物業(yè)設(shè)施與維修責(zé)任的規(guī)定

物業(yè)設(shè)施與維修責(zé)任的規(guī)定合同書甲方：（房屋所有人或物業(yè)管理公司名稱）乙方：（維修服務(wù)提供方名稱）鑒于甲方擁有并負(fù)責(zé)管理的物業(yè)設(shè)施，為確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲、乙雙方本著坦誠(chéng)互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條責(zé)任范圍1.1甲方承諾維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理使用。1.2乙方作為維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)保障物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)和更新等工作。第二條維修方式和保養(yǎng)計(jì)劃2.1物業(yè)設(shè)施的維修方式包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、故障修復(fù)等，并由乙方按照合理的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行維修。2.2甲方有義務(wù)為乙方提供相應(yīng)的維修設(shè)備、工具和材料，并確保維修工作的正常開展。2.3乙方應(yīng)制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)備，以確保物業(yè)設(shè)施的長(zhǎng)期可用和功能完好。第三條維修責(zé)任3.1若物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方負(fù)責(zé)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的維修和修復(fù)工作。3.2若物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)因乙方維修不當(dāng)或工作人員疏忽等原因造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)甲方進(jìn)行賠償。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、協(xié)助進(jìn)入相關(guān)區(qū)域、提供設(shè)備使用指引等。第四條維修費(fèi)用4.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2若物業(yè)設(shè)施因甲方原因出現(xiàn)故障、損壞或需要維修的情況，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3若物業(yè)設(shè)施因乙方原因出現(xiàn)故障、損壞或需要維修的情況，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保密條款5.1甲、乙雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)以及其他保密信息，雙方應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或使用。5.2如因一方未履行保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：