廠房用地合同

廠房用地合同一、合同背景本合同是由甲方（出讓方）與乙方（承購(gòu)方）簽訂的廠房用地合同，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定，甲方在合法擁有該地塊使用權(quán)的前提下，向乙方出讓土地。二、土地面積和用途土地面積：甲方向乙方出讓的土地面積為XXX平方米，具體邊界如附件所示，地塊編號(hào)為XXX。土地用途：土地用途為廠房建設(shè)，具體用途和規(guī)劃均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定以及甲方具體要求。三、出讓價(jià)款和支付方式出讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款XXX元，含地價(jià)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、工程建設(shè)配套費(fèi)等。具體細(xì)則如合同附件所示。支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付出讓價(jià)款。否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，視情況而定。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保所出讓土地在法律上的權(quán)利完備，并為乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)確保土地邊界的準(zhǔn)確性、清晰性，以及土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃方案的合法性和可行性。甲方應(yīng)在按期完成所承擔(dān)的合同義務(wù)的情況下，將土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。甲方代表技術(shù)部門(mén)，對(duì)乙方的工程建設(shè)所需的技術(shù)、材料、質(zhì)量進(jìn)行責(zé)任鑒定和監(jiān)督。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照法律和規(guī)定的條件，將土地用于約定的建設(shè)用途。未經(jīng)必要的審批程序和文件，不得改變土地用途。乙方應(yīng)保證所建設(shè)的廠房符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，同時(shí)確保工程建設(shè)過(guò)程的公平競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)、安全環(huán)保等要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、工程環(huán)保、安全等完成工程建設(shè)的接收、移交工作。乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在合作過(guò)程中，一方或雙方出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)作出相應(yīng)的補(bǔ)償，并承擔(dān)因違約而帶來(lái)的所有責(zé)任。六、變更和終止在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如遇到需要修改合同內(nèi)容的情況，需雙方協(xié)商，并在書(shū)面文件上進(jìn)行修改。任何一方未經(jīng)授權(quán)，不得擅自單方面終止本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策和規(guī)定。對(duì)于因合同履行有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交由甲方所在的仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決結(jié)果是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他條款本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同簽