高層住宅樓監(jiān)理大綱

xx·xx拆遷恢復(fù)樓工程監(jiān)理大綱一、工程項(xiàng)目概況1工程名稱：xx·xx拆遷恢復(fù)樓工程2工程地址：XX路以東3建筑面積：39184m24建設(shè)工程性質(zhì)：商品住宅樓5工程造價(jià)：6工程計(jì)劃開竣工日期：2006年5月~2007年12月7工程簡(jiǎn)述：本工程由1#、2#、3#、4#、5#樓和地下停車庫(kù)組成。1#、2#樓：地上二十八層、地下一層，建筑總高度78.4m，1#樓建筑面積8598.04m2，2#樓建筑面積10677.86m2。3#、4#樓：地上十八層、地下一層，建筑總高度50.4m，3#樓建筑面積5372.15m2，4#樓建筑面積7974.64m2。5#樓為地上三層，建筑總高度8.1米，建筑面積1845m2。地下停車庫(kù)建筑面積4781m2。1#、2#、3#、4#樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，樓屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)?；A(chǔ)為樁筏基礎(chǔ)，樁采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)砼管樁（PHC管樁）。5#樓為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆砼梁板，抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)為PHC樁+獨(dú)立承臺(tái)。全埋式地下車庫(kù)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為抗拔樁+筏基，抗震等級(jí)為四級(jí)。墻體材料：外墻采用小型封底多排孔砼小砌塊，內(nèi)墻為加氣砼砌塊。環(huán)保節(jié)能：屋頂鋪設(shè)擠塑板；中心核心筒與住戶房間內(nèi)隔墻保溫砂漿，外墻設(shè)膨脹聚苯板；外墻鋁合金窗采用雙層中空玻璃，外墻飾面為高級(jí)涂料。8本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)分析：（1）本工程北側(cè)緊靠張家浜及河岸景觀帶，2幢28層地下室，地下車庫(kù)北側(cè)土方開挖及打樁工程對(duì)張家浜駁岸的影響必須充分重視，以防駁岸開裂和河岸土體的滑移。（2）由于緊靠河道，地下水源豐富，地下室圍護(hù)建議采用水泥攪拌機(jī)樁加土釘墻，土方開挖前采用井點(diǎn)降水。壓（打）樁期間采用塑料排水板，有利于釋放孔隙水壓力，減少深層土體擠壓。（3）商品住宅使用功能中防水滲漏問(wèn)題是施工中質(zhì)量通病，必須嚴(yán)加防范，加強(qiáng)監(jiān)控力度。外墻采用多排孔砼小砌塊，內(nèi)墻采用加氣砼砌塊，這二種材料均易引起墻面粉刷的開裂及起殼，要從原材料的質(zhì)量、粉刷的配合比、操作工藝、管理力度入手，嚴(yán)格監(jiān)控。（4）住宅設(shè)計(jì)±0.00為5.05m，比原自然地面高出較多，填方量較大，注意土方平衡工作。總體布置、室外給排水系統(tǒng)布置、道路、綠化及景觀應(yīng)合理安排，必須給予充分重視。（5）外墻膨脹聚苯板外保溫是新工藝、新材料，必須先做樣板，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)才能全面鋪開施工。（6）根據(jù)本公司以往經(jīng)驗(yàn)弱電系統(tǒng)圖紙往往遲后，跟不上正常施工日程，希望業(yè)主注意這方面問(wèn)題。二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容及目標(biāo)1監(jiān)理工作范圍：xx·xx工程施工圖內(nèi)的樁基基礎(chǔ)、基坑圍護(hù)、土建施工、電氣照明系統(tǒng)、電氣動(dòng)力設(shè)備及安裝系統(tǒng)、防雷接地保護(hù)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、室外總體道路綠化等建筑安裝工程。2施工監(jiān)理工作內(nèi)容一、協(xié)助業(yè)主的工程項(xiàng)目管理工作，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。二、審核與確認(rèn)承建商選擇的分包商，協(xié)助業(yè)主選擇指定的專業(yè)分包商。三、參加施工圖會(huì)審和技術(shù)交底，對(duì)本工程從設(shè)計(jì)到施工提出建設(shè)性建議。四、審查承建商施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系。五、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家頒發(fā)的工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。六、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量。七、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃，協(xié)助審核質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。八、審批承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)商施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。九、督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、全過(guò)程跟蹤、控制工程質(zhì)量。十、安全監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書。2、審查特殊工種作業(yè)人員資格，督促施工承包單位雇傭具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的一線操作人員。3、督促工程承包單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系；督促工程承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。4、審核施工承包單位編制的安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。5、督促施工承包單位做好逐級(jí)安全交底工作。6、監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。7、做好安全監(jiān)理資料管理，確保安全監(jiān)理資料真實(shí)、完整。十一、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，核查完成的工程量，簽發(fā)工程付款憑證。十二、配合業(yè)主對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證。十三、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。十四、組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。十五、提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。十六、參加工程驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。十七、檢查工程狀況，參與鑒定工程質(zhì)量、質(zhì)量責(zé)任。十八、督促承建商回訪。十九、督促承建商及時(shí)完成工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。二十、主持協(xié)商業(yè)主或設(shè)計(jì)單位、或施工單位、或監(jiān)理單位本身提出的設(shè)計(jì)變更。二十一、督促施工單位對(duì)工程竣工圖，竣工資料的收集整理并進(jìn)行審查。二十二、協(xié)助業(yè)主編寫竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。二十三、向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料。3監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作的工作目標(biāo)：建設(shè)監(jiān)理工作主要是進(jìn)行工程項(xiàng)目的目標(biāo)控制。以建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)管理為中心，對(duì)目標(biāo)進(jìn)行分解，通過(guò)目標(biāo)的策劃與動(dòng)態(tài)的管理，實(shí)現(xiàn)預(yù)期要求，從而提高項(xiàng)目建設(shè)綜合效益。本公司的質(zhì)量方針是：敬業(yè)務(wù)實(shí)，監(jiān)控到位，監(jiān)幫結(jié)合，精心服務(wù)。本公司的質(zhì)量服務(wù)目標(biāo)是：合同履行率100%，監(jiān)理服務(wù)滿意率85%，本項(xiàng)目質(zhì)量服務(wù)滿意率為90%。二、進(jìn)度控制目標(biāo)：做好總進(jìn)度及階段進(jìn)度控制，確保工程在合同工期內(nèi)順利完成。三、質(zhì)量控制目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格。四、造價(jià)控制目標(biāo)：做好造價(jià)控制工作，壓縮投資資金，充分發(fā)揮投資效益。五、安全施工目標(biāo)：1、杜絕傷亡事故的發(fā)生。2、不發(fā)生火災(zāi)、中毒、環(huán)境污染事件。3、施工現(xiàn)場(chǎng)防塵、治噪。4、施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)文明工地。三、監(jiān)理工作依據(jù)1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。3建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。4建設(shè)文件和工程設(shè)計(jì)圖紙及其修改變更圖。5建設(shè)單位與承建單位簽訂的施工承包合同。6本工程的施工監(jiān)理合同。7現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。8有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文。9有關(guān)工程建設(shè)政策、法律、法規(guī)等。10業(yè)主與材料、設(shè)備供應(yīng)商簽訂的有關(guān)購(gòu)貨合同。四、監(jiān)理目標(biāo)控制一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)：安裝安裝監(jiān)理專業(yè)組裝飾監(jiān)理控制組織協(xié)調(diào)管理土建監(jiān)理專業(yè)組總監(jiān)理工程師進(jìn)度控制監(jiān)理安全監(jiān)理控制造價(jià)控制監(jiān)理合同管理信息資料管理二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織和管理形式：1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)完成監(jiān)理任務(wù)的組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容和工程進(jìn)展的不同階段進(jìn)駐相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理人員并及時(shí)開展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同，主持項(xiàng)目監(jiān)理工作，并對(duì)本公司總經(jīng)理以及業(yè)主負(fù)責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)專業(yè)范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員是經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)理合同和業(yè)主要求，專業(yè)配套，及時(shí)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)；在完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后才可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)貫徹公司的質(zhì)量方針，制訂項(xiàng)目監(jiān)理組的質(zhì)量目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理合同的履行，主持監(jiān)理組的工作，確保質(zhì)量管理體系處于受控并有效運(yùn)行。2、根據(jù)工程項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)參與組建項(xiàng)目監(jiān)理班子，確定監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)，合理安排及指導(dǎo)組內(nèi)人員的工作。3、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理組的日常工作。4、審核分包單位的資質(zhì)，審查承包單位提交的開工報(bào)告，審查施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，參加圖紙會(huì)審，并提出審查意見。5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理組全體監(jiān)理人員的考核和獎(jiǎng)懲工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。6、主持定期召開工地例會(huì)和監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理的有關(guān)文件和指令。7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)工程款支付證書和協(xié)助業(yè)主審查竣工結(jié)算。