物業(yè)服務(wù)合同解除范文

物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：鑒于甲方與乙方于【年月日】簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動解除，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，按照原合同約定，完成甲方物業(yè)的交接工作，包括但不限于物業(yè)鑰匙、物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等。三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，按照原合同約定，向乙方支付截至解除之日為止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修資金等費(fèi)用。四、雙方確認(rèn)，原合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；原合同解除前已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：【年月日】簽訂日期：【年月日】注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.本協(xié)議解除的是雙方簽訂的原合同，不涉及其他合同或協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂前，請確保雙方已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本協(xié)議簽訂后，請妥善保管，以備不時之需。5.如有爭議，請及時協(xié)商解決，也可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。目錄一、協(xié)議背景與目的二、協(xié)議主體三、解除原合同四、物業(yè)交接五、費(fèi)用結(jié)算六、債權(quán)債務(wù)處理七、協(xié)議生效與份數(shù)八、附件附件一：原物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)交接清單附件三：費(fèi)用結(jié)算清單附件四：債權(quán)債務(wù)處理清單正文一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）于【年月日】簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：三、解除原合同1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動解除，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，按照原合同約定，完成甲方物業(yè)的交接工作，包括但不限于物業(yè)鑰匙、物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，按照原合同約定，向乙方支付截至解除之日為止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修資金等費(fèi)用。四、物業(yè)交接1.乙方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等全部移交給甲方。2.甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付截至解除之日為止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修資金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單，甲方核對無誤后支付。六、債權(quán)債務(wù)處理1.雙方確認(rèn)，原合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.原合同解除前已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行。七、協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議簽訂后，請妥善保管，以備不時之需。八、附件本協(xié)議附件包括原物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)交接清單、費(fèi)用結(jié)算清單和債權(quán)債務(wù)處理清單。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：【年月日】簽訂日期：【年月日】注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.本協(xié)議解除的是雙方簽訂的原合同，不涉及其他合同或協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂前，請確保雙方已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如有爭議，請及時協(xié)商解決，也可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。附件列表：1.附件一：原物業(yè)服務(wù)合同2.附件二：物業(yè)交接清單3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單4.附件四：債權(quán)債務(wù)處理清單法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.物業(yè)交接：指乙方將物業(yè)鑰匙、物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方的過程。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)維修資金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)維修和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.債權(quán)債務(wù)：指原合同解除前，甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交接不順利：雙方應(yīng)提前溝通，明確交接時間、地點(diǎn)和責(zé)任人，確保交接順利進(jìn)行。2.費(fèi)用結(jié)算有爭議：雙方應(yīng)仔細(xì)核對費(fèi)用結(jié)算清單，如有異議，及時溝通解決。3.債權(quán)債務(wù)處理不清：雙方應(yīng)梳理原合同解除前的債權(quán)債務(wù)，明確各自的責(zé)任和權(quán)益。4.合同解除后的違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確原合同解除后，不再承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的物業(yè)服務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。解決辦法：1.針對物業(yè)交接不順利，可以提前制定詳細(xì)的交接計劃，明確交接時間、地點(diǎn)和責(zé)任人，確保交接順利進(jìn)行。2.針對費(fèi)用結(jié)算有爭議，可以雙方共同核對費(fèi)用結(jié)算清單，如有異議，及時溝通解決，必要時可以尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。3.針對債權(quán)債務(wù)處理不清，可以雙方共同梳理原合同解除前的債權(quán)債務(wù)，明確各自的責(zé)任和權(quán)益，必要時可以尋求法律援助。4.針對合同解除后的違約責(zé)任，可以在協(xié)議中明確原合同解除后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。5.針對合同解除后的物業(yè)服務(wù)，雙方可以協(xié)商確定解除后物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，如是否繼續(xù)由乙方提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.業(yè)