土地承辦合同

土地承辦合同概述土地承包合同是指承包人按照國(guó)家法律程序，經(jīng)過申請(qǐng)、審批取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，簽訂土地承包合同并向國(guó)家交納土地承包費(fèi)用后，取得土地使用權(quán)的合同。土地承包合同是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)性文件，具有保障農(nóng)民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地承包制度穩(wěn)定的重要作用。內(nèi)容土地承包合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：合同的當(dāng)事人：承包人和出租人（或代表機(jī)構(gòu)）；土地承包的用途、面積、位置、用期；土地承包的費(fèi)用及繳納方式；土地承包的管理方式；承包人的權(quán)利和義務(wù)；出租人或代表機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任；合同的生效日期、期限和終止條件；簽署時(shí)間、地點(diǎn)和簽署人員。承包期限土地承包合同的承包期限原則上為30年。但根據(jù)實(shí)際情況，可以在不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的基礎(chǔ)上，由出租人和承包人協(xié)商確定承包期限，最長(zhǎng)不超過50年。承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用是指承包人獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，按照法律規(guī)定向國(guó)家交納的費(fèi)用。土地承包費(fèi)用由出租人或代表機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真核算后向承包人公告。承包人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納土地承包費(fèi)用，在續(xù)期時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新計(jì)算并支付土地承包費(fèi)用。合同的終止土地承包合同在以下情況下可以提前終止：出租人依法收回土地；承包人依法解除合同；雙方協(xié)議終止合同；法律規(guī)定的其他情況。土地承包合同終止后，承包人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，進(jìn)行土地的交接、移交和返還等事項(xiàng)。法律責(zé)任任何一方違反土地承包合同，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果出租人或代表機(jī)構(gòu)未按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序、地點(diǎn)和方法公告土地承包費(fèi)用，或者收費(fèi)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或者未及時(shí)向承包人開具土地承包合同，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？偨Y(jié)土地承包合同是保障農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地承包制度穩(wěn)定的基礎(chǔ)性文件。承包人和出租人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行承包合同的內(nèi)容和約定，維護(hù)農(nóng)民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)利益和合法權(quán)益，共同推進(jìn)農(nóng)村