物業(yè)使用權(quán)和保護(hù)義務(wù)

物業(yè)使用權(quán)和保護(hù)義務(wù)合同書：物業(yè)使用權(quán)和保護(hù)義務(wù)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[業(yè)主姓名（公司名稱）]乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：[物業(yè)公司名稱]鑒于：1.業(yè)主是物業(yè)使用權(quán)的合法所有人，并希望將其以物業(yè)管理的形式交由物業(yè)公司進(jìn)行管理和運營；2.物業(yè)公司具備相關(guān)的管理經(jīng)驗、技術(shù)和資源，并愿意接受業(yè)主的委托以提供物業(yè)管理服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條定義1.物業(yè)使用權(quán)：業(yè)主享有其房產(chǎn)及相關(guān)公共設(shè)施的所有權(quán)，并將物業(yè)使用權(quán)授予物業(yè)公司以便進(jìn)行管理和維護(hù)。物業(yè)使用權(quán)包括但不限于房屋、公共場所、設(shè)備、管道、綠化帶等。2.物業(yè)管理服務(wù)：由物業(yè)公司提供的對物業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)房屋及公共設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔以及安全保障等相關(guān)服務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.業(yè)主委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，保障住戶的基本生活需求，并提供相關(guān)的增值服務(wù)。2.物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及業(yè)主的要求執(zhí)行委托事項，并為業(yè)主提供質(zhì)量合格的服務(wù)。第三條物業(yè)管理范圍1.物業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓等建筑物和公共設(shè)施；2.相關(guān)的道路、綠化、停車場、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。第四條物業(yè)公司的義務(wù)1.對物業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃、合同管理和維護(hù)，確保建筑物及設(shè)施的正常運行和使用；2.組織和管理相關(guān)設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)備運行的穩(wěn)定性和安全性；3.組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督樓宇內(nèi)的安防工作，確保住戶的人身和財產(chǎn)安全；4.提供清潔服務(wù)和垃圾處理，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀；5.協(xié)助業(yè)主制定和實施樓宇規(guī)章制度，維護(hù)住戶的權(quán)益和公共秩序；6.及時處理住戶的投訴和維修請求，提供滿意的居住體驗。第五條業(yè)主的義務(wù)1.繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，并按時向物業(yè)公司支付；2.遵守樓宇內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.配合物業(yè)公司對房屋和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作；4.及時向物業(yè)公司報告建筑物和公共設(shè)施的故障和安全隱患；5.提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便物業(yè)公司與業(yè)主進(jìn)行溝通和聯(lián)絡(luò)。第六條費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用由業(yè)主按合同約定的方式和金額支付給物業(yè)公司；2.物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式可以是月度支付、季度支付或年度支付。第七條違約責(zé)任1.若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后七天內(nèi)采取補救措施，若逾期未補救，則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條合同期限及終止1.合同期限為_____年，自簽署之日起算；2.若任何一方希望終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方；3.合同期滿或提前終止后，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)使用權(quán)交還給業(yè)主，并提供相關(guān)交接資料。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效，一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各執(zhí)一份。業(yè)主：物業(yè)公司：（簽名）：