8、審查和處理工程變更。9、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)報(bào)告，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織對(duì)工程質(zhì)量竣工予驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。10、負(fù)責(zé)簽發(fā)工程停工令及復(fù)工指令。11、主持或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查、分析和處理，并向監(jiān)理部做出書面報(bào)告。12、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠、審批工程延期。13、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。14、主持編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。15、主持編寫監(jiān)理工作總結(jié)。二、總監(jiān)代表崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作及按總監(jiān)的授權(quán)，行使總監(jiān)的部分責(zé)職和權(quán)力。2、組織各專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)資料，了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位工序之間的關(guān)系，根據(jù)監(jiān)理合同和設(shè)計(jì)文件制定監(jiān)理目標(biāo)控制的具體對(duì)策。3、根據(jù)工程的實(shí)際情況和監(jiān)理合同工作內(nèi)容，編制監(jiān)理實(shí)施方案。4、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組日常工作。5、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查監(jiān)理合同和監(jiān)理實(shí)施方案的執(zhí)行情況。6、編寫監(jiān)理月報(bào)及監(jiān)理報(bào)表。7、協(xié)助總監(jiān)理工程師做好本項(xiàng)目監(jiān)理工作。8、監(jiān)督并協(xié)調(diào)承包單位的現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和標(biāo)化工地管理。三、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。4、組織、指導(dǎo)、檢查和督促本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核工作，督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。并深入現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)重要和關(guān)鍵部位，擔(dān)任巡視旁站工作，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷或違返施工操作規(guī)程時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，并檢查整改結(jié)果。6、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。7、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。8、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，督促監(jiān)理見證員對(duì)原材料進(jìn)行見證取樣送樣，并根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。9、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。10、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。四、監(jiān)理員崗位職責(zé)（當(dāng)無(wú)監(jiān)理員時(shí)，本崗位職責(zé)由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用，運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、半成品、構(gòu)配件、建筑設(shè)備的質(zhì)量檢查。4、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。5、巡視旁站，跟蹤檢查，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄并作好巡視旁站記錄。6、參與現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火和文明的檢查監(jiān)督。7、做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄。五、監(jiān)理安全員崗位職責(zé)：1、項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)設(shè)立專職或兼職安全監(jiān)理專管員，在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下開展安全監(jiān)理工作；2、項(xiàng)目安全監(jiān)理專管員必須經(jīng)市安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)上崗培訓(xùn)并取得合格證書的監(jiān)理人員擔(dān)任；3、參與編制項(xiàng)目安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，制定危險(xiǎn)源監(jiān)控計(jì)劃；4、審查施工單位專項(xiàng)施工（安全）方案，提出有關(guān)意見報(bào)總監(jiān)審批；5、審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員、施工安全員的上崗證，主要施工設(shè)備安全使用許可證等并作記錄登記；6、審查和監(jiān)督施工單位配置的安全設(shè)施及其選用材料的原始憑證、準(zhǔn)用證、安全檢測(cè)報(bào)告、掛牌施工等等，對(duì)施工單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)進(jìn)行復(fù)核，并簽署意見。未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，不得投入使用；7、監(jiān)督施工過(guò)程中的人、機(jī)和施工環(huán)境的安全狀態(tài)，對(duì)施工過(guò)程中的高危作業(yè)進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次，并作記錄；8、督促施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)自查工作，參加施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)檢查；9、在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全隱患的，應(yīng)簽發(fā)安全監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改，并跟蹤整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見，督促施工單位及時(shí)消除隱患；10、對(duì)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在重大安全施工隱患應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告，由總監(jiān)下達(dá)工程暫停令并報(bào)建設(shè)單位，當(dāng)總監(jiān)不在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)先口頭通知施工單位暫停施工，手續(xù)后補(bǔ)。施工單位拒不整改應(yīng)及時(shí)向安監(jiān)站匯報(bào)。11、對(duì)高危作業(yè)的關(guān)鍵工序或施工部位應(yīng)旁站監(jiān)理，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督檢查；12、負(fù)責(zé)建立安全監(jiān)理臺(tái)帳，收集、整理、匯總安全監(jiān)理記錄，在監(jiān)理日記中記錄當(dāng)天施工安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理安全施工問(wèn)題；13、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況和施工安全隱患，可使用音像資料記錄，并載入安全監(jiān)理月報(bào)中。六、信息管理員崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)監(jiān)理組文件、資料的收發(fā)、保管、借閱、傳遞、立卷、編目和歸檔工作。2、負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材料質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告、試壓報(bào)告、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等質(zhì)量資料的整理及檢查標(biāo)識(shí)、簽章的齊全性和登記工作，負(fù)責(zé)記錄、收集影像資料的整理。3、參加監(jiān)理方召集的會(huì)議，整理會(huì)議記要，并印發(fā)參加會(huì)議的各方及有關(guān)監(jiān)理人員。4、采用電子計(jì)算機(jī)輔助管理，收集、傳遞、處理、存儲(chǔ)及分析與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的信息，及時(shí)供監(jiān)理工程師和業(yè)主作規(guī)劃和決策。六、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理主要工作制度9.1設(shè)計(jì)文件、圖紙審核和交底制度監(jiān)理工程師應(yīng)在開工前會(huì)同建設(shè)單位、施工和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，對(duì)圖紙中的差錯(cuò)、遺漏進(jìn)行更改，根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面記錄，由四方簽字蓋章后作為補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)工程施工。9.2施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批制度工程項(xiàng)目開工前，施工單位應(yīng)提交施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師對(duì)其技術(shù)可行性、質(zhì)量措施可靠性、安全措施完整性、進(jìn)度合理性進(jìn)行全面審查。施工單位按照監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行修改，待總監(jiān)審批簽字后實(shí)施。對(duì)重要的分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)提交施工方案審批。9.3開工報(bào)審制度當(dāng)工程開工前準(zhǔn)備工作完成后，施工單位應(yīng)提出開工申請(qǐng)，監(jiān)理工程師經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)復(fù)核審查、簽署開工令后方可開工，同時(shí)報(bào)送業(yè)主同意。開工審批條件：=1\*GB2⑴施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；總包、分包單位是否已持有安全生產(chǎn)許可證；=2\*GB2⑵征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；=3\*GB2⑶施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)；=4\*GB2⑷施工承包管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；=5\*GB2⑸進(jìn)場(chǎng)道路、現(xiàn)場(chǎng)平整、水、電等已滿足開工要求。⑹建筑紅線、水準(zhǔn)點(diǎn)引入及控制軸線已復(fù)核。⑺首批進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收合格。9.4原材料、半成品檢驗(yàn)及見證取樣制度監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料和半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)性能及有關(guān)證明進(jìn)行驗(yàn)收審查，并做好原材料的見證取樣、送樣工作，必要時(shí)做好監(jiān)理獨(dú)立抽檢平行檢驗(yàn)工作。9.5現(xiàn)場(chǎng)安全文明監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的安全、文明施工有監(jiān)督管理的權(quán)力和責(zé)任，對(duì)安全生產(chǎn)過(guò)程中管理體系和安全違章操作等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求整改，做到事前控制，事中監(jiān)控，事后驗(yàn)控。