物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)

物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)定時(shí)儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備實(shí)行規(guī)定的保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運(yùn)行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;4、當(dāng)值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對各設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決。物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)21、負(fù)責(zé)公司廠房、物業(yè)設(shè)備(含：整體電力、管線、基礎(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)備等)的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)工作;2、負(fù)責(zé)公司大型設(shè)備和場地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)感應(yīng)門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修，督促相關(guān)人員維修;3、負(fù)責(zé)公司及公司場地內(nèi)其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;4、負(fù)責(zé)其他后勤、專業(yè)維修工作;5、負(fù)責(zé)公司日常零星物品的采購;6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)31、負(fù)責(zé)小區(qū)日常工程維修工作;2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)41.負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行正常;3.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶報(bào)修，及時(shí)趕到現(xiàn)場排除故障;5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)51.執(zhí)行上級制定的設(shè)施設(shè)備巡查、維修、保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排查原因并匯報(bào);2.及時(shí)跟進(jìn)物業(yè)服務(wù)中心受理的客戶維修、檢修等業(yè)務(wù)訴求;3.服從公司的工作安排。物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)61、負(fù)責(zé)所管轄專業(yè)市場的設(shè)施設(shè)備，公配電運(yùn)行與維護(hù)(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護(hù)保養(yǎng)市場的線路、開關(guān)、電表等設(shè)備);2、按規(guī)定時(shí)間開啟全場設(shè)施設(shè)備開關(guān)電源;3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。物業(yè)公司維修部崗位職責(zé)71、負(fù)責(zé)部門內(nèi)檔案及表單整理制作;2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng);3、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;4、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;5、負(fù)責(zé)所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域水泥、木工修補(bǔ)工作。物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)1、定期巡查管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、保安，工程維護(hù)等工作，做好巡查記錄及改善工作的跟進(jìn)2、協(xié)助跟進(jìn)業(yè)主/住戶反映的各項(xiàng)問題3、熟悉業(yè)主及租戶的資料，并與他們建立良好的關(guān)系4、接受并解答業(yè)主的咨詢，恰當(dāng)處理業(yè)主的服務(wù)申請和投訴5、協(xié)助業(yè)主入伙、裝修及交樓等管理工作6、協(xié)助有關(guān)費(fèi)用的催繳工作7、協(xié)助上級組織、開展社區(qū)文化活動(dòng)和宣傳工作，主動(dòng)加強(qiáng)與業(yè)主/住戶的溝通與聯(lián)系，聽取業(yè)主/住戶的意見與建議并做好記錄與匯報(bào)工作8、執(zhí)行上級主管安排的其他工作任務(wù)物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)21、根據(jù)學(xué)校物業(yè)管理要求，向所轄區(qū)域各教學(xué)點(diǎn)店面提供公共秩序、保潔、房屋及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù);2、擬定月度工作計(jì)劃，執(zhí)行學(xué)校各項(xiàng)物業(yè)管理制度，控制管理成本;3、依托學(xué)校“Itell系統(tǒng)”信息平臺(tái)，實(shí)施所轄區(qū)域教學(xué)點(diǎn)每周巡檢工作，制訂維修維護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施;4、根據(jù)學(xué)校物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域教學(xué)點(diǎn)維修維保事務(wù)(外包單位)的日常調(diào)度管理;5、協(xié)助學(xué)校資產(chǎn)管理部對所轄區(qū)域教學(xué)點(diǎn)固定資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)撥及處置工作;6、協(xié)助物業(yè)管理經(jīng)理完成“合格供應(yīng)商庫”的評估及維護(hù)工作物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)31、安全巡更，隱患整改;2、維修水電，定期驅(qū)蟲驅(qū)蠅驅(qū)蚊等物業(yè)操;3、生鮮市場管理規(guī)劃，消防檢查。物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)41、熟悉、了解公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，熟練運(yùn)用物業(yè)管理各類相關(guān)軟件;2、監(jiān)督本部員工遵守各類規(guī)章制度，合理安排客服部工作，巡察本部門各崗位工作的開展情況，保持物業(yè)服務(wù)中心工作秩序正常、有序;3、督促、收取物業(yè)管理費(fèi)用(水、電、煤費(fèi)用)，進(jìn)行空置房的統(tǒng)計(jì)，與財(cái)務(wù)核對收繳情況;4、做好重大投訴的處理及匯報(bào)工作;5、定期回訪業(yè)主，配合完成市場文化活動(dòng);6、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對物業(yè)服務(wù)部門的建立;7、做好上傳下達(dá)工作，協(xié)調(diào)本部及各部之間關(guān)系，保證本部門工作的正常開展;8、完成物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)51、貫徹國家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標(biāo)。2、熟悉小區(qū)管理服務(wù)環(huán)境、小區(qū)管理服務(wù)運(yùn)行體系和客戶服務(wù)流程。3、嚴(yán)格執(zhí)行客戶服務(wù)規(guī)范，為客戶提供接待、投訴、求助、回訪等服務(wù)。4、熟悉轄區(qū)物業(yè)樓宇結(jié)構(gòu)、樓座排列、單元戶數(shù)以及小區(qū)各種費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法。5、負(fù)責(zé)各種費(fèi)用的收取以及接待、受理來電來訪，妥善處理業(yè)主(客服)投訴，虛心接受批評和建議，不斷改進(jìn)工作。6、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各業(yè)主檔案的管理。7、負(fù)責(zé)制定本部門的規(guī)章制度、條例上報(bào)管理處經(jīng)理同意后進(jìn)行實(shí)施，并檢查落實(shí)情況。8、負(fù)責(zé)制定本部門的培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平。9、協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理擬訂轄區(qū)全年社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，批準(zhǔn)后根據(jù)實(shí)際情況組織開展。10、負(fù)責(zé)本部門員工的排班、考勤、考核以及匯總工作。11、負(fù)責(zé)本部門的月工作總結(jié)、月工作計(jì)劃和采購計(jì)劃。12、負(fù)責(zé)做好與其他有關(guān)部門的協(xié)調(diào)和溝通工作。13、定期匯報(bào)工作情況。完成公司交辦的其他工作任務(wù)。物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)61、全面負(fù)責(zé)工程設(shè)備工作，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備的管理、保養(yǎng)、檢修及技術(shù)操作等2、負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行3、負(fù)責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程外包項(xiàng)艮組織對外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收;4、負(fù)責(zé)組織制訂節(jié)能降耗工作計(jì)劃，進(jìn)行目標(biāo)考核和成本控制;5、監(jiān)督班組完成各相關(guān)維修工作;6、對部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高相關(guān)業(yè)務(wù)技能;7、相關(guān)工程物業(yè)類問題處理(對外)及管理工作，配合各部門，協(xié)助店總達(dá)成門店各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)物業(yè)公司綜合辦公室崗位職責(zé)71、負(fù)責(zé)秩序服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程等體系標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、優(yōu)化。2、負(fù)責(zé)利用人防、技防開展人、車、物安全防范工作。3、負(fù)責(zé)消