新建工程一期項目招標控制價編制報告

XX學校新建工程一期項目招標控制價編制報告XX職業(yè)教育有限公司：我公司接受委托，組成編制組，編制了XX學校新建工程一期項目工程招標控制價。與本工程有關的資料由貴方負責提供，并保證這些資料的真實性、合法性和完整性。我們的責任是根據(jù)這些資料進行編制，并發(fā)表我們的編制意見。我們是依據(jù)國家及地方有關工程預結算規(guī)定進行編制的，現(xiàn)將編制情況報告如下：一、工程概況本工程位于XX國際生態(tài)智慧城范圍內(nèi)，XX路。一期項目總建筑面積105299.47㎡，地上建筑為框架結構，地下建筑為框架、剪力墻結構。本次編制范圍包括土建、裝飾、安裝等圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。由青島北洋建筑設計有限公司設計。二、編制意見本工程招標控制價為351240955.46元，其中不可競爭費用19304902.23元，暫列金額9600000.00元。三、編制依據(jù)1、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）；2、《山東省建設工程工程量清單計價規(guī)則》（魯建發(fā)〔2011〕3號）；3、《青島市建設工程工程量清單計價實施細則》（青建管字〔2011〕43號）；4、《山東省建筑工程消耗量定額》（2003）；5、《山東省安裝工程消耗量定額》（2003）；6、《山東省建筑工程價目表》（2013）；7、《山東省安裝工程價目表》（2013）；8、《山東省建筑工程消耗量定額青島市價目表》（2007）9、《山東省安裝工程消耗量定額青島市價目表》（2007）；10、《青島市工程結算資料匯編》（2013）；11、施工現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料；12、招標文件、施工圖紙及與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料。四、說明事項1、本招標控制價中工程取費類別執(zhí)行匯編規(guī)定，省價人工費執(zhí)行66元/工日，市價土建、安裝工程人工費70元/工日，裝飾工程80元/工日；2、本招標控制價的議價材料、主要材料價格按青島材價2014年第4期執(zhí)行，青島材價信息中未包含或不相符的材料執(zhí)行市場價；3、本招標控制價中砼采用商品砼，砼泵送費已包含在砼單價中；4、本招標控制價中按招標文件要求余土及垃圾外運5km；5、本招標控制價中已有場區(qū)臨時道路、臨時圍擋按49萬元價格扣減，投標報價時自行考慮；6、本招標控制價中基坑支護無批準的施工方案，暫未計入，結算時按實調(diào)整；7、太陽能積熱系統(tǒng)、10KV變配電系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、超細干粉滅火系統(tǒng)、熱水換熱間安裝需要二次深化設計，本次未包含；8、①場地平整及現(xiàn)場已施工的項目圍墻基礎砌筑、擋土墻等均不在此次招標范圍內(nèi)；②膳食服務中心、圖書樓、美術館、體育館精裝修工程及室外管網(wǎng)、室外環(huán)境工程均不在此次招標范圍內(nèi)；③考勤系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、會議簽到系統(tǒng)、售飯窗口打卡系統(tǒng)、淋浴開水房一卡通系統(tǒng)、多媒體教學系統(tǒng)、班班通系統(tǒng)、高考監(jiān)控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡覆蓋系統(tǒng)、影像識別系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、能耗監(jiān)測控制系統(tǒng)、大中型報告廳音響設備、報告廳機械幕布設備、廣播系統(tǒng)、監(jiān)控、網(wǎng)絡、通信機房設備、校園電臺系統(tǒng)、多媒體展示平臺、燈控系統(tǒng)、聲控系統(tǒng)、體育館計時計分系統(tǒng)、體育館舞臺工程、音響工程、有線電視系統(tǒng)、會議室會議系統(tǒng)、財務室、會議室防入侵系統(tǒng)、綜合布線（含電話、網(wǎng)絡）、LED大屏幕顯示及學生餐廳LED顯示屏、一卡通系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、游泳池設備，漏電火災報警系統(tǒng)、能耗監(jiān)測等弱電系統(tǒng)均未計取，但圖紙設計的管線預埋已包括在控制價中；9、美術館、體育館、膳食服務中心、圖書樓精裝修部分的電氣安裝工程考慮配管預埋，施工穿線由后期精裝施工單位完成，總包單位配合；10、美術館、體育館、膳食服務中心、圖書樓的燈具、開關、插座等已按安裝工程圖紙計入，如由后期精裝施工單位完成時按實調(diào)整；11、本招標控制價中美術館、體育館、膳食服務中心、圖書樓室內(nèi)裝修只考慮墻面抹灰，頂棚、地面只考慮結構板，其余室內(nèi)吊頂、頂棚刮膩子乳膠漆、地面、踢腳線、窗臺板，墻面裝修、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷、衛(wèi)生間內(nèi)拉手、鏡面等均計入后期精裝范圍；12、本控制價中結合景觀設計的室外大平臺、臺階等圖紙未有詳細設計的項目暫未計入；13、洗手間洗漱臺暫按大理石臺面計入；14、衛(wèi)生間隔斷圖紙沒有材質(zhì)設計，暫按塑鋼隔斷計入；15、彩虹橋分三部分：體育館至宿舍樓之間段合并至膳食服務中心工程；宿舍樓至藝術樓、藝術樓至圖書館等剩余兩段列入彩虹橋單項工程；16、圖書館鋼梯無做法說明，設計為一至四層尺寸較大，暫計入10萬元一部。17、體育館未設計散水，本控制價未計，建施1中游泳設備用房內(nèi)鋼梯無設計，本控制價未計；18、藝術樓建施-02中藝術樓與彩虹橋相交部分有連廊及樓梯，此部分除防護欄桿外無結構及建筑設計，本控制價只計取水平部分防護欄桿；除鋼結構雨棚外其余雨棚無設計，本控制價不含；內(nèi)排水落水管外包裹未設計，本控制價未計；外敞開式構件頂棚無設計，本控制價不包含；19、傳達室詳圖幕墻2和立面圖幕墻2高度不同，按照建筑立面圖2.8米計算；基礎拉梁KL3中直徑為26的鋼筋，根據(jù)設計答復修改為直徑16鋼筋計入；20、本招標控制價中所有紙面石膏板吊頂清單的石膏板材料均為耐水耐火板；21、本招標控制價包含電梯工程；22、本招標控制價已包含基底抽水費用；23、本招標控制價中不包括控制室內(nèi)消防設備費用；24、本招標控制價不包括社會保障費；25、我公司向青島西海岸職業(yè)教育有限公司出具該工程招標