9.6施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按合同規(guī)定的計(jì)劃組織施工，進(jìn)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比和分析，對(duì)遲緩原因進(jìn)行分析提出整改意見。每月以月報(bào)的形式向業(yè)主報(bào)告工程的月進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。9.7監(jiān)理旁站制度對(duì)工程中關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，監(jiān)理工程師必須跟蹤監(jiān)理、跟蹤監(jiān)督，并做出旁站記錄，施工單位應(yīng)預(yù)先向監(jiān)理組提交關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工日程，以便監(jiān)理機(jī)構(gòu)合理安排人員跟班監(jiān)督。9.8分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)制度每個(gè)分項(xiàng)工程（包括隱蔽驗(yàn)收工程）完工后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上提出分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并附上有關(guān)記錄和技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查合格并簽署后，才可進(jìn)入下一道工序，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，嚴(yán)禁下道工序施工。9.9工程竣工驗(yàn)收制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位編制的竣工資料進(jìn)行審查，并組織初驗(yàn)工作，經(jīng)整改后對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估報(bào)告，參與由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提出竣工驗(yàn)收意見。9.10監(jiān)理日記、月報(bào)和工程例會(huì)制度監(jiān)理工程師應(yīng)每日將所做的工作記入監(jiān)理日記和安全監(jiān)理日記，日記應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)、及時(shí)，突出重點(diǎn)。每周定期召開工程例會(huì)，與業(yè)主、施工方溝通標(biāo)段工程情況，必要時(shí)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)和材料供應(yīng)商參加，講評(píng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，對(duì)下周工作進(jìn)行安排，并作好記錄、整理、發(fā)放工程例會(huì)（會(huì)議）紀(jì)要。每月上報(bào)監(jiān)理月報(bào)，全面匯報(bào)一個(gè)月來(lái)的監(jiān)理工作，實(shí)事求是反映存在或面臨的問(wèn)題，突出重點(diǎn)，用數(shù)據(jù)、事實(shí)說(shuō)話。9.11工程款支付簽審制度未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格且經(jīng)整改仍達(dá)不到質(zhì)量要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理不得簽認(rèn)工程量。有造價(jià)控制要求的監(jiān)理項(xiàng)目，建設(shè)單位的工程進(jìn)度款及結(jié)算工程款的撥付，須經(jīng)造價(jià)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)在“工程款支付證書”上簽認(rèn)后支付。七、監(jiān)理工作程序及主要流程10.1監(jiān)理工作基本程序：組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理實(shí)施工程監(jiān)理結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量中間驗(yàn)收，裝飾工程吊頂中間驗(yàn)收，招牌中間驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量中間驗(yàn)收，裝飾工程吊頂中間驗(yàn)收，招牌中間驗(yàn)收組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收提交相關(guān)監(jiān)理資料施工階段監(jiān)理總結(jié)提交相關(guān)監(jiān)理資料施工階段監(jiān)理總結(jié)10.2質(zhì)量監(jiān)理流程：參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審承包單位申報(bào)施組設(shè)計(jì)及施工方案承包單位申報(bào)施組設(shè)計(jì)及施工方案修改修改對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)保體系及施組設(shè)計(jì)審查對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)保體系及施組設(shè)計(jì)審查編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可審核測(cè)量定位（軸線、標(biāo)高）審核測(cè)量定位（軸線、標(biāo)高）否承包單位申報(bào)開工報(bào)告否承包單位申報(bào)開工報(bào)告監(jiān)理工程師審查確認(rèn)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)分包單位的資質(zhì)報(bào)審及承包單位材料設(shè)備申報(bào)分包單位的資質(zhì)報(bào)審及承包單位材料設(shè)備申報(bào)審查構(gòu)件、材料、半成品質(zhì)保書等否審查構(gòu)件、材料、半成品質(zhì)保書等否承包單位技術(shù)復(fù)核自查承包單位填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位隱蔽工程自查合格申報(bào)承包單位技術(shù)復(fù)核自查承包單位填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位隱蔽工程自查合格申報(bào)否否否否專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理人員復(fù)核否專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理人員復(fù)核否分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單簽認(rèn)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單簽認(rèn)下道工序施工下道工序施工分部工程報(bào)審及復(fù)核分部工程報(bào)審及復(fù)核基礎(chǔ)工程分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體工程分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ)工程分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體工程分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告組織竣工初驗(yàn)及整改組織竣工初驗(yàn)及整改編寫單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編寫單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加竣工驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收10.3進(jìn)度監(jiān)理流程：業(yè)主與承包單位簽訂施工合同業(yè)主與承包單位簽訂施工合同內(nèi)容應(yīng)附有：1.主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃；2.主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；3.主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃；4.臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)占地計(jì)劃；內(nèi)容應(yīng)附有：1.主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃；2.主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；3.主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃；4.臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)占地計(jì)劃；5.施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；6.現(xiàn)金流量計(jì)劃。承包單位編寫施工總進(jìn)度報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師否否總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批實(shí)施并監(jiān)控實(shí)施并監(jiān)控1.當(dāng)月、年計(jì)劃完成工作量、工程量等；1.當(dāng)月、年計(jì)劃完成工作量、工程量等；2.當(dāng)月、年實(shí)際完成工作量、工程量；3.累計(jì)計(jì)劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù)；4.累計(jì)提前或延誤的原因分析；5.擬采用的對(duì)策；6.現(xiàn)場(chǎng)人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總數(shù)。承包單位編寫及調(diào)整月和周的施工進(jìn)度計(jì)劃及按月上報(bào)實(shí)際工程進(jìn)度情況承包單位編寫及調(diào)整月和周的施工進(jìn)度計(jì)劃及按月上報(bào)實(shí)際工程進(jìn)度情況承包單位修改進(jìn)度計(jì)劃承包單位修改進(jìn)度計(jì)劃對(duì)計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際完成值的比較分析和檢查對(duì)計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際完成值的比較分析和檢查否否可可編制、執(zhí)行一下期進(jìn)度計(jì)劃直到工程竣工編制、執(zhí)行一下期進(jìn)度計(jì)劃直到工程竣工注：1.工期時(shí)間、工作面展開、工序搭接、外部環(huán)境的合理性。2.施工準(zhǔn)備（人、料、機(jī)、法、環(huán)）可靠性、技術(shù)的可能性、材料供應(yīng)的充分性。3.計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性。4.實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的相符性。10.4隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收流程：隱蔽、分部、分項(xiàng)工程自驗(yàn)合格記錄簽認(rèn)完成（不能進(jìn)行下一道工序）隱蔽、分部、分項(xiàng)工程自驗(yàn)合格記錄簽認(rèn)完成合格：在“工程報(bào)驗(yàn)單”（監(jiān)A4）或“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”（A6）上簽名同意進(jìn)入下道工序施工不合格：簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（B1表）檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程是否完成、合格專業(yè)監(jiān)理工程師（分項(xiàng)）、總監(jiān)理工程師（分部）施工承包方填寫“工程報(bào)驗(yàn)單”（A4表）報(bào)監(jiān)理單位質(zhì)量保證資料齊全、合格施工承包方合格：在“工程報(bào)驗(yàn)單”（監(jiān)A4）或“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”（A6）上簽名同意進(jìn)入下道工序施工不合格：簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（B1表）檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程是否完成、合格專業(yè)監(jiān)理工程師（分項(xiàng)）、總監(jiān)理工程師（分部）施工承包方填寫“工程報(bào)驗(yàn)單”（A4表）報(bào)監(jiān)理單位質(zhì)量保證資料齊全、合格施工承包方10.5材料、半成品、構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)理程序：供貨商、承包單位提出樣品和技術(shù)資料，承包單位填寫材料申報(bào)表供貨商、承包單位提出樣品和技術(shù)資料，承包單位填寫材料申報(bào)表否否監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工方人員確認(rèn)監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工方人員確認(rèn)樣品封存及技術(shù)資料存檔樣品封存及技術(shù)資料存檔承包單位訂貨、材料進(jìn)場(chǎng)、報(bào)驗(yàn)可承包單位訂貨、材料進(jìn)場(chǎng)、報(bào)驗(yàn)可提供合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)證書。