藥店門(mén)面租賃合同

藥店門(mén)面租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意出租藥店門(mén)面給乙方，乙方愿意承租該藥店門(mén)面，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就藥店門(mén)面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的藥店門(mén)面位于【藥店地址】（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2乙方租賃的藥店門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)藥店業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為【每月租金金額】元，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。（2）租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。（3）租金支付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；（2）電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。6.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中如發(fā)生非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表簽名】【乙方代表簽名】【日期】【日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店門(mén)面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、費(fèi)用承擔(dān)七、維修責(zé)任八、提前解除合同九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租給乙方的藥店門(mén)面位于【藥店地址】（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。2.2乙方租賃的藥店門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)藥店業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為【每月租金金額】元，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。（2）租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。（3）租金支付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；（2）電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。7.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中如發(fā)生非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)進(jìn)行維修。八、提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)照片等。）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表簽名】【乙方代表簽名】【日期】【日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)照片3.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件副本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明文件7.甲乙雙方授權(quán)代表簽字樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同約定使用租賃物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.押金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償損失。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任界定：明確租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，并約定維修期限。2.租金支付逾期：承租方未按時(shí)支付租金，可能影響出租方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和支付日期，并明確逾期支付的違約責(zé)任。3.提前解除合同：合同雙方在租賃期限內(nèi)可能因各種原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的通知期限和違約責(zé)任。4.租賃物業(yè)的使用權(quán)糾紛：租賃物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他使用權(quán)糾紛，可能影響承租方的使用權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。5.合同解除后的押金退還：合同解除后，出租方未按時(shí)或