二零二五年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3抵押貸款銀行2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式及時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備6.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.房屋租賃合同終止后的處理9.1房屋歸還9.2押金退還9.3費(fèi)用結(jié)算10.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議10.1抵押貸款金額10.2抵押貸款期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2房屋承租方1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________1.3抵押貸款銀行1.3.1銀行名稱：___________1.3.2負(fù)責(zé)人：___________1.3.3聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬證明：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)__________元整3.4付款方式及時(shí)間：每月____日前支付上月租金，支付方式為_(kāi)__________4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備：___________6.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：承租方7.3費(fèi)用繳納方式：承租方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。8.房屋租賃合同變更及解除8.1變更條件8.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更租賃合同中的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2解除條件8.2.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)兩個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方因房屋原因需要收回房屋，且提前三個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)解除合同。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。9.房屋租賃合同終止后的處理9.1房屋歸還9.1.1租賃合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。9.1.2承租方在合同終止前，應(yīng)將所有與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清。9.2押金退還9.2.1租賃合同終止且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1租賃合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。10.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議10.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)__________元整10.2抵押貸款期限：____年____月10.3擔(dān)保責(zé)任10.3.1承諾對(duì)抵押貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.3.2如債務(wù)人不能履行還款義務(wù)，保證人應(yīng)在接到銀行通知后十日內(nèi)履行還款責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付____%的滯納金。11.1.2租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付____%的違約金。11.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。19.3.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同解決，第三方有權(quán)參與。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議原件。說(shuō)明：作為抵押貸款擔(dān)保的正式文件，明確擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份合法，具備租賃資格。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供近期水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于租賃雙方進(jìn)行維護(hù)和使用。7.乙方租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已繳納租賃保證金。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同解除協(xié)議原件。說(shuō)明：明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的滯納金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，應(yīng)支付____元滯納金。2.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：若乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用____元。3.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付____元違約金。4.甲方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。示例：若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。5.第三方未履行合作協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.擔(dān)保方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1.出租方權(quán)利義務(wù)3.2.承租方權(quán)利義務(wù)3.3.第三方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議4.1.擔(dān)保方式4.2.擔(dān)保期限4.3.擔(dān)保范圍4.4.擔(dān)保責(zé)任5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.3.第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決途徑6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決程序7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.通知方式及送達(dá)9.3.合同附件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人員11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)11.2.合同效力12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋方法14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單14.2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：________________擔(dān)保方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.房屋設(shè)施水電設(shè)施：________________供暖設(shè)施：________________燃?xì)庠O(shè)施：________________通訊設(shè)施：________________2.3.租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.4.租金及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________支付時(shí)間：________________3.房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1.出租方權(quán)利義務(wù)提供符合租賃要求的房屋維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.承租方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)3.3.第三方權(quán)利義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保承租方按時(shí)支付租金在擔(dān)保期間，出租方不得解除擔(dān)保協(xié)議4.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議4.1.擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________________4.2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____年__月__日至____年__月__日4.3.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________________4.4.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償承租方逾期支付的租金5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.第三方違約責(zé)任擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________6.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意7.3.合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方應(yīng)向承租方提供房屋及相應(yīng)的使用權(quán)。承租方應(yīng)按照約定支付首期租金。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或承租方提前終止合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。9.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。10.合同簽署10.1.簽署日期本合同于____年__月__日簽署。10.2.簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。10.3.簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________擔(dān)保方代表（簽字）：________________11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份。11.2.合同效力本合同具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容一致。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件清單房屋設(shè)施清單房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記證明12.2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議附件清單房屋抵押登記證明貸款合同擔(dān)保協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2.合同解釋方法合同條款的解釋?xiě)?yīng)按照其文字、含義和目的進(jìn)行。14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單房屋設(shè)施清單房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記證明14.2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議附件清單房屋抵押登記證明貸款合同擔(dān)保協(xié)議14.3.其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.第三方介入的同意任何第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2.第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)其合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的實(shí)際需求確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)確保第三方履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)確保第三方履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)適用于甲乙雙方共同追究的責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1.第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任限額進(jìn)行變更。20.2.第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)已完成或合同目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是擔(dān)保方對(duì)貸款方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面承諾。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明新舊程度。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋移交時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證明用于確保出租方有權(quán)出租房屋。5.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此證明用于證明租賃關(guān)系的有效性。6.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：此合同是貸款方與銀行之間的貸款協(xié)議。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是擔(dān)保方對(duì)貸款方債務(wù)的擔(dān)保承諾。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于合同簽署和身份驗(yàn)證。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：包括但不限于銀行流水、收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未提供約定的家具，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，代償承租方逾期支付的租金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未在約定時(shí)間內(nèi)代償租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.抵押權(quán)人信息1.4.擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.房屋租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款7.1.貸款金額7.2.貸款期限7.3.貸款利率7.4.貸款還款方式8.擔(dān)保責(zé)任8.1.擔(dān)保范圍8.2.擔(dān)保期限8.3.擔(dān)保方式8.4.擔(dān)保責(zé)任終止9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________1.3.抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人地址：________聯(lián)系電話：________1.4.擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人法定代表人：________擔(dān)保人地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在地：________具體地址：________2.2.房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：________3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：________元4.2.租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日4.4.租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，租金調(diào)整方式：________5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍房屋僅用于________用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由________方負(fù)責(zé)。5.3.房屋損壞賠償房屋損壞由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.房屋租賃保證金6.1.保證金金額保證金金額：________元6.2.保證金退還條件保證金退還條件：________6.3.保證金退還程序保證金退還程序：________7.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款7.1.貸款金額貸款金額：________元7.2.貸款期限貸款期限：________年7.3.貸款利率貸款利率：________（年利率）7.4.貸款還款方式貸款還款方式：________（如等額本息、等額本金等）8.擔(dān)保責(zé)任8.1.擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于：承租方因違約行為導(dǎo)致出租方遭受的損失、因房屋租賃而產(chǎn)生的債務(wù)以及因房屋租賃而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿后的________日內(nèi)。8.3.擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：________（如保證、抵押、質(zhì)押等）。8.4.擔(dān)保責(zé)任終止1.本合同按約定履行完畢；2.承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為；3.擔(dān)保人履行了全部擔(dān)保責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1.違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反房屋使用規(guī)定；3.承租方造成房屋損壞；4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)________元。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約；2.房屋租賃合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2.合同解除程序解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理合同解除手續(xù)。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋被依法收回；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2.合同附件本合同附件包括：________13.3.合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2.合同附件清單合同附件清單如下：1.________2.________3.________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3.第三方介入程序1.甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；2.第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定限額。17.2.責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；2.第三方因違反合作協(xié)議或服務(wù)合同造成的損失；3.第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。17.3.責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，超出代理范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，超出代理范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成第三方損失，由甲乙雙方各