提供合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)證書。有懷疑否監(jiān)理見證員見證取樣、送樣復(fù)試有懷疑否監(jiān)理見證員見證取樣、送樣復(fù)試否監(jiān)理單位抽樣送驗(yàn)平行檢驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)、簽認(rèn)否監(jiān)理單位抽樣送驗(yàn)平行檢驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)、簽認(rèn)可可可可投入使用投入使用注：1.監(jiān)理見證取樣員，必須 親自取樣，確保樣品有代表性。2.專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)的，可以提出充分檢測(cè)要求或平行檢測(cè)。3.材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，除有質(zhì)保資料外，外形、規(guī)格、型號(hào)均應(yīng)檢查，并作好驗(yàn)收記錄，做好“材料監(jiān)理監(jiān)督臺(tái)帳”。10.7安全監(jiān)理工程師通知單簽發(fā)程序:日常安全監(jiān)理巡視，發(fā)現(xiàn)違章操作、安全隱患日常安全監(jiān)理巡視，發(fā)現(xiàn)違章操作、安全隱患在安全監(jiān)理日記中記錄口頭通知施工方整改在安全監(jiān)理日記中記錄口頭通知施工方整改施工方未及時(shí)整改施工方及時(shí)整改情況施工方未及時(shí)整改施工方及時(shí)整改情況簽發(fā)“安全監(jiān)理工程師通知單”簽發(fā)“安全監(jiān)理工程師通知單”復(fù)查施工方整改情況復(fù)查施工方整改情況整改合格未整改或整改整改合格未整改或整改不合格同意下一道工序施工上報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理組總監(jiān)同意下一道工序施工上報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理組總監(jiān)指令施工方定時(shí)、定人、定措施整改指令施工方定時(shí)、定人、定措施整改仍未整改或仍未整改或整改不合格上報(bào)安監(jiān)站處理上報(bào)安監(jiān)站處理10.8工程付款流程：否業(yè)主向施工單位支付工程款業(yè)主審查工程付款單項(xiàng)目總監(jiān)審定工程款并簽署意見提交業(yè)主及協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查本專業(yè)完成的工程量造價(jià)監(jiān)理初步核查并征詢專業(yè)監(jiān)理工程師意見，核定工程付款額并提出核定報(bào)告。施工單位遞交上階段形象進(jìn)度及完成工作量報(bào)表，并報(bào)工程款支付證書（監(jiān)B3表）申請(qǐng)施工單位于工程開工之前，提交與業(yè)主簽訂項(xiàng)目承包合同及項(xiàng)目預(yù)算書否業(yè)主向施工單位支付工程款業(yè)主審查工程付款單項(xiàng)目總監(jiān)審定工程款并簽署意見提交業(yè)主及協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查本專業(yè)完成的工程量造價(jià)監(jiān)理初步核查并征詢專業(yè)監(jiān)理工程師意見，核定工程付款額并提出核定報(bào)告。施工單位遞交上階段形象進(jìn)度及完成工作量報(bào)表，并報(bào)工程款支付證書（監(jiān)B3表）申請(qǐng)施工單位于工程開工之前，提交與業(yè)主簽訂項(xiàng)目承包合同及項(xiàng)目預(yù)算書注：1.項(xiàng)目承包合同復(fù)印件亦可由業(yè)主提供；2.項(xiàng)目總預(yù)算書來(lái)不及提供，但必須有分部工程預(yù)算書，并于該分部工程正式施工前二周提交。10.9單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理流程：承包單位自驗(yàn)合格后填報(bào)承包單位自驗(yàn)合格后填報(bào)“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”（監(jiān)A10）由總監(jiān)組織竣工初驗(yàn)，就存在問(wèn)題提出書面整改意見監(jiān)理工程師核查技術(shù)質(zhì)量保證資料由總監(jiān)組織竣工初驗(yàn)，就存在問(wèn)題提出書面整改意見監(jiān)理工程師核查技術(shù)質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理組復(fù)驗(yàn)否施工單位整改項(xiàng)目監(jiān)理組復(fù)驗(yàn)否施工單位整改監(jiān)理組編寫并提交單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理組編寫并提交單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理組參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收監(jiān)理組參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收總監(jiān)簽認(rèn)《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》總監(jiān)簽認(rèn)《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》八、工期控制工期控制原則工期控制的的依據(jù)是簽定的施工合同中約定的工期目標(biāo)；在確保工程質(zhì)量和施工安全的前提下，有效的控制進(jìn)度；監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，采用動(dòng)態(tài)的控制方法主動(dòng)控制，按照審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)其中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及重要里程碑進(jìn)行重點(diǎn)控制。工期目標(biāo)的分解根據(jù)施工總承包合同的約定，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)，將總的進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行分解。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)分解（詳在進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)工程實(shí)際情況編制工程項(xiàng)目的總控制計(jì)劃，并在監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)話細(xì)則中明確）：按工程階段進(jìn)行進(jìn)度目標(biāo)分解與控制第一階段：施工準(zhǔn)備階段；第二階段：基礎(chǔ)工程施工階段；第三階段：主體工程施工階段；第四階段：水衛(wèi)、電氣、設(shè)備安裝工程施工階段；第五階段：裝飾工程施工階段；第六階段：室外綜合管網(wǎng)、道路等附屬工程施工階段；第七階段：竣工驗(yàn)收及工程移交階段。按年度、季度進(jìn)度目標(biāo)分解與控制按各子項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)分解與控制工期控制工作內(nèi)容編制施工進(jìn)度控制工作細(xì)則；編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃；按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃；下達(dá)開工令；監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，為正常施工創(chuàng)造條件；簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證；審批工程延期；向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告；簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單；整理工程進(jìn)度資料；工程移交。工期控制的工作流程與措施：（1）工期控制的工作流程：對(duì)工程進(jìn)度目標(biāo)的監(jiān)控，實(shí)行分級(jí)管理辦法。通過(guò)審批施工承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃，季、月度施工作業(yè)計(jì)劃及周作業(yè)計(jì)劃，監(jiān)理工程師按逐級(jí)分解的進(jìn)度目標(biāo)對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比、分析，如有滯后書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督其實(shí)施。如此循環(huán)動(dòng)態(tài)控制實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)。流程框圖：（見下頁(yè)）

發(fā)中標(biāo)通知書并簽訂施工承包合同承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃發(fā)中標(biāo)通知書并簽訂施工承包合同承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師下達(dá)工程開工監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批工程延期協(xié)調(diào)會(huì)議與指導(dǎo)第一次工地會(huì)議協(xié)調(diào)會(huì)議與指導(dǎo)同意完工？檢查執(zhí)行情況是正常承包單位責(zé)任有拖延是監(jiān)理工程師督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審批同意不同意承包單位提出工程延期是影響工期？否否有干擾工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程保修（2）工期控制的具體措施：工期事前控制措施編制進(jìn)度控制措施編制進(jìn)度控制措施根據(jù)施工合同、施工圖和施工組織設(shè)計(jì)，在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下，編制更具實(shí)施性和操作性的監(jiān)理業(yè)務(wù)文件：施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；進(jìn)度控制人員的具體分工；與進(jìn)度控制有關(guān)各項(xiàng)工作時(shí)間安排及工作流程；進(jìn)度控制的方法（包括進(jìn)度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進(jìn)度報(bào)表格式、統(tǒng)計(jì)分析方法等）；進(jìn)度控制的具體措施（包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等）；施工進(jìn)度控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析；尚待解決的有關(guān)問(wèn)題。審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃工期和時(shí)間安排的合理性施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期；各階段或單位工程（包括分部、分項(xiàng)工程）的施工順序和時(shí)間安排與材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃相協(xié)調(diào)；易受凍、低溫、炎熱、雨季等氣候影響的工程應(yīng)安排在適宜的時(shí)間，并采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施；對(duì)動(dòng)員、清場(chǎng)、假日及天氣影響的時(shí)間，應(yīng)有充分的考慮并留有余地。施工準(zhǔn)備的可靠性所需主要材料和設(shè)備的運(yùn)送日期已有保證；主要骨干人員及施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)日期已經(jīng)落實(shí)；施工測(cè)量、材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工作已經(jīng)安排；駐地建設(shè)、進(jìn)場(chǎng)道路及供電、供水等已經(jīng)解決或已有可靠解決方案。計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性各階段或單位工程計(jì)劃完成的工程量及投資額應(yīng)與施工單位的設(shè)備和人力實(shí)際情況相適應(yīng)；各項(xiàng)施工方案和施工方法應(yīng)與施工單位的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平相適應(yīng)。按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃編制中著重解決各施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間、施工進(jìn)度計(jì)劃與資源（包括資金、設(shè)備、機(jī)具、材料及勞動(dòng)力）保障計(jì)劃之間及外部協(xié)作條件的延伸性計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問(wèn)題。并根據(jù)上期計(jì)劃的完成情況對(duì)本期計(jì)劃作必要的調(diào)整，從而作為施工單位近期執(zhí)行的指令性計(jì)劃。