn)租費用的三倍罰金；未經(jīng)授權(quán)維修房屋，因違約方原因造成的人身或物品損失，由違約方承擔(dān)。若承租方未能按期支付租金或其他相關(guān)費用，逾期支付的滯納金由承租方承擔(dān)。2.法律適用和爭議解決本合同的成立、效力、履行與相關(guān)的法律文書及法律規(guī)定有涉及的，適用中華人民共和國法律。出租方和承租方因本合同引起的爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同附錄本合同附屬物品清單：xxxxxx