上海房產(chǎn)買賣合同

上海房產(chǎn)買賣合同一、合同雙方賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)合法手續(xù)取得上海市（以下簡稱本市）某區(qū)某街道某號的房屋所有權(quán)，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋描述房屋位置：

房屋建筑面積：

房屋現(xiàn)狀：

房屋權(quán)屬狀況：已辦理過房屋所有權(quán)證，所有權(quán)清晰明確。房屋價格：

甲方同意將上述房屋以約定價格出售給乙方，具體價格為：人民幣（以下簡稱元）。三、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方具有合法記名權(quán)屬，有權(quán)出售上述房屋。甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之前，辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用證一并移交給乙方。如甲方未在合同約定期限內(nèi)辦理妥當(dāng)手續(xù)，因此致使乙方不能保證其使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)得到完全保障，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實信息和技術(shù)參數(shù)，保證該房屋沒有超出規(guī)劃、無拆遷風(fēng)險和侵權(quán)糾紛，且嚴(yán)格遵守相應(yīng)法規(guī)和政策，保證房屋的合法性、安全性和完整性。甲方應(yīng)保證將房屋及其相關(guān)裝修等財物妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和價格支付房屋的全部款項，將房屋等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下。乙方應(yīng)當(dāng)將房屋的使用范圍限于住宅或商業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途等。乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查、驗收工作，并可進(jìn)行部分或全部的裝修、改造等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)等要求。乙方應(yīng)按照約定支付合同標(biāo)的的全部費用，未按合同約定時間、數(shù)額或方式支付且無正當(dāng)理由的，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息或者賠償甲方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失等。四、房屋交付和遷出甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后一個月內(nèi)將該房屋交付乙方，并負(fù)責(zé)過戶和交付各種相關(guān)物品如鑰匙、有關(guān)收據(jù)等。乙方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)完成遷入手續(xù)，并須在合同生效之后，按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)公證手續(xù)，如土地使用證。乙方在房屋交付前的裝修、改造等工作，應(yīng)事先征得甲方同意，并取得相應(yīng)的相關(guān)審批手續(xù)。五、合同生效該買賣合同在雙方簽字確認(rèn)之后生效，該買賣合同的效力期限為自雙方簽字到該房屋過戶手續(xù)完畢之日止。六、爭議解決本合同如有爭議，雙方必須友好協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同雙方聲明：

1.本合同自雙方簽字日期生效。2.雙方保證在本合同中所承諾的全部內(nèi)容均系真實情況，若違背承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方對本合同的各項條款、約定已經(jīng)充分知曉，并