工期事中控制措施建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，內(nèi)容有：當(dāng)日實(shí)際完成及累計(jì)完成的工程量；當(dāng)日實(shí)際參加施工的人力、機(jī)械數(shù)量及生產(chǎn)效率；當(dāng)日施工停滯的人力、機(jī)械數(shù)量及其原因；當(dāng)日施工單位的主管及技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的情況；當(dāng)日發(fā)生的影響工程進(jìn)度的特殊事件或原因；當(dāng)日的天氣情況等。進(jìn)行工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是：計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差；形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。妥善保存有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。這是支付工程進(jìn)度款、計(jì)量索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理編制和建立各種用于記錄、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)記、反映實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度差距的控制圖及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，以便隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，并作為要求施工單位加快工程進(jìn)度、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃或采取其他合同措施的依據(jù)。組織現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況根據(jù)施工單位提供的每日施工進(jìn)度記錄，及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)記，并通過(guò)分析和整理，定期向建設(shè)單位提交工程進(jìn)度報(bào)告。工期事后控制措施當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：①制定保證總工期不突破的對(duì)策措施技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)際平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。②制定總工期突破后的補(bǔ)救措施③調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)。工期控制的方法施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制編制（或?qū)徟┕こ添?xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃；根據(jù)建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施總體期望工期目標(biāo)、工期定額及類似工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，綜合考慮各種資源條件，并進(jìn)行工期、費(fèi)用、資源優(yōu)化后編制工程項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃。它是對(duì)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理的核心指導(dǎo)文件，是監(jiān)理工程師實(shí)施進(jìn)度控制的依據(jù)；是確定施工承包合同工期的依據(jù)；是審批各施工單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)，審查材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源使用計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。編制進(jìn)度控制工作細(xì)則；在工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制。審批施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。施工進(jìn)度的過(guò)程控制施工進(jìn)度的過(guò)程控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，嚴(yán)格進(jìn)行工程計(jì)量與進(jìn)度款支付。其工作內(nèi)容及方法：建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每周、旬、月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是：計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度是否偏差；形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、處理索賠、審批工程延期的重要依據(jù)。工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)并簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。每月、每周定期組織召開不同層次的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；每月召開高級(jí)協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)的重大變更事項(xiàng)，洽商處理，解決各個(gè)施工單位之間以及建設(shè)單位與施工單位之間的重大協(xié)調(diào)配合問(wèn)題；每周召開的監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)各自進(jìn)度狀況、存在的問(wèn)題及下周的安排，解決施工中的相互配合、進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題。包括：各施工單位之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題；工作面交接和階段成品保護(hù)責(zé)任問(wèn)題；場(chǎng)地設(shè)施利用矛盾；外協(xié)條件配合、資源保障問(wèn)題；如在平行、交叉施工單位多，工序交接頻繁且工期緊迫下，每日召開會(huì)議。會(huì)上通報(bào)和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署當(dāng)天的趕工任務(wù)，以確保施工的連續(xù)性。如發(fā)生不可遇見的突發(fā)事件，監(jiān)理工程師通過(guò)發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施爭(zhēng)取保證施工正常且連續(xù)。每周向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，每月5日前呈報(bào)上月的工程監(jiān)理月報(bào)。工期控制風(fēng)險(xiǎn)分析本工程的工程量包括土建施工、裝飾、安裝及室外工程。施工時(shí)工期影響因素較多，需周密編制施工進(jìn)度計(jì)劃。如在施工過(guò)程中出現(xiàn)異常情況或安排不當(dāng)，對(duì)工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)造成影響的風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾點(diǎn)：地質(zhì)情況局部出現(xiàn)偏差，影響基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度；設(shè)計(jì)圖紙存在各專業(yè)間相互干涉現(xiàn)象，設(shè)計(jì)不明確的地方，過(guò)多的設(shè)計(jì)變更，會(huì)對(duì)工程進(jìn)度造成不良影響；關(guān)鍵材料和關(guān)鍵設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，不能按進(jìn)度計(jì)劃安排的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，直接制約工程進(jìn)度；功能性要求較高，工序間交叉進(jìn)行，特別是土建收尾、裝飾工程、給排水、消防系統(tǒng)、暖通、空調(diào)、電氣、弱電系統(tǒng)安裝、智能系統(tǒng)安裝等施工相互干擾較多；工程后期施工專業(yè)隊(duì)伍多，交叉作業(yè)，各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合要求高，易出現(xiàn)偏差和矛盾造成對(duì)工程進(jìn)度的負(fù)面影響；工程出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，人為造成工程進(jìn)展的延緩；不可抗力因素造成的影響，如不良自然氣候?qū)е鹿こ淌┕らg斷，使進(jìn)度不能按計(jì)劃進(jìn)行。工期控制風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策收集并了解工程范圍內(nèi)的歷史沿革以及周邊建筑施工中的土層狀況，對(duì)有疑問(wèn)的地方進(jìn)行復(fù)測(cè)；建立業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工方的快速溝通渠道，迅速解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和工程洽商。做好各專業(yè)施工的技術(shù)聯(lián)絡(luò)、工序搭接、施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)組織工作；建立業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工方的快速溝通渠道，迅速解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和工程洽商。做好各專業(yè)施工的技術(shù)聯(lián)絡(luò)、工序搭接、施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)組織工作；選擇力量強(qiáng)的施工單位，要求承包商在編制施工方案時(shí)要考慮多種方案。并做好施工前的交底工作；專業(yè)監(jiān)理工程師要主動(dòng)對(duì)施工圖進(jìn)行復(fù)核、審查，特別是建筑細(xì)部、節(jié)點(diǎn)標(biāo)高、尺寸，各類管線的標(biāo)高和走向，把施工圖中存在的錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題在事前控制中發(fā)現(xiàn)解決，避免邊施工、邊修改而延誤工期、增加造價(jià)；對(duì)于工程中使用的主材和主設(shè)備應(yīng)盡早擇優(yōu)選定廠家，并按工程總進(jìn)度計(jì)劃的要求編制材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃表；督促施工單位文明施工，安全作業(yè)，加強(qiáng)總體施工管理，嚴(yán)格控制各專業(yè)的施工作業(yè)路線和作業(yè)時(shí)間，避免各專業(yè)施工的相互干擾；編制合理科學(xué)的進(jìn)度控制計(jì)劃，計(jì)劃工作要有統(tǒng)籌性，包括工程的各個(gè)方面：施工單位的招標(biāo)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，原材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和驗(yàn)收計(jì)劃，分階段進(jìn)行工程驗(yàn)收等；督促總承包單位做好總包管理工作，行使總包職權(quán)，承擔(dān)總包責(zé)任；基礎(chǔ)施工時(shí)，要采取有效的基坑支護(hù)及排水措施，注意做好沉降觀測(cè)，采取措施確保建筑物及施工安全，保證施工順利進(jìn)行；注意協(xié)調(diào)工程參建各方，特別是承包商間交叉和搭接工作時(shí)各方的關(guān)系，協(xié)調(diào)各施工單位之間的作業(yè)面、垂直運(yùn)輸、施工界面劃分、注意成品保護(hù)等。出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決。監(jiān)理工程師要提前安排工作面操作內(nèi)容，使工程施工井然有序，按總進(jìn)度計(jì)劃合理進(jìn)行。工期優(yōu)化對(duì)總工期計(jì)劃要進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，基礎(chǔ)、主體、裝飾、安裝穿插進(jìn)行。地下層封頂基礎(chǔ)驗(yàn)收后，就可進(jìn)行設(shè)備安裝。主體結(jié)構(gòu)按規(guī)范要求可以進(jìn)行分段驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后，即可分段進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修和設(shè)備、管道以及電氣安裝，將裝飾裝修、安裝分部工程與土建結(jié)構(gòu)分部交叉進(jìn)行，對(duì)總工期進(jìn)行優(yōu)化，確保不突破總工期。