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第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同模板房屋租賃合同甲方(出租方):________(以下簡稱甲方)乙方(承租方):________(以下簡稱乙方)鑒于甲方是房屋的合法所有人,擬將其出租給乙方使用,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下租賃合同:第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址:________2.房屋類型:________(以下簡稱租賃房屋)3.房屋面積:________平方米4.房屋使用用途:________5.租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止第二條租賃方式及租金支付方式1.租賃方式:整租/合租(請(qǐng)?jiān)谶m用的選項(xiàng)前打“√”)。2.租金及支付方式:(1)租金總額:每月人民幣_(tái)_______元(大寫:________)。(2)租金支付方式:乙方于每月的________日前向甲方支付租金。第三條押金及退還1.押金:乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納人民幣_(tái)_______元(大寫:________)作為押金。2.押金退還:在租賃期屆滿或合同解除后,乙方返回房屋并清理完畢后,甲方將在收到房屋鑰匙和檢查確認(rèn)合格后,于________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.押金扣除:根據(jù)租賃期間的房屋損耗及違約情況,甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況扣除押金。第四條房屋使用和維護(hù)1.使用權(quán):乙方享有租賃房屋的使用權(quán),但不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人使用。2.維護(hù)責(zé)任:乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管租賃房屋,不得損壞、擅自改造房屋,對(duì)于因乙方使用不當(dāng)而造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。3.裝修:乙方如需進(jìn)行裝修,應(yīng)當(dāng)提前書面告知甲方,并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。乙方在退還房屋時(shí)應(yīng)按照原狀還原,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第五條房屋的保險(xiǎn)1.房屋保險(xiǎn):甲方應(yīng)為租賃房屋購買所需的保險(xiǎn),保障房屋在不可抗力等情況下的損失。乙方應(yīng)按照約定的租金支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃期滿和解除1.租賃期滿:租賃期屆滿,雙方可以協(xié)商繼續(xù)租賃或終止租賃關(guān)系。2.合同解除:以下任一情況發(fā)生,本合同自動(dòng)解除:(1)租賃期屆滿;(2)經(jīng)甲方及乙方一方提前______天書面通知對(duì)方終止合同;(3)乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方書面催告,且在催告期限內(nèi)未改正。3.解除處理:合同解除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還房屋,并清理完畢后返還房屋鑰匙。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照約定提供租賃房屋、不具備合法出租條件等情況,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照約定支付租金、損壞房屋、私自轉(zhuǎn)租等情況,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.因本合同引起的爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)提交爭議解決委員會(huì)仲裁。2.爭議解決委員會(huì)仲裁裁決是終局裁決,對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同以書面形式簽訂,附件包括但不限于房屋交接清單、房屋照片等,作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面協(xié)議,并作為本合同的附件。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期屆滿或合同解除之日止。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,
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