補(bǔ)救工期“破網(wǎng)”措施技術(shù)措施采取措施對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度產(chǎn)生偏差時(shí)，分析其產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施和方案，并對(duì)與之對(duì)應(yīng)的材料設(shè)備供應(yīng)、資金計(jì)劃等做相應(yīng)調(diào)整；與業(yè)主充分研究后調(diào)整總進(jìn)度控制計(jì)劃，并要求施工單位按總計(jì)劃編制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，監(jiān)理認(rèn)真審核計(jì)劃的協(xié)調(diào)性、合理性和工期優(yōu)化的可能性，結(jié)合本工程特點(diǎn)和實(shí)際情況，實(shí)行平行、交叉作業(yè)，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和施工關(guān)鍵線路各項(xiàng)工作的作業(yè)時(shí)間，加快施工進(jìn)度；采取高效能的施工機(jī)構(gòu)設(shè)備，采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝操作時(shí)間和過(guò)程時(shí)間的技術(shù)間歇時(shí)間；采用電子計(jì)算機(jī)、多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它先進(jìn)適用的計(jì)劃技術(shù)，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的預(yù)測(cè)、分析、比較、調(diào)整和優(yōu)化；及時(shí)組織工程質(zhì)量驗(yàn)收和有關(guān)的檢測(cè)，避免因驗(yàn)收和檢測(cè)工作不及時(shí)造成誤工；對(duì)于造成工期“破網(wǎng)”而施工單位又無(wú)法自己解決的問(wèn)題，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)專題會(huì)議解決，保證工程進(jìn)展順利。組織措施調(diào)整并加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)進(jìn)度控制的力度，完善工期控制管理的方法和措施。對(duì)影響工期因素進(jìn)行分解控制，采取按專業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)劃分，按項(xiàng)目進(jìn)展階段劃分，按合同結(jié)構(gòu)劃分等辦法，并建立控制影響工程總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)體系。建立包括建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等單位進(jìn)度控制體系，建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度以及進(jìn)度控制檢查制度。及時(shí)召開進(jìn)度協(xié)調(diào)工作會(huì)議，確保工程按總進(jìn)度計(jì)劃要求實(shí)施。掌握工程進(jìn)度信息，通過(guò)計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較，對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)，制定防范對(duì)策，定期向業(yè)主提供報(bào)告，為正確決策提供依據(jù)。合同措施建議業(yè)主在簽訂工程施工承包合同時(shí)認(rèn)真、周密考慮有關(guān)工期的條款，編制進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃，確定進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)。對(duì)提前完成控制節(jié)點(diǎn)者給予一定數(shù)額工程款的獎(jiǎng)勵(lì)或提前支付部分進(jìn)度款，逾期完工者給予處罰，具體處罰措施可在雙方簽訂的施工合同中約定；或在施工過(guò)程同步中，根據(jù)工程進(jìn)展情況簽定補(bǔ)充協(xié)議。按合同文件，認(rèn)真研究、核實(shí)工期索賠，分清各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。作好工程施工記錄，妥善保存各種文件圖紙，特別是反應(yīng)施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠及反索賠提供依據(jù)。工作積極主動(dòng)，為業(yè)主當(dāng)好參謀，及時(shí)提醒業(yè)主按合同履約，減少因業(yè)主原因?qū)е碌墓て谘诱`。經(jīng)濟(jì)措施①履行合同中對(duì)施工單位提前或延遲工期的獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰條款。②確保資金及工程進(jìn)度款及時(shí)供應(yīng)和按要求支付。③建議業(yè)主合理支付趕工措施費(fèi)。十、工程質(zhì)量監(jiān)理12.1質(zhì)量控制策劃及其內(nèi)容：質(zhì)量控制包括事前（預(yù)控）、事中（過(guò)程）和事后（驗(yàn)控）三個(gè)階段，其中事前予控同時(shí)貫穿于事中控制的全過(guò)程。其主要內(nèi)容如下：12.1.1質(zhì)量的事前控制=1\*GB2⑴由總監(jiān)主持編制監(jiān)理規(guī)劃，完成后經(jīng)本公司總工程師審批，并在第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。=2\*GB2⑵依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，各專業(yè)監(jiān)理工程師以本專業(yè)的主要分項(xiàng)工程為對(duì)象，制訂一系列的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，全面覆蓋主要工序，并經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，作為實(shí)施質(zhì)量控制的監(jiān)理技術(shù)作業(yè)文件。根據(jù)本工程情況，初步考慮在基礎(chǔ)工程、鋼筋砼工程、砌筑工程、地面與樓面工程、門窗工程、一般裝飾工程、精裝修工程、屋面工程、安全監(jiān)理和建筑節(jié)能等方面分別制訂監(jiān)理實(shí)施工細(xì)則。在安裝工程方面制訂電氣、通風(fēng)、給排水、綜合布線、信息系統(tǒng)及智能化等專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。=3\*GB2⑶質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置。針對(duì)本工程的技術(shù)關(guān)鍵和施工難點(diǎn)，一方面加強(qiáng)對(duì)施工單位施工技術(shù)方案的預(yù)審，確保其可靠性、合理性。另一方面，對(duì)工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，對(duì)采用新工藝新材料的部位，予先設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，作為質(zhì)量控制的重中之重。在內(nèi)容深度和監(jiān)控力度方面進(jìn)行強(qiáng)化監(jiān)控。=4\*GB2⑷審查施工單位在施工項(xiàng)目上的質(zhì)量保證體系，技術(shù)管理體系、安全保證體系，考察其質(zhì)量自控能力。=5\*GB2⑸審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，包括總平面布置、總進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、安全技術(shù)措施。重點(diǎn)審查工程質(zhì)量保證措施和主要分部、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)措施，并將審查意見反饋給施工單位。=6\*GB2⑹協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，并將圖紙會(huì)審中問(wèn)題提交設(shè)計(jì)人員。=7\*GB2⑺檢查測(cè)量控制依據(jù)資料和測(cè)量標(biāo)志，復(fù)核測(cè)量放線成果和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高的引測(cè)。=8\*GB2⑻審查施工總包單位報(bào)批的分包工程和分包單位。=9\*GB2⑼審驗(yàn)原材料、半成品、構(gòu)配件和建筑設(shè)備的質(zhì)量；對(duì)試驗(yàn)材料的取樣、送樣實(shí)行監(jiān)理見證；審查混凝土、砌筑砂漿的配合比；審查施工單位材料試驗(yàn)室的資質(zhì)。=10\*GB2⑽檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量設(shè)施和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室。=11\*GB2⑾檢查施工單位擬采用的工法文件；檢查擬采用的新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣認(rèn)可有效文件。=12\*GB2⑿每分項(xiàng)工程施工前，檢查施工單位的技術(shù)準(zhǔn)備和質(zhì)量控制準(zhǔn)備工作。12.1.2質(zhì)量的事中控制=1\*GB2⑴以每一分項(xiàng)工程為對(duì)象，以其質(zhì)量控制點(diǎn)為重點(diǎn)，對(duì)分項(xiàng)工程施工過(guò)程實(shí)行全過(guò)程監(jiān)控，以確保作為單位工程質(zhì)量基礎(chǔ)的分項(xiàng)工程質(zhì)量。=2\*GB2⑵檢查施工單位執(zhí)行技術(shù)法規(guī)（規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等）和設(shè)計(jì)要求的情況。=3\*GB2⑶檢查施工單位各項(xiàng)施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告和自檢記錄等。=4\*GB2⑷基礎(chǔ)樁，基底土質(zhì)，基礎(chǔ)，墻、柱、梁板中的鋼筋規(guī)格、間距、數(shù)量及其焊接接頭，門窗與墻體連結(jié)件等等，各種電氣裝置的接地及敷設(shè)在地下、墻內(nèi)、砼內(nèi)、平頂內(nèi)的照明、動(dòng)力、弱電、信號(hào)、予埋件、管道暗埋跨接、絕緣電阻、避雷接地、下水道、保溫管道等等均屬隱蔽工程的內(nèi)容。施工單位在自查完畢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單送項(xiàng)目監(jiān)理組，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核簽認(rèn)方可進(jìn)行復(fù)蓋隱蔽，進(jìn)行下一工序施工。隱蔽工程簽認(rèn)工作不得后補(bǔ)。=5\*GB2⑸軸線復(fù)核、墻身彈線、斷面尺寸、標(biāo)高及其豎向傳遞、皮數(shù)桿檢查、主要管道坡度等均為技術(shù)復(fù)核內(nèi)容，施工單位在自查完畢后由監(jiān)理人員復(fù)核認(rèn)可后才能進(jìn)行下一工序施工。=6\*GB2⑹審查設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。=7\*GB2⑺水、電、衛(wèi)等使用功能的測(cè)試，絕緣電阻、接地電阻測(cè)試、水壓及灌水試驗(yàn)，應(yīng)提前通知監(jiān)理組參加，測(cè)試數(shù)據(jù)記錄需經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可簽證。=8\*GB2⑻經(jīng)常檢查工地標(biāo)養(yǎng)室，以保證試塊養(yǎng)護(hù)的溫度，養(yǎng)護(hù)條件。=9\*GB2⑼砼、砂漿、抗?jié)B試塊制作必須有監(jiān)理見證員旁站。=10\*GB2⑽在工地例會(huì)上講評(píng)質(zhì)量情況，進(jìn)度分析情況明確改進(jìn)要求。=11\*GB2⑾參與調(diào)查工程質(zhì)量事故；審查事故的技術(shù)處理方案，并監(jiān)督其實(shí)施；檢查整改措施的落實(shí)情況。=12\*GB2⑿至少每月一次對(duì)工程質(zhì)量作出分析評(píng)估，并提出下一步的質(zhì)量控制要求（納入監(jiān)理月報(bào)）。12.1.3質(zhì)量的事后控制=1\*GB2⑴每一分項(xiàng)工程完成并由施工單位自行驗(yàn)評(píng)后，經(jīng)監(jiān)理方查驗(yàn)合格后，方可轉(zhuǎn)達(dá)入下道工序施工。若根據(jù)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)要求該分項(xiàng)工程必須優(yōu)質(zhì)，則應(yīng)以達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作為查驗(yàn)認(rèn)可的條件。對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，施工單位必須整改達(dá)標(biāo)。=2\*GB2⑵每一分部工程完成并由施工單位自行評(píng)定質(zhì)量等級(jí)后，經(jīng)監(jiān)理方核查認(rèn)可方為有效。=3\*GB2⑶隱蔽工程必須經(jīng)施工單位自驗(yàn)合格上報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后可進(jìn)入下一道工序。=4\*GB2⑷單位工程完成并由施工單位自行驗(yàn)評(píng)后，經(jīng)監(jiān)理方組織竣工初驗(yàn)并督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的缺陷整改至符合要求，方可組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收前由監(jiān)理方提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。12.2針對(duì)本工程監(jiān)理控制要點(diǎn)的預(yù)防措施在仔細(xì)研究了招標(biāo)文件后，針對(duì)本工程特點(diǎn)，對(duì)各重點(diǎn)工序的質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行分析，提出監(jiān)理預(yù)防措施如下：12.2.1高層測(cè)量監(jiān)理控制要點(diǎn)⑴審查承包單位測(cè)量?jī)x器、鋼尺等完好程度，計(jì)量檢定合格證的有效期（檢定周期每年一次），審查測(cè)量人員的上崗證及總包單位測(cè)量實(shí)施方案。⑵復(fù)核規(guī)劃紅線的手續(xù)是否齊全，會(huì)同業(yè)主、施工總承包方對(duì)紅線樁位進(jìn)行實(shí)地校測(cè)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)誤差超限時(shí)，請(qǐng)業(yè)主妥善處理并上報(bào)有關(guān)規(guī)劃部門，嚴(yán)禁擅自處理。當(dāng)建筑物超出規(guī)劃紅線時(shí)，必須立即書面上報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位妥善處理，并停止該部位施工。⑶場(chǎng)地平面控制網(wǎng)和建筑物主軸線，應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的建筑紅線樁定位測(cè)量，并應(yīng)作好樁位保護(hù)，樁位要求穩(wěn)定可靠，能長(zhǎng)期保存。平面控制網(wǎng)樁位間距不應(yīng)大于所用鋼尺長(zhǎng)度，并應(yīng)組成閉合圖形。測(cè)角允許偏差：±20″；邊長(zhǎng)相對(duì)允許偏差：1/10000。⑷基礎(chǔ)放線尺寸允許偏差：長(zhǎng)度L、寬度B（m）允許偏差（mm）細(xì)部軸線和邊框線允許偏差（mm）L（B）≤30±5細(xì)部軸線±230＜L（B）≤60±10承重墻、梁、柱邊線±360＜L（B）≤90±15非承重墻邊線±3L（B）＞90±20門窗洞口線±3注：軸線的對(duì)角線尺寸允許偏差應(yīng)為邊長(zhǎng)偏差的√2倍；外廓軸線夾角的允許偏差為±1′。⑸控制軸線應(yīng)包括：建筑物外廓軸線，建筑物定位的十字線；伸縮縫、沉降縫兩側(cè)軸線；電梯間、樓梯間兩側(cè)軸線；單元、施工流水段分界軸線。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審核總承包方的測(cè)量方案，嚴(yán)格控制建筑物定位與主要軸線控制樁、找坡樁、基樁的定位與監(jiān)測(cè)、基礎(chǔ)開挖與±0.00以下各層的施工測(cè)量。⑹軸線豎向投測(cè)傳遞控制：當(dāng)建筑高度在50米以下時(shí)，宜使用建筑物外部施測(cè)的外控法；當(dāng)建筑高度大于50米時(shí)，宜使用在建筑物內(nèi)部施測(cè)的內(nèi)控法，使用±2″級(jí)激光經(jīng)緯儀或激光鉛直儀。通視孔一般為20*20cm，控制點(diǎn)一般宜選在離軸線500~800mm左右處，采取分段控制、分段鎖定、分段投測(cè)的措施。⑺軸線豎向投測(cè)允許偏差：項(xiàng)目允許偏差（mm）每層±3總高H（m）H≤3D±530＜H≤60±1060＜H≤90±1590＜H≤120±20120＜H≤150±25H＞150±30⑻場(chǎng)地標(biāo)高控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的水準(zhǔn)點(diǎn)或已知標(biāo)高點(diǎn)引測(cè)，若業(yè)主提供二個(gè)已知標(biāo)高水準(zhǔn)點(diǎn)（由城市規(guī)劃部門提供），由一個(gè)基準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)為依據(jù)引測(cè)，另一個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)為校核封閉；若只提供一個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，則必須往返測(cè)法進(jìn)行閉合校核。其閉合差不應(yīng)超過(guò)±6√2mm（n為測(cè)站數(shù)）或±20√Lmm（L為測(cè)線長(zhǎng)度，以km為單位）。⑼標(biāo)高豎向傳遞，應(yīng)從首層起始標(biāo)高線豎向量取，且每棟建筑應(yīng)由三處分別向上傳遞。當(dāng)三個(gè)標(biāo)高差值小于3mm時(shí)，應(yīng)取其平均值，否則應(yīng)重新引測(cè)。⑽標(biāo)高豎向傳遞允許偏差：項(xiàng)目允許偏差（mm）每層±3總高H（m）H≤30±530＜H≤60±1060＜H≤90±1590＜H≤120±20120＜H≤150±25H＞150±30⑾建筑物沉降檢測(cè)：沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，宜采用Ⅱ等水準(zhǔn)測(cè)量方法測(cè)定。往返誤差不得超過(guò)±1n（mm）（n為測(cè)站數(shù)）或±4√Lmm（L為公里數(shù)）。觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)件應(yīng)統(tǒng)一加工，其外露端頭應(yīng)加工成光滑的園弧狀。必須在澆筑基礎(chǔ)后及時(shí)進(jìn)行第一次初測(cè)，施工期間，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測(cè)不少于一次；結(jié)構(gòu)封頂后每2個(gè)月不少于一次；裝飾工程完工后，竣工驗(yàn)收前各觀測(cè)一次?？⒐ず?，由業(yè)主委托有資質(zhì)單位進(jìn)行沉降檢測(cè)。第一年內(nèi)，每隔3個(gè)月檢測(cè)一次，以后每隔6個(gè)月檢測(cè)一次，直到沉降穩(wěn)定為止。沉降停測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：采用半年沉降量不超過(guò)2mm為準(zhǔn)。12.2.2樁基工程質(zhì)量控制要點(diǎn)根據(jù)本工程設(shè)計(jì)要求，樁基為預(yù)應(yīng)力管樁（PHC樁），為二節(jié)樁。采取壓樁方式：=1\*GB2⑴施工單位在進(jìn)行樁基工程前必須編制沉樁施工技術(shù)方案，對(duì)樁基的施工工藝和施工計(jì)劃場(chǎng)地布置及沉樁的流程方向等要有詳細(xì)地安排和說(shuō)明，并報(bào)監(jiān)理組批準(zhǔn)方可施工；=2\*GB2⑵施工單位必須按照資質(zhì)等級(jí)承接相應(yīng)的樁基施工任務(wù)并報(bào)沉樁設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量；=3\*GB2⑶生產(chǎn)成品樁的供應(yīng)商必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書和生產(chǎn)許可證，提供包括質(zhì)量證明書、生產(chǎn)日期，外省市予制構(gòu)件廠必須提供由上海市鋼筋砼予制構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督分站簽發(fā)的“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”和“試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告”。=4\*GB2⑷予制樁到施工現(xiàn)場(chǎng)后，由施工單位和監(jiān)理人員驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能使用；予制樁表面應(yīng)平整、密實(shí)、制作允許偏差如下表：項(xiàng)目允許偏差（mm）橫截面邊長(zhǎng)5樁頂對(duì)角線之差5保護(hù)層厚度10樁身彎曲矢高不大于1‰樁長(zhǎng)且不大于20樁尖中心線10樁頂平面對(duì)樁中心線的傾斜3樁身裂縫，周邊缺梭角，表面凹凸不平等均為質(zhì)量缺陷,視情況嚴(yán)重程度處理。=5\*GB2⑸樁基軸線測(cè)量定位須經(jīng)總包方復(fù)核后，由監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格簽認(rèn)，控制樁應(yīng)妥加保護(hù)，若發(fā)現(xiàn)移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正，并作好記錄。=6\*GB2⑹打樁場(chǎng)地的承載力，特別明暗浜區(qū)域地基承載力，能否滿足樁機(jī)架正常運(yùn)作應(yīng)認(rèn)真檢查。=7\*GB2⑺樁位控制，特別注意下沉一定數(shù)量予制樁后及樁架移位時(shí)，對(duì)原定位樁的偏位情況、壓樁設(shè)備技術(shù)性能、完好率、安全性能的檢查、鋼絲繩的完好程度檢查；=8\*GB2⑻壓樁設(shè)備的壓力表計(jì)量校正值和壓樁過(guò)程的讀數(shù)值檢查；=9\*GB2⑼打樁流線走向和樁身垂直度以及水平標(biāo)高的控制；=10\*GB2⑽二節(jié)樁接頭聯(lián)結(jié)點(diǎn)焊接控制；=11\*GB2⑾樁身二次搬運(yùn)和起吊點(diǎn)的控制；=12\*GB2⑿樁架的鋼絲繩、穩(wěn)定性控制；=13\*GB2⒀沉樁樁頂標(biāo)高控制，嚴(yán)禁樁頂標(biāo)高低于基礎(chǔ)底平面；=14\*GB2⒁沉樁過(guò)程中發(fā)生樁頂破碎、樁身斷裂、裂縫擴(kuò)大必須暫停進(jìn)行；=15\*GB2⒂對(duì)周邊環(huán)境、地下管線、現(xiàn)有建筑物影響的控制；=16\*GB2⒃沉樁后的驗(yàn)收控制：=1\*GB3①進(jìn)行樁位復(fù)核，并作出記錄；=2\*GB3②督促施工單位畫出樁基竣工圖；=3\*GB3③沉樁結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、沉樁速率不同，休止一段時(shí)間后才可進(jìn)行基坑土方開挖；土方開挖應(yīng)制定合理的施工順序和技術(shù)措施。為防止土方開挖不當(dāng)，造成樁位偏移或傾斜，土方開挖應(yīng)分層實(shí)施，分層厚度視土質(zhì)不同而定；=4\*GB3④破樁后樁頂錨入承臺(tái)的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樁頂應(yīng)鑿成平面，樁頂上的浮泥，破裂的砼塊要清除干凈。12.2.3井點(diǎn)降水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)=1\*GB2⑴施工單位必須報(bào)審井點(diǎn)降水方案，包括井點(diǎn)布置、降水深度（剖面圖）、采用什么設(shè)備、數(shù)量等等。=2\*GB2⑵由于基礎(chǔ)底板為反梁式，降水深度必須降到反梁底下0.5m，故深水深度為-6.3m左右，才能保證砼底板的正常施工。=3\*GB2⑶降水過(guò)程應(yīng)設(shè)降水觀察孔，隨時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)地下水位高低變化情況。=4\*GB2⑷井點(diǎn)泵體有干式真空泵（降低水位3~6m）和射流泵（降低水位6~8m）兩種不同形式。建議采用射流泵形式。一臺(tái)干式真空泵可接井管根數(shù)50根，總管長(zhǎng)度60~80m；一臺(tái)射流泵可接井管根數(shù)30根，總管長(zhǎng)度30~40m。井管距槽（坑）邊大于1m，間距按0.8、1.2、1.6m分別選用。=5\*GB2⑸沉埋設(shè)井管時(shí)，應(yīng)注意沖孔垂直度和濾管位置居中。沖孔稍慢，快拔沖掄。濾管周邊應(yīng)填粗砂，可適量摻入瓜子片（20%左右），灌砂時(shí)應(yīng)對(duì)稱、均勻和快速。沖孔深度應(yīng)比濾管底深50cm以上，孔頂用粘土封填。=6\*GB2⑹總管與井管宜采用塑料軟管連接，內(nèi)裝彈簧，不得扭折。=7\*GB2⑺監(jiān)理人員應(yīng)檢查井管的彎聯(lián)管與總管連接及泵體與總管連接是否緊密，應(yīng)做到不漏水、不漏氣、不淤塞，確保井管有效率達(dá)95%以上。經(jīng)常檢查泵體機(jī)組的真空度、工作壓力是否達(dá)到規(guī)定要求。不符合要求時(shí)，應(yīng)立即整改。12.2.4基坑圍護(hù)質(zhì)量控制要點(diǎn)基坑圍護(hù)方案尚未研究確定，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)周邊條件和土質(zhì)情況，可采取多種方案比較，原則為安全、可靠、不影響周邊環(huán)境、地下管線及建筑物，應(yīng)受力明確、施工方便、進(jìn)度較快、造價(jià)優(yōu)化。待確定方案時(shí)，監(jiān)理應(yīng)提出合理化建議。本工程建議采用深層水泥攪拌樁加土釘墻，若基坑深度超過(guò)5米，須請(qǐng)專家組評(píng)審。12.2.5地下室及框架施工質(zhì)量控制要點(diǎn)模板工程=1\*GB2⑴審查施工單位上報(bào)的模板體系及其支架體系的施工方案：模板的類型、組裝方式、支撐系統(tǒng)、穿墻螺栓的設(shè)置和間距等。=2\*GB2⑵基礎(chǔ)底板及其反梁施工之前必須確保基底干燥，基坑四邊應(yīng)設(shè)置排水溝和集水井，隨時(shí)準(zhǔn)備3~4臺(tái)有效的潛水泵。=3\*GB2⑶基底反梁兩側(cè)可采用磚胎?；蚱渌０?。=4\*GB2⑷模板及其支架必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，鋼模板的扣件要有足夠的數(shù)量和強(qiáng)度，以保證澆筑砼時(shí)不致于有大的變形乃至跑模。=5\*GB2⑸模板及其支架必須有很好的穩(wěn)定性，以保證澆筑砼的質(zhì)量和安全。=6\*GB2⑹梁板結(jié)構(gòu)采用分段、分層支模，上層模板的支架支承在下層樓板上時(shí)，下層樓板必須有足夠的強(qiáng)度，具有能承受上層荷載的能力，或加設(shè)支架支撐，上層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支撐的立柱，并鋪設(shè)墊板。=7\*GB2⑺模板及其支架在安裝過(guò)程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時(shí)設(shè)施。=8\*GB2⑻當(dāng)梁、板跨度4m時(shí)，模板應(yīng)起拱。起拱高度宜為全跨長(zhǎng)的1/1000-3/1000。=9\*GB2⑼木模四周須刨平，鋼模板四周應(yīng)校直，以保證模板接縫緊密。接縫寬度不得大于2.5mm。=10\*GB2⑽模板與砼的接角面應(yīng)清理干凈并均勻涂滿合適的隔離劑，以利于脫模。但不宜采用影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的油質(zhì)類等隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與砼的接槎處。模板粘漿和漏涂隔離劑的面積在墻、板上每件（處）累計(jì)不得大于2000cm2，梁、柱上每件（處）累計(jì)不得大于800cm2。=11\*GB2⑾固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞需要安裝牢固、位置準(zhǔn)確、不得遺漏。=12\*GB2⑿安裝模板時(shí)，應(yīng)拉通線檢查模板的平整度和垂直度，模板根部縫隙必須堵嵌密實(shí)，防止?jié)矒v砼時(shí)漏漿，出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象。=13\*GB2⒀質(zhì)量檢驗(yàn)=1\*GB3①現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差：項(xiàng)目允許偏差軸線位置5底模上表面標(biāo)高±5截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10柱、墻、梁+4-5層高垂直全高≤5m6全高>5m8相鄰兩板表面高低差2表面平整（2m長(zhǎng)度以上）5=2\*GB3②大模板安裝的允許偏差：項(xiàng)目允許偏差模板位置偏差-2模板豎向偏差2模板標(biāo)高偏差5墻體上口寬度模板距離偏差-23基礎(chǔ)、柱、梁、墻在安裝時(shí)截面尺寸盡可能取負(fù)偏差值，對(duì)予埋螺栓外露長(zhǎng)度及予留洞截面凈尺寸，應(yīng)取正值。=3\*GB3③預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的允許偏差：項(xiàng)目允許偏差預(yù)埋鋼板中心線位置3預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置3預(yù)埋螺栓中心線位置2外露長(zhǎng)度+100預(yù)留洞中心線位置10截面內(nèi)部尺寸+100插筋中心線位置5外露長(zhǎng)度+10、0=14\*GB2⒁模板拆除：模板拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：=1\*GB3①側(cè)模：在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后方能拆除。=2\*GB3②底模：符合下列表內(nèi)規(guī)定后，方可拆除。結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度按設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度與標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（%）板L≤2502<L≤875L>8100梁、拱、殼L≤875L>8100懸臂構(gòu)件100=3\*GB3③拆底模時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。=4\*GB3④模板拆除后，必須清除模板上遺留混凝土殘漿，然后刷脫模劑二度，均勻、不得漏刷，也不宜涂刷過(guò)厚。（二）鋼筋工程=1\*GB2⑴進(jìn)場(chǎng)鋼筋的牌號(hào)和出廠質(zhì)量證明必須齊全。每批鋼筋必須抽樣試驗(yàn)，并符合合格規(guī)定。=2\*GB2⑵焊條、焊劑均需有質(zhì)量證明或合格證，并應(yīng)分類管理和妥善存放，焊工必須有考試合格證。焊接制品需按規(guī)定抽樣試驗(yàn)。=3\*GB2⑶鋼筋表面應(yīng)保持清潔，無(wú)損傷、油污。鐵銹應(yīng)在使用前清除干凈；帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。=4\*GB2⑷當(dāng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為7度及其以上設(shè)防時(shí)，對(duì)一、二級(jí)抗震等級(jí)的框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)對(duì)鋼筋檢測(cè)所得的強(qiáng)度實(shí)測(cè)值應(yīng)符合下列要求進(jìn)行復(fù)核。=1\*GB3①鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值之比不應(yīng)小于1.25；=2\*GB3②鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值之比，不應(yīng)大于1.3；=3\*GB3③對(duì)有抗震要求的框架，不宜以強(qiáng)度等級(jí)較高的鋼筋代替原設(shè)計(jì)的鋼筋；當(dāng)必須代換時(shí)，其代換的鋼筋檢驗(yàn)所得的實(shí)際強(qiáng)度，應(yīng)滿足上述二條要求，并征得設(shè)計(jì)同意。=5\*GB2⑸凡經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可的原材料，原則上不同意更換原材料的產(chǎn)地、工廠及牌號(hào)。在特殊情況下必須更換原材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方能采用。=6\*GB2⑹著重檢查鋼筋規(guī)格、尺寸和數(shù)量、鋼筋的塔接與錨固長(zhǎng)度，保護(hù)層的厚度，鋼筋間距、箍筋間距，多根彎起鋼筋（雙排或三排）及多排負(fù)鋼筋的位置（特別注意第二排鋼筋的位置），預(yù)埋件的數(shù)量及位置，整個(gè)鋼筋骨架的剛度。=7\*GB2⑺對(duì)于暗梁的鋼筋（尤以基礎(chǔ)底板內(nèi)為多）應(yīng)注意檢查其軸線位置、鋼筋籠兩端伸入支座（軸線）位置，高低梁（截面高度變化處）鋼筋端頭位置及主筋長(zhǎng)度和錨固長(zhǎng)度。=8\*GB2⑻檢查焊接試驗(yàn)報(bào)告，其結(jié)果必須符合鋼筋焊接及驗(yàn)收的專門規(guī)定。=9\*GB2⑼抗震設(shè)計(jì)的框架梁，梁頂面和底面應(yīng)設(shè)計(jì)通長(zhǎng)鋼筋（貫通梁全跨），一級(jí)、二級(jí)不應(yīng)少于2Φ14且不應(yīng)少于梁端頂面和底面縱向鋼筋中較大截面面積的1/4，三級(jí)、四級(jí)不應(yīng)少于2Φ12。通長(zhǎng)鋼筋應(yīng)采用焊接或機(jī)械連接。對(duì)于框支梁，支座上部主筋至少有50%沿梁全長(zhǎng)貫通。下部主筋應(yīng)全部直通到柱內(nèi)。主筋不宜有接頭，有接頭時(shí)應(yīng)采用焊接接頭，同一截面接頭鋼筋截面面積不應(yīng)超過(guò)全部主筋截面面積的25%，且接頭位置應(yīng)避開墻體開洞部位。=10\*GB2⑽梁和柱中的縱筋與箍筋在交叉點(diǎn)處應(yīng)用鐵絲扎牢。板和墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部用鐵絲扎牢外，中間部分交錯(cuò)點(diǎn)可間隔交錯(cuò)扎牢，相鄰綁扎扣應(yīng)相互變換方向綁扎，即綁扣應(yīng)呈八字形或加+字扣，對(duì)面積較大墻板網(wǎng)片可用鋼筋作斜撐，拉結(jié)加固。雙向受力的鋼筋必須全部用鐵絲扎牢（區(qū)分單向板和雙向板的受力鋼筋）。=11\*GB2⑾在柱中豎向鋼筋搭接處，角部鋼筋的彎鉤平面與模板平面的夾角，對(duì)矩形柱應(yīng)為45。，對(duì)多邊形柱應(yīng)為模板內(nèi)角的平分角；對(duì)圓形柱鋼筋的彎鉤平面應(yīng)與模板的切平面垂直；中間鋼筋的彎鉤平面應(yīng)與模板面垂直。在現(xiàn)澆板中，對(duì)于板面筋應(yīng)防止彎鉤部分平放。=12\*GB2⑿下層柱的鋼筋露出部分，宜用工具式柱箍或加一道臨時(shí)箍筋將其收進(jìn)一個(gè)柱筋直徑，以利上層柱的鋼筋搭接?，F(xiàn)澆柱與基礎(chǔ)連接的鋼筋，在基礎(chǔ)內(nèi)的箍筋可比柱的箍筋縮小一個(gè)箍筋的直徑，以便連接上部鋼筋。現(xiàn)澆墻板或柱的豎向鋼筋（或插筋）在同基礎(chǔ)底板（或厚板）鋼筋同時(shí)綁扎時(shí)，雖然在底板彈有定位線，仍往往容易偏位（或進(jìn)或出），故必須要有明顯的限位標(biāo)志，以確保豎向鋼筋的位置正確。（于墻板筋或柱主筋的模板口上加一道水平筋，并用電焊焊牢）。=13\*GB2⒀剪力墻墻板雙層鋼筋網(wǎng)應(yīng)設(shè)置拉筋（撐鐵）連系，直徑6~10mm制成，間距不應(yīng)大于700mm，相互錯(cuò)開排列，對(duì)于底部加強(qiáng)區(qū)，可適當(dāng)增加拉筋的數(shù)量，可取500mm。墻板筋在模板上口加一道水平筋，并采取電焊加以限位。每層構(gòu)造柱頂端宜加一道水平箍筋，并用電焊加以限位，以防主筋偏位。=14\*GB2⒁板、次梁與主梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁鋼筋居中，主梁鋼筋在下；當(dāng)遇圈梁時(shí)，主梁鋼筋在圈梁鋼筋的上面。圈梁轉(zhuǎn)角處，外皮鋼筋搭接長(zhǎng)度為1.7La，里排鋼筋LaE。=15\*GB2⒂梁支座的箍筋位置，第一道箍筋離支座邊距離為50mm，支座在2h（h為梁高）范圍內(nèi)每隔100mm設(shè)置箍筋，并在縱向鋼筋端部設(shè)置一道箍筋。=16\*GB2⒃框架結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)處，柱的箍筋加密區(qū)范圍在梁上下各取柱凈高的1/6H0高度或柱截面高度h或500mm，取三者中最大值及底層柱取剛性地面上、下各500mm范圍內(nèi)，加密柱子箍筋（H0為柱層凈距），磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱箍筋在圈梁上下各1/6H范圍內(nèi)加密（H為層高）?？蚣芄?jié)點(diǎn)核心區(qū)內(nèi)箍筋最大間距和最小直徑應(yīng)與柱端加密區(qū)相同。短柱（H0/h≤4時(shí)）和按一級(jí)抗震設(shè)計(jì)的框架角柱及框支柱要在柱的全高加密。梁柱節(jié)點(diǎn)大梁箍筋在2h范圍內(nèi)（h為梁高）為加密區(qū)。加密區(qū)范圍及間距、箍筋直徑，見下表。以上加密區(qū)包括梁柱交接核心區(qū)的中間范圍，不能遺漏，并注意箍筋的支數(shù)。柱加密區(qū)的箍筋最大間距和最小直徑抗震等級(jí)箍筋最大間距（采用小值）mm箍筋最小直徑mm一6d、100φ10二8d、100φ8三8d、150φ8四8d、150φ6梁加密區(qū)的長(zhǎng)度、箍筋最大間距和最小直徑抗震等級(jí)加密區(qū)長(zhǎng)度（采用較大值）mm箍筋最大間距（采用最小值）mm箍筋最小直徑一2hb、500hb/4、6d、100φ10二1.5hb、500hb/4、8d、100φ8三1.5hb、500hb/4、8d、150φ8四1.5hb、500hb/4、8d、150φ8注：1.d為縱向鋼筋直徑，hb為梁高；2.對(duì)于柱子，縱向鋼筋每排多于4根，每隔一根用箍筋或拉筋固定；3.框支梁支座處（1.5~2hb范圍內(nèi)）箍筋加密區(qū)，箍筋直徑不應(yīng)小于φ10，間距不應(yīng)小于100mm，門洞附近梁的箍筋也應(yīng)按此要求加密。=17\*GB2⒄配筋密集、交叉重疊層次多的現(xiàn)澆樓板，應(yīng)注意板、次梁、主梁、柱的排筋方案，要求設(shè)計(jì)在圖紙上應(yīng)注明負(fù)筋的相互位置，以免留下不安全隱患（包括板式基礎(chǔ)雙層鋼筋網(wǎng)與主梁、次梁交叉處的各類鋼筋相對(duì)位置）。=18\*GB2⒅混凝土保護(hù)層最小厚度：=1\*GB3①混凝土保護(hù)層最小厚度取決于構(gòu)件的耐久性和對(duì)受力鋼筋粘結(jié)錨固性能的要求，應(yīng)符合下表：縱向受力鋼筋的混凝土保護(hù)層最小厚度（mm）環(huán)境類別板、墻、殼梁柱≤C20C25~C45≥C50≤C20C25~C45≥C50≤C20C25~C45≥C50一201515302525303030二a一2020一3030一3030b一2520一3530一3530三一3025一4035一4035注：基礎(chǔ)中縱向受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于40mm；當(dāng)無(wú)墊層時(shí)不應(yīng)小于70mm。=2\*GB3②預(yù)制鋼筋砼受彎構(gòu)件，鋼筋端頭的保護(hù)層厚度為不應(yīng)小于10mm。預(yù)制肋形板主肋鋼筋按梁的取值。=3\*GB3③板、梁、殼中分布鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于表中相應(yīng)數(shù)減10mm，且應(yīng)不小于10mm。=4\*GB3④梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm。=5\*GB3⑤當(dāng)梁、柱中縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度大于40mm時(shí)，應(yīng)對(duì)保護(hù)層采取有效的防裂構(gòu)造措施。=6\*GB3⑥處于二、三類環(huán)境中的懸臂板，其上面應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，有防火要求的建筑物，另行由設(shè)計(jì)注明。=7\*GB3⑦墊塊按規(guī)范放置，一般間距墻體可上下交錯(cuò)梅花形設(shè)置，每隔1米放置1塊；梁側(cè)上口與下部均應(yīng)設(shè)置，每一對(duì)稱的兩側(cè)不少于4塊；柱子每層每邊不少于2塊。砂漿墊塊制作應(yīng)厚薄均勻，具有足夠強(qiáng)度，墊塊內(nèi)應(yīng)預(yù)埋鐵絲，并牢固可靠。（三）砼工程=1\*GB2⑴在澆筑混凝土前，檢查資料是否齊全（原材料質(zhì)保書，配合比試配單，復(fù)試報(bào)告等）；前道工序是否驗(yàn)收合格（測(cè)量定位、模板、清模、鋼筋等）施工方案是否完善（工藝流程的合理性）；組織工作是否落實(shí)（設(shè)備的配備是否齊全，人員配備是否合理）。在一切準(zhǔn)備工作均已完成后，由監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌令，方準(zhǔn)許施工單位開始澆筑混凝土（混凝土澆灌令預(yù)先由施工單位有關(guān)職能人員簽認(rèn)后，再由監(jiān)理工程師審核認(rèn)定）。=2\*GB2⑵監(jiān)理人員應(yīng)審查施工單位怎樣保證混凝土澆筑質(zhì)量。對(duì)結(jié)構(gòu)重要部分，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。對(duì)雨季